Шумов Игорь Анатольевич

Дело №2-3341/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 02 октября 2015 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сомовой И.В.,

при секретаре Ляпиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шумова И.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, Администрации города Новоалтайска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шумов И.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска о признании права собственности на АДРЕС в АДРЕС края, ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями администрацией МК-178 «Трансстроймеханизации». На основании договора о передаче жилого помещения в собственность, заключенного ДАТА во исполнение решения Совета директоров ОАО «Трансстроймеханизации» от ДАТА, квартира передана ему в безвозмездное пользование. Он оформил к договору технический паспорт на квартиру, но Новоалтайский регистрационный центр отказывается регистрировать его собственность, ссылаясь на отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов, позволяющих МК-178 совершать с этим жильем сделки. Полагает, что договор от ДАТА следует признать действительным и соответствующим требованиям ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» поскольку квартира передана по письменному договору безвозмездно, истец проживает в спорном жилом помещении и считает его своей собственностью, его право собственности никто не оспаривает. Другого жилья у него нет, в приватизации он не участвовал и в соответств...

...ии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Новоалтайска.

Истец Шумов И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства. Ранее суду пояснил, что с ДАТА он проживает по АДРЕС, вместе с дочерью и гражданской супругой, дочь по этому адресу не прописана, в приватизации не участвовала.

Представители ответчиков – Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, Администрации города Новоалтайска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявления в деле, против удовлетворения исковых требований не возражали

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в деле, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения Шумова И.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.06.1991 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1, ФЗ от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 29.06.2004 №58-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ, от 29.12.2004 №189-ФЗ, от 11.06.2008 №84-ФЗ, от 16.10.2012 №170-ФЗ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст. 7 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.06.1991, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шумов И.А. находился в трудовых отношениях с ДАТА по ДАТА с Мехколонной НОМЕР ОАО «Трансстроймеханизации» (л.д.......).

Истец зарегистрирован и проживает по АДРЕС с ДАТА, согласно выписки из домовой книги (л.д.......) и копии паспорта.

Решением Совета директоров ОАО «Трансстроймеханизация» инвентарное жилье МК-178 было передано в собственность жильцам со всеми прилегающими строениями и земельными участками с оформлением документов за счет квартиросъемщиков (л.д. ......).

ДАТА между филиалом Мехколонны НОМЕР ОАО «Трансстроймеханизации» в лице ФИО4 и Шумовым И.А. заключен договор о передаче в собственность жилого помещения по АДРЕС (л.д. ......).

Из сообщения генерального директора ОАО «Трансстроймеханизация» ФИО5 следует, что жилые помещения, числящиеся за филиалом Мехколонны НОМЕР (по АДРЕС) списаны с баланса филиала, и общество передало их безвозмездно квартиросъемщикам, которые проживают на данный момент в них, претензий по оформлению жилья в собственность квартиросъемщикам ОАО не имеет.

Согласно представленному Уставу ОАО «Трансстроймеханизация» - общество имеет филиал «Механизированная колонна № 178», расположенный по АДРЕС. В соответствии с положением о филиале ОАО «Трансстроймеханизация» «Мехколонна № 178» филиал не является юридическим лицом, только обособленным подразделением общества и действует от имени общества, директор филиала действует по доверенности, выданной обществом, в соответствие с законодательством РФ.

Судом проверены полномочия ФИО4 - директора филиала, которая согласно уставу ОАО «Трансстроймеханизация», положению о филиале «Трансстроймеханизация» «Мехколонна НОМЕР», доверенности НОМЕР от ДАТА имела право подписывать договор о передаче жилого помещения в собственность гражданам-квартиросъемщикам.

Условия вышеназванного договора дают суду основания полагать, что сторонами заключен договор по приватизации жилого помещения.

Как видно из техпаспорта, составленного по состоянию на ДАТА, спорная квартира находится в 2-х квартирном сборно-щитовом доме, общая площадь 46,2 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. (л.д. ......).

В соответствии с постановлением Новоалтайского городского собрания депутатов Алтайского края № 52 от 19.10.2004 АДРЕС р.АДРЕС переименована в АДРЕС (л.д.......).

Согласно ст. 11 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.06.1991 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Шумов И.А. в приватизации в г. Новоалтайске не участвовал (л.д. ......).

Исполнение ОАО «Трансстроймеханизация» обязательств по передаче квартиры в собственность и обязательств истца по использованию недвижимости по назначению сторонами по договору не оспаривается.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Поэтому суд считает, что само по себе отсутствие регистрации договора о приватизации недвижимости не влечет за собой признание такого договора незаключенным.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор о приватизации жилого помещения, который исполнен в надлежащей форме, но сделка не была оформлена надлежащим образом, т.е. право собственности на приобретенное жилое помещение не зарегистрировано в едином государственном реестре ГУ Федеральной регистрационной службы, а потому, суд полагает возможным признать данный договор от ДАТА, заключенный между Шумовым И.А. и филиалом МК-178 ОАО «Трансстроймеханизация» на передачу жилого помещения - квартиры, находящейся в АДРЕС, действительным, т.к. стороны совершили действия, свидетельствующие о фактическом приобретении недвижимости по договору о приватизации. Также следует признать право собственности Шумова И.А. на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шумова И.А. удовлетворить.

Признать за Шумовым И.А. право собственности на АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью 46,20 кв.м., в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Сомова