Шулепов Василий Дмитриевич

Дело № 2-10/2023

УИД 11RS0012-01-2022-001135-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

02 февраля 2023 года гражданское дело по иску Шулеповой З.П. к Шулепову В.Д., Шулепову А.Д., Кривошеевой Л.Д. об установлении границы и площади земельного участка

установил:

Шулепова З.П. обратилась в суд с иском к АМР «Прилузский» о признании права собственности на земельный участок, расположенный в с. Объячево Прилузского района РК, <адрес> в силу приобретательной давности, установлении границы земельного участка. Заявленные требования мотивированы тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м., на основании свидетельства ПНВ от 25.08.1994 года №. В ходе проведения кадастровых работ выявлена фактическая площадь земельного участка, которая составляет 1 302 кв.м. Поскольку площадь спорного земельного участка по фактическому землепользованию не соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит о признании права собственности на земельный участок площадью 1 302 кв.м. в силу приобретательной давности, установлении границы земельного участка в координатах характерных точек, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Норд-Инжиниринг».

В ходе рассмотрения дела судом на основании определения от 19.01.2023 года произведена замена стороны от...

...ветчика с администрации МР «Прилузский» на Кривошееву Л.Д., Шулепова В.Д., Шулепова А.Д.

В судебном заседании истец не присутствует, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила установить границы земельного участка в координатах характерных точек, определенных межевым планом от 15.11.2022 года, составленного ООО «Норд-Инжиниринг», с указанием площади земельного участка 1 302 ± 13 кв.м.

Ответчики Кривошеева Л.Д., Шулепов А.Д., Шулепов В.Д. в суде не присутствуют, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, принимать участие в судебном заседании не пожелали, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в суде не присутствует, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела без их участия, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон, третьего лица, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

На основании пункта 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 990 кв.м., расположенным по адресу: Республика Коми, <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка с 07.04.2009 года является Шулепова З.П.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.12.2022 года №

Также в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 1 900 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: Республика Коми, <адрес>. Право собственности, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок не зарегистрировано. На листе 2 выписки из ЕГРН от 20.12.2022 года № в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества; вид права: пожизненное наследуемое владение; правообладатель: ФИО2 реквизиты документа-основания: перечень ранее учтенных земельных участков от 15.10.2022 года №, выдан ОАО «Кировводпроект».

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, подлежат регулированию Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью является выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Нормой статьи 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности предусмотрено, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 Федерального закона N 221-ФЗ, является межевой план, технический план или акт обследования.

Установлено, что кадастровым инженером ООО «Норд-Инжиниринг» ФИО10 в рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ от 06.12.2018 года №, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, их результаты оформлены межевым планом от 15.11.2022 года.

Площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, согласно межевого плана составила 1 302 кв.м. +/- 13 кв.м.

С целью внесения сведений о границе земельного участка на кадастровый учет Шулепова З.П. обратилась в органы Росреестра с соответствующим заявлением.

Однако, в государственном кадастровом учете на земельный участок с кадастровым № истцу было отказано, о чем Управлением Росреестра выдано уведомление от 11.09.2019 года №

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, в рамках настоящего спора, Шулепова З.П. обратилась в суд с иском, в котором просит установить границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Норд-Инжиниринг» от 15.11.2022 г., с указанием площади земельного участка – 1 302 кв.м. +/- 13 кв.м.

Рассматривая исковые требования истца, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 13 ФЗ РФ от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июля 1993 г. N 659 утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель.

В соответствии с пунктом 8 Положения утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.

Так, в целях выявления всех землепользователей (землевладельцев) с фиксацией сложившихся границ занимаемых земельных участков в 2002 году была проведена инвентаризация земель населенного пункта с. Объячево Прилузского района Республики Коми.

По результатам проведенной инвентаризации земель составлен Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № с. Объячево МО «Прилузский район» РК по состоянию на 15.10.2002 года, в котором имеются сведения о владельцах земельных участков.

Согласно технического отчета владельцем земельного участка с инвентарным номером №, общей площадью 990 кв.м., по адресу <адрес>, на основании свидетельства от 25.08.1994 года №, является Шулепова З.П. Владельцем земельного участка с инвентарным номером 87, площадью 1 900 кв.м., по адресу <адрес>, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, являлась ФИО11

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

На основании ст. 7 "Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в т.ч. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 36 ЗК РСФСР предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из имеющихся в деле документов следует, что администрацией Объячевского сельсовета на основании решения от 03.08.1994 года № на праве пожизненного наследуемого владения Шулеповой З.П. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 990 кв.м., о чем ей выдано свидетельство ПНВ № от 25.08.1994 года. На основании решения Объячевского сельсовета от 25.05.1992 года № ФИО12 выделен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 900 кв.м., о чем ему выдано свидетельство ПНВ №.

Установлено, что ФИО12 умер 1-3.01.1998 года.

В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (в ред. от 26.01.1996, действовавшей на момент смерти ФИО12) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

На основании ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом.

Исходя из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО12, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратились дети Кривошеева Л.Д., Шулепов В.Д., Шулепов А.Д.

Нотариусом Прилузского района Кривошеевой Л.Д. и Шулепову А.Д. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО12, в виде 1/3 доли жилого <адрес>, находящегося в с. Объячево Прилузского района Республики ФИО3, с надворными постройками (хлев, баня, сарай), расположенных на земельном участке площадью 0,19 га, каждому.

Отсюда, учитывая, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО12, являются Кривошеева Л.Д., Шулепов В.Д., Шулепов А.Д., следовательно, последние унаследовали по 1/3 доли каждый, право пожизненного наследуемого земельного участка, площадью 1 900 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми, <адрес>, с кадастровым №, а потому являются правообладателями указанного объекта недвижимости.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО5 (ответчик) 18.08.1990 года вступил в брак со ФИО13 (истец), о чем Прилузским райотделом ЗАГС Коми АССР 18.08.1990 года произведена запись о заключении брака №. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Шулеповы».

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельные участки истца и ответчиков расположены рядом. Семья Шулеповых А.Д. и З.П. построили жилой дом № по ул. <адрес> в с. Объячево, в дальнейшем, жилой дом №, расположенный рядом, снесли ввиду его ветхости.

Таким образом, как указала истец в ходе рассмотрения дела, они с супругом пользовались земельными участками с кадастровыми № и №, объединив их в один земельный участок. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка истца, выяснилось, что по фактическому пользованию от земельных участков площадью 990 кв.м. и 1 900 кв.м. остался единый участок площадью 1 302 кв.м. С учетом изложенного, истец просила увеличить площадь своего земельного участка за счет площади земельного участка, принадлежащего ответчикам.

Как следует из заявлений Кривошеевой Л.Д., Шулепова А.Д., Шулепова В.Д., имеющихся в материалах дела, последние согласны с требованиями истца, каких-либо замечаний относительно заявленных требований не имеют.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению исковые требования Шулеповой З.П. об установлении границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Республика Коми, <адрес>, в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Норд-Инжиниринг» ФИО10 от 15.11.2022 г., с указанием площади земельного участка 1 302 кв.м. +/- 13 кв.м.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Шулеповой З.П. к Шулепову В.Д., Шулепову А.Д., Кривошеевой Л.Д. об установлении границы и площади земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Коми, <адрес>, в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «НОРД-ИНЖИНИРИНГ» от 15 ноября 2022 года, с указанием площади земельного участка - 1 302 кв.м. ± 13 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий