Шульга Римма Ильинична

Дело № 2-298/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Набережневой Н.В., при секретаре Алексеевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Яснинское» к Шульге Р.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация СП «Яснинское» обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истцом указано, что ответчик не проживает в квартире по адрес, более трех лет, в квартире не появляется. Указанное жилое помещение принадлежит муниципальной казне СП «Яснинское». Квартира подвергается разрушению, неоднократно вскрывалась неизвестными лицами, сохранность не обеспечивается. Таким образом, ответчик бремя содержания имущества не несет. В настоящее время квартиру вскрыли, самовольно вселились неизвестные граждане. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу неизвестно.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации СП «Яснинское» по доверенности Шорохова Л.А. требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Шульга Р.М. не явилась, местонахождение ее неизвестно, по последнему известному месту жительства не про...

...живает.

В целях соблюдения прав ответчика, не явившегося в зал судебного заседания, суд руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ей адвоката Бабарыко В.В., который с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признал, просил в иске отказать.

Судом в качестве свидетеля допрошена Ф.Т. работающая в должности техника- смотрителя МУП «ЖКХ Ясная», которая суду показала, что ответчик более трех лет в квартире не проживает, фактически квартира брошена, пустая, вещей ответчика в квартире нет. Местонахождение ответчика неизвестно.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля Ф.Т. исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартира № по адрес передана в муниципальную собственность сельского поселения «Яснинское», на основании приказа Министра обороны РФ от 02.11.2011 года №2067 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность сельского поселения «Яснинское» муниципального района «Оловяннинский район» Забайкальского края /л.д.<данные изъяты> /.

Согласно адресной справке УФМС в Оловяннинском районе и справке администрации сельского поселения «Яснинское» в жилом помещении по адрес зарегистрирована Шульга Р.И. с дата.

Как следует из акта проверки квартиры от дата и справки МУП «ЖКХ Ясная» ответчик в жилом помещении по адрес не проживает более трех лет. В настоящее время вскрыта и незаконно занята. Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на дата. составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с указанными выше нормами закона, действовавшими на момент возникновения жилищных отношений и действующего ЖК РФ, выезд нанимателя на другое место жительства, неиспользование жилого помещения для личного проживания, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дают суду основание предполагать о расторжении ответчиком договора найма жилого помещения с момента выезда.

Соответственно, расторжение договора найма жилого помещения нанимателем, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации сельского поселения «Яснинское» удовлетворить.

Признать Шульгу Р.И., дата рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адрес.

Снять Шульгу Р.И., дата рождения, с регистрационного учета по адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца.

Судья Набережнева Н.В.