Шурига Николай Юрьевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Волобуевой Н. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/11 по иску Шурига ФИО1, Шурига ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шурига Ю. В. и Шурига Н. Ю. обратились в суд с требованиями к ответчику Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира).

В обоснование своих требований истцы указали, что в соответствии с условиями инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> подлежит расселению. Истцам по праву общей долевой собственности принадлежит <адрес> указанном жилом доме. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам в обмен на принадлежащую им квартиру в расселяемом доме была предоставлена спорная квартира. Истцы вселились в указанную квартиру и два года проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги. Однако до настоящего времени Администрация города не оформляет спорную квартиру в собственность истцов. В связи с чем они просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке обмена, а на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>, признать право собственности Администрации <адрес>.

Истцы Шурига Ю. В. и Шурига Н. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> против у...

...довлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находи (далее по тексту – ГК РФ):

…2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

В силу статьи 235 ГК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом…

Как следует из представленных суду доказательств Шурига Ю. В. и Шурига Н. Ю. по праву общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии с инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённым <данные изъяты>, Администрацией <адрес> и <данные изъяты>, ввиду застройки квартала № <адрес> подлежат отселению жители из жилых домов, расположенных на территории квартала, в том числе жители <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён список граждан на предоставление жилой площади в <адрес>. В пункте № списка указан Шурига Ю. В., с примечанием – выселение из дома, имущего под снос, согласно инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию – <адрес> <адрес> области по праву собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и акта приёма-передачи квартир принадлежит по праву собственности спорная квартира, номер объекта №. Ограничения или обременения права не зарегистрированы. В соотвествии с техническим паспортом спорная квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат, имеет общую площадь помещения <данные изъяты>. и инвентарный номер №.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что истцы проживают в предоставленной им квартире, оплачивают коммунальные услуги, а так же отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что между истцами и Администрацией <адрес> был заключён договор мены жилых помещений. В связи с чем в силу статьи 570 ГК РФ после передачи обеими сторонами товара друг другу, у сторон возникает право собственности на полученные товары. Учитывая то обстоятельство, что в настоящее время стороны лишены возможности в установленном порядке зарегистрировать переход права собственности на обмениваемые товары в виде жилых помещений, и принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является признание права, суд находит возможным признать за истцами право собственность на спорную квартиру, а также признать за муниципальным образованием – <адрес> <адрес> области право собственности на квартиру, принадлежавшую истцам, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шурига ФИО1, Шурига ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за Шурига ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, и Шурига ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м, номер объекта №, доля в праве <данные изъяты> за каждым.

Признать за муниципальным образованием – <адрес> <адрес> области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м, номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

г. Ивантеевка 21 марта 2017 года

Судья Ивантеевского городского суда Московской области Спиридонова В.В., ознакомившись с заявлением Шурига Н.Ю. к МУП «ГИРЦ», МП №3отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» о признании права на жилую площадь,

Установил:

Определением Ивантеевского городского суда Московской области от 22.02.2017 года заявление оставлено без движения до 10.03.2017 года. В установленном порядке срок оставления без движения продлен до 20.03.2017 года.

В установленный срок и до настоящего времени указания судьи заявителем не выполнены, сведений о направлении исправленных и дополнительных документов в адрес суда по почте, не поступало, в связи с чем заявление подлежит возврату со всеми приложенными документами.

Руководствуясь ст.ст.135, 136 ГПК РФ

Определил:

Исковое заявление Шурига Н.Ю. к МУП «ГИРЦ», МП №3отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» о признании права на жилую площадь, возвратить без рассмотрения по существу со всеми приложенными документами.

Разъяснить, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с аналогичными требованиями, если будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 15-ти дней.

