Шуняева Раиса Кесарьевна

Дело № 2-3654/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуняевой РК, Шуняева ЮА, Шуняева ДА к Администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» об определении долей в праве общей долевой собственности, о включении имущества в состав наследства, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шуняева Р.К., Шуняев Ю.А., Шуняев Д.А. обратились в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей долевой собственности, о включении имущества в состав наследства, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Канским хлопчатобумажным комбинатом, в лице генерального директора Бака П.В. и Шуняевой Р.К., ФИО3 был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре приватизации в качестве покупателей указаны лица: Шуняева Р.К. и ФИО3, согласно условиям договора продавец передает в совместную собственность покупателей безвозмездно с учетом количества членов семьи из трех человек. На момент заключения договора в квартире проживали: Шуняева Р.К.. ФИО3, а также несовершеннолетний сын Шуняев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и который не указан в Договоре в качестве приобретателя квартиры. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти режим общей совместной собственности, на основании Договора приватизации изменился. Шуняева Р.К. и ФИО3 обращались к собственнику жилого помещения с заявлением о передаче им в совместную собственность указанной квартиры, следовательно, они реализовали свое право на однократную бесплатную приватизацию квартиры. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из доли в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1/3 доли. Наследниками ...

...умершего ФИО3 являются: Шуняева Р.К. – супруга, дети: Шуняев Д.А., Шуняев Ю.А., других наследников не имеется. Истцы просят определить свои доли в возникшем на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, равными, в размере 1/3 доли за каждым; признать на ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на вышеуказанную квартиру; включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Истцы Шуняева Р.К., Шуняев Ю.А., Шуняев Д.А., их представитель Мощеев Э.А. в судебном заседании требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Канска Ветрова Ю.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ администрации г. Канска» Овчинников Д.А. в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований.

Суд с учетом мнения истцов, представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истцов, их представителя, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.2 Закона РФ Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

При этом отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как достоверно установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45, 0 кв.м. предоставлена Канским хлопчатобумажным комбинатом в лице директора Бака П.В., действующего на основании Устава - Шуняевой Р.К. и ФИО3, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.1992 года, согласно п.2 договора настоящего Договора, «продавец» передает в собственность «покупателю» безвозмездно с учетом количества членов семьи трех человек, данный договор подписан 15.02.1993 года и зарегистрирован в Канском городском совете народных депутатов за №Р6251ЖИ (л.д.10).

На время заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.1992 года, ФИО3 и Шуняева Р.К. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.11), и имели несовершеннолетнего сына – Шуняева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.12), а также совершеннолетнего сына Шуняева Д.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.13), который в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ включен не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.14). После его смерти, наследниками первой очереди являются: Шуняева Р.К. – супруга, дети: Шуняев Д.А. и Шуняев Ю.А., другие наследники отсутствуют, что подтверждается копией наследственного дела № в отношении умершего ФИО3, предоставленного нотариусом Канского нотариального округа Кирьяновым С.Н. (л.д.30-40), согласно которому с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3 обратились его супруга Шуняева Р.К., а также дети: Шуняев Ю.А. и Шуняев Д.А.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м., кадастровый №, сведения о правах на данную квартиру не обозначены (л.д.15-16).

Согласно справке Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю №2414-787 от 31.05.2016 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес>, по адресу: <адрес>, в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.17).

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю №24/016/002/2016-962 от 20.05.2016 года, на объект недвижимости по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, как и правопритязания отсутствуют (л.д.18).

Учитывая, что оформить свои права на наследственное имущество умершего ФИО3, кроме как в судебном порядке истцы не могут, поскольку договор приватизации не позволяет в однозначном порядке определить долю умершего ФИО3 в праве общей собственности на квартиру и включить эту долю в наследственную массу наследодателя, суд с учетом защиты имущественных прав истцов, признает за каждым из них право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуняевой РК, Шуняева ЮА, Шуняева ДА к Администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» об определении долей в праве общей долевой собственности, о включении имущества в состав наследства, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Определить за ФИО3, Шуняевой РК, Шуняевым ДА доли, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, равными, в размере 1/3 доли за каждым.

Признать за Шуняевой РК, Шуняевым ДА в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 45 кв.м., назначение жилое, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45 кв.м., назначение жилое, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца, со дня вынесения.

Судья Чернышова Р.В.