Шунчалиева Ильмира Равильевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2024 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Утешевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2775/2024 по исковому заявлению Шунчалиевой И.Р. к Шунчалиеву И.М. о выделе доли в натуре и определении порядка пользования местами общего пользования в квартире,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Шунчалиеву И.М. о выделе доли в натуре и определении порядка пользования местами общего пользования в квартире, в обоснование своих требований указав, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры с кадастровым номером 30:12:020287:1758, площадью - 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанном имуществе Истице принадлежит на праве общей долевой собственности 131/200 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2024г. Ответчику па праве общей долевой собственности 69/200 доли вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2024г. Право собственности на спорную квартиру у истца и ответчика возникло в <дата обезличена> году, в период брака между ними, после расторжения брака решением Ленинского районного суда <адрес> от 20.08.2019г. и апелляционного определения Астраханского областного суда от 20.11.2019г. был произведен раздел совместно нажитого имущества в результате, которого были определены вышеуказанные доли на квартиру бывших супругов. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как брак между бывшими супругами расторгнут <дата обезличена> и дальнейшее совместное проживание невозможно. Истец предлагала ответчику продать квартиру, так же предлагала разделить квартиру на две, однако до настоящего времени соглашение о продаже либо о выделе доли в натуре с ответчиком не достигнут. Письменное требование в адрес Ответчика не направлялось. В настоящее время ответчик после развода продолжает один проживать в спорной квартире, а у истицы и детей отсутствует возможность проживать в спорной квартире. В связи с чем истица вынуждена была съехать с квартиры, заключить договор аренды квартиры, расположенной по а...

...дресу: <адрес> нести расходы па ежемесячную оплату арендной платы и за пользование коммунальными платежами, а также понесла расходы, связанные с переездом (оплата грузчиков и автотранспорта). 02.04.2024г. Истица обратилась к специалисту ИП Шатерник А.В., с которой был заключен договор <№> возмездного оказания услуг по изготовлению технического заключения о возможности выдела в натуре долей в <адрес> д. зе, <адрес>. В результате обращения Истицей было получено заключение специалиста <№> от <дата обезличена> о возможности выдела в натуре долей в <адрес> д. Зе <адрес>. Согласно п.3 выводов данного заключения: размер 131/200 долей Шунчалиевой И.Р. в <адрес> составляет 56,5 кв.м. от общей площади квартиры и 46,7/200x131=30,6 кв.м. от жилой площади. Размер 69/200 долей Шунчалиева И.М. в <адрес> составляет 29,7 кв.м. от общей площади квартиры и 16,1 кв.м. в жилой площади квартиры. Истица считает, что при таких обстоятельствах вправе выделить свою долю в квартире по предложенному специалистом варианту.

В связи с этим, истец просит суд произвести выдел в натуре 131/200 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 30:12:020287:1758, площадью - 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: в собственность Шунчалиевой И.Р. передать помещения общей площадью – 56,5 кв.м., жилой площадью – 30,6 кв.м., в том числе жилая комната <№>, площадью - 19,8 кв.м., жилая комната <№> (<№>), площадью -13,4 кв.м., произвести выдел в натуре 69/200 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 30:12:020287:1758; площадью - 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: в собственность Шунчалиева И.М. передать помещения общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью -16,1 кв.м., в том числе: жилая комната № з, площадью 13,5 кв.м. с лоджией площадью 2,1 кв.м. (с учетом понижающего коэффициента). Признать местами общего пользования Шунчалиевой И.Р. и Шунчалиева И.М. в квартире с кадастровым номером 30:12:020287:1758, площадью - 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: кухня, <№>, площадью 14,2 кв.м.; ванная <№>. площадью 3,79 кв.м; туалет <№>, площадью - 1,97 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на квартиру с кадастровым номером 30:12:020287:1758, площадью 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шунчалиева И.Р. не присутствовала, извещалась.

Ответчик Шунчалиев И.М. в судебное заседание не явился, извещался.

Суд в соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что Шунчалиева И.Р. является собственником 131/200 долей и Шунчалиев И.М. является собственником 69/200 долей жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> и апелляционным определением Астраханского областного суда от <дата обезличена> года

Согласно заключению специалиста <№> ИП Шатерник А.В. от <дата обезличена> <адрес> по составу комнат и оборудования соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) и СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Основные конструкции жилого <адрес> (литер А) по <адрес> и <адрес> нем, являющейся общей долевой собственностью, находятся в работоспособном состоянии. У Шунчалиевой И.Р. (131/200 доля) в <адрес> общей площадью 86,2 м2, в том числе жилая площадь 46,7 м2, размер 131/200 доли в общей долевой собственности составляет 56,5 м2. У Шунчалиева И.М., собственника 69/200 долей, размер доли в общей площади квартиры составляет 29,7 м2. В соответствии со ст. 252 ГК РФ Шунчалиева И.Р. и Шунчалиев И.М., являющиеся участниками общей долевой собственности имеют право требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. Выделение долей в натуре в виде изолированного помещения (квартиры с отдельным входом) из общего имущества в квартире многоквартирного жилого дома невозможно из-за ее неделимости без несоразмерного ущерба общему имуществу дома. Возможно определение порядка пользования квартирой по согласованию сторон: жилые комнаты <№> площадью 19,8 м2 и <№> (<№>) площадью 13,4 м2 предоставить в пользование собственнику 131/200 доли Шунчалиевой И.Р., собственнику, 69/200 долей Шунчалиеву И.М. предоставить в пользование жилую комнату <№> площадью 13,5 м2 с лоджией площадью 2,1 м2 (с учетом понижающего коэффициента). Для мест общего пользования (прихожей, кухней и санитарными комнатами) в квартире определить порядок пользования. При невозможности выдела доли в квартире в натуре (раздел жилого помещения с переустройством и переоборудованием) из-за ее неделимости по соглашению сторон один из участников общей долевой собственности вправе требовать выплаты денежной компенсации от другого сособственника, с получением которой право на долю в общем имуществе у получившего компенсацию утрачивается.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования домовладением, соответствуют размеру долей собственников, в совокупности представленных доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести выдел в натуре 131/200 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 30:12:020287:1758, площадью - 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> д. з е, <адрес> следующем порядке: в собственность Шунчалиевой И.Р. передать помещения общей площадью – 56,5 кв.м., жилой площадью – 30,6 кв.м., в том числе жилая комната <№>, площадью - 19,8 кв.м., жилая комната <№> (<№>), площадью -13,4 кв.м.

Произвести выдел в натуре 69/200 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 30:12:020287:1758; площадью - 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: в собственность Шунчалиева И.М. передать помещения общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью -16,1 кв.м., в том числе: жилая комната <№>, площадью 13,5 кв.м. с лоджией площадью 2,1 кв.м. (с учетом понижающего коэффициента).

Признать местами общего пользования Шунчалиевой И.Р. и Шунчалиева И.М. в квартире с кадастровым номером 30:12:020287:1758, площадью - 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> д. з е, <адрес> следующем порядке: кухня, <№>, площадью 14,2 кв.м.; ванная <№>. площадью 3,79 кв.м; туалет <№>, площадью - 1,97 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Шунчалиевой И.Р. и Шунчалиева И.М. на квартиру с кадастровым номером 30:12:020287:1758, площадью 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 12.07.2024г.

Судья А.А. Аксенов