Судья Спиридонова В.В.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Вороновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-86/18 по иску Шурина Н.Ю. к администрации города Ивантеевки Московской области об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Шурига Н.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Ивантеевка Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская <адрес>, г. Ивантеевка, <адрес>. В обоснование требований указал, что с 1986 года постоянно проживает в этой квартире, вместе с ним в ней проживают его дети. 25.05.211 года в судебном порядке за ним признано право собственности на квартиру по адресу: Московская <адрес>, г. Ивантеевка, <адрес>, в которой в настоящее время проживает постоянно его отец. В судебном порядке квартира право собственности на <адрес> перешло к ответчику, и решением Главы администрации г. Ивантеевки от 24.06.2011 года была предоставлена ему для проживания. Таким образом между сторонами фактически был заключен договор социального найма жилого помещения. Истец несет бремя содержания указанной квартиры в полном объеме и в декабре 2016 года обратился в уполномоченные органы для регистрации себя и своих детей по месту жительства, однако в этом было отказано в связи с отсутствием согласия собственника жилого помещения. Право каждого гражданина на жилище закреплено в Конституции РФ. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает права истца и его законные интересы. По ...

...указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. Кроме того отсутствие регистрации у него и его детей влечет невозможность использования ими права на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором в иске просили отказать. Указано, что органом местного самоуправления в предусмотренном законом порядке не принималось решение о предоставлении истцу жилого помещения как гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Предусмотренные законом оснований для заключения с истцом договора социального найма занимаемого им помещения отсутствуют.

С учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, и оценив доказательства по делу с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ: 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

На основании ст.57 Жилищного кодекса РФ: 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ: 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ: 1. Договор социального найма жилого

помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что решением Ивантеевского городского суда Московской области от 25.05.2011 года, вступившим в законную силу, исковые требования Ш, Шурига Н.Ю. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиры удовлетворены. За Шурига Н.Ю. и Ш признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>, г. Ивантеевка, <адрес>, общей площадью помещения 77,3 кв.м, номер объекта 50-50-43/011/2010-007, доля в праве 1/2 за каждым. За муниципальным образованием – <адрес> <адрес> области признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>, г. Ивантеевка, <адрес>, общей площадью помещения 55,2 кв.м, номер объекта 50:43:01:00364:001:0001.

На основании заявления Шурига Н.Ю. ответом Главы администрации г. Ивантеевки МО от 24.06.2011 года ему разрешено временно проживать в <адрес>, что оплату коммунальных услуг необходимо согласовать с МУП «ГИРЦ» и с ООО «УРЭП №4».

22.12.2016 года Шурига Н.Ю. подано заявление о регистрации по месту жительства в указанной квартире.

Ответом МУП ГИРЦ от 27.12.2016 года истцу разъяснено, что для регистрации его по месту жительства или пребывания в данной квартире необходимо предоставить согласие собственника жилого помещения.

Заявляя требования истец, указал, что в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, и фактически между сторонами уже сложились отношения по договору социального найма.

Между тем в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

По смыслу положений ст.2, 6 - 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Таким образом, само по себе фактическое проживание Шурига Н.Ю. в спорной квартире само по себе не порождает у него право на пользование данным жилым помещением, либо прав, вытекающих из договора социального найма жилого помещения. В ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих предоставление ему спорной квартиры в установленном законе порядке. Письменный ответ Главы администрации о разрешении временно проживать в квартире, не является принятым с соблюдением требований жилищного законодательства решением органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения истцу как гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Также отсутствуют сведения об обращении Шурига Н.Ю. с заявлением в уполномоченные органы о признании его малоимущим и постановке на учет нуждающихся в жилом помещении.

То обстоятельство, что Шурига Н.Ю. производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, не свидетельствует о приобретении права пользования жилым помещением, поскольку не относится к основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст.10 ЖК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и правовой связи, принимая во внимание, что истец не зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что требования об обязани ответчика заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Шурига Н.Ю. к администрации г. Ивантеевки Московской области необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления Шурина Н.Ю. к администрации города Ивантеевки Московской области об обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено 30.01.2018 года