Швачка Ирина Анатольевна

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2024 года

УИД 51RS0021-01-2024-002913-61

Дело № 2-2259/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2024 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Федун Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Зенцовой К.С.,

с участием представителя истца Рогачева Е.М.,

представителя ответчика Филюнцевой Д.В.,

третьих лиц Швачка В.А., Швачка И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швачка Елены Яковлевны к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Швачка Е.Я. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав в обоснование, что в 1982 году её супругу ФИО1 на основании ордера № 594 от 01.02.1982 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *** Квартира предоставлялась на семью из 4-х человек: ФИО1 Швачка Е.Я., Швачка И.А. и Швачка В.А.

На основании вышеуказанного ордера 30.03.2001 между МУП «Служба заказчика» и ФИО1 заключен договор социального найма № 3201.

*** ФИО1 умер, после чего истец обратилась в КИО с заявление о признании её нанимателем жилого помещения.

Письмом № 1884 от 10.03.2023 Комитет уведомил ее об отказе в предоставлении муниципальной услуг, сославшись на то, что в договоре социаль...

...ного найма № 3201 отсутствует информация о включении ее и их совместных детей со ФИО1 в качестве членов семьи нанимателя.

В настоящее время Швачка Е.Я. проживает в спорной квартире, исполняет обязанности нанимателя, при этом не имеет возможности оформить на свое имя лицевые счета по оплате ЖКУ, ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учета потребления газ, электричества и воды, подать документы на предоставление субсидии.

На основании изложенного просила суд обязать КИО администрации ЗАТО г. Североморск заключить с ней договор социального найма в отношении указанной квартиры.

Истец Швачка Е.Я. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, воспользовалась правом ведения дел через представителя.

Представитель истца Рогачев Е.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика КИО администрации ЗАТО г. Североморск Филюнцева Д.В. в судебном заседании привела довод об отсутствии в Комитете ордера № 594 от 01.02.1982, дающего право на занятие жилого помещений семьей Швачка. В архивном фонде Североморского городского Совета народных депутатов наличие документов о предоставлении ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: *** также не установлено. Документальное подтверждение тому, что Швачка Е.Я. вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя у Комитета отсутствует. В целом при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица Швачка В.А. и Швачка И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснив, что они вместе с матерью Швачка Е.Я. вселялись в жилое помещение в 1982 году в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, при этом после этого родители брак не расторгали, проживали совместно до самой смерти отца, по какой причине мать не была внесена в договор социального найма при его переоформлении 30.03.2001 им не известно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, закрепляя в ст. 40 право каждого на жилище и предполагая, что в условиях рыночной экономики граждане обеспечивают его реализацию в основном самостоятельно с использованием для этого различных допускаемых законом способов, одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (часть 2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3). Тем самым определение категорий граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретных форм, источников и порядка обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства, отнесено к компетенции законодателя.

Реализуя соответствующие полномочия, федеральный законодатель в Жилищном кодексе РФ предусмотрел институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении из государственных и муниципальных фондов жилых помещений во владение и пользование малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Частью 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: *** в настоящее время принадлежит собственнику – муниципальному образованию ЗАТО г. Североморск на основании Постановления ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991, Решения Малого Совета Североморского городского Совета народных депутатов Мурманской области №85 от 04.08.1992 (выписка из реестра муниципальной собственности от 18.09.2024 № 9630).

Согласно справке формы № 9 Швачка Е.Я. зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства по адресу: ***, с 12.03.1982 по настоящее время.

Швачка Е.Я., действуя через Швачка И.А., обратилась в КИО администрации ЗАТО г. Североморск с письменным заявлением о признании Швачка Е.Я. нанимателем вышеуказанного жилого помещения, однако согласно ответу Комитета от 10.03.2023 № 1884 в этом отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих основания предоставления спорного жилого помещения, а также в отсутствие информации о включении Швачка Е.Я. в качестве члена семьи нанимателя при заключении со ФИО1 договора социального найма № 3201 от 30.03.2001.

Истец, указав, что она в спорной квартире проживает с 1982 года, была вселена как супруга нанимателя ФИО1 в настоящее время исполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, обратилась с данным иском в суд.

Оценивая право Швачка Е.Я. на заключение с ним договора социального найма спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма этого жилого помещения.

Нормами п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Разрешая заявленные исковые требования, суд соглашается с доводами истца о том, что законных оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма жилого помещения у ответчика не имеется.

На момент выдачи ФИО1 ордера на право занятия спорной квартиры, вселения истца в спорную квартиру жилищные правоотношения регулировались принятыми Верховным Советом СССР 24.06.1981 Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, в соответствии с абзацем 3 ст. 4 которых жилищный фонд включал, в том числе жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

Согласно ст. 5 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Статьей 7 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик было закреплено право граждан на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в бессрочное пользование.

В силу ст. 11 Основ управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществлялось их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления, а управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер, выдаваемый исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Как установлено судом, ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании ордера от 01.02.1982 № 594.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения и регистрации истца по месту жительства в спорной квартире) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из части 2 ст. 82 ЖК РФ следует, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК Российской Федерации).

Из анализа вышеприведенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства распределения спорного жилого помещения соответствуют действительности и требованиям действующего на тот момент законодательства.

30.03.2001 между МУП «Служба заказчика» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Согласно пункту 1.1. указанного договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по адресу: ***. При этом члены семьи нанимателя в договоре не поименованы.

Согласно справке ф-9 ГОБУ «МФЦ МО» и по квартирной карточке в спорном жилом помещении с 12.03.1982 были зарегистрированы: наниматель ФИО1 и члены его семьи - супруга Швачка Е.Я. (истец по делу), сын Швачка В.А. и дочь Швачка И.А. В дальнейшем также были зарегистрированы внучка Швачка Ж.В. (с 29.04.1992 по 18.05.2001), внучка Швачка М.О. (с 06.03.1990 по 18.05.2001).

ФИО1. и Швачка Е.Я. состояли в браке с 26.01.1973, что усматривается из свидетельства о заключении брака I-ДП № 250054 от 26.01.1973.

*** ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ***

После его смерти Швачка Е.Я., действуя через свою дочь Швачка И.А., обратилась в КИО администрации ЗАТО г. Североморск с заявлением о признании Швачка Е.Я. нанимателем спорного жилого помещения, но получила отказ.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что как член семьи нанимателя с момента вселения в жилое помещение в 1982 году истец проживает в нем более 42 лет, исполняя все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату коммунальных услуг, предпринимает меры к сохранности имущества.

При этом требование ответчика о предоставлении документов не может быть исполнено истцом по независящим от него обстоятельствам - в связи с утратой ордера.

Как следует из поквартирной карточки, договора социального найма № 3201 от 30.03.2001 основанием для вселения ФИО1 и членов его семьи в квартиру являлся служебный ордер от 01.02.1982 № 594.

На основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1, Решения малого Совета Североморского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 25.03.1992 года № 23 спорная квартира передана в муниципальную собственность ЗАТО г.Североморск.

Согласно ч. 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

С учетом изложенного, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, утратило статус служебного и к нему применяются положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При этом стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду доказательств незаконного вселения истца в спорное жилое помещение, а также наличия иных оснований, препятствующих для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение.

Также суд учитывает, что в соответствии с пунктом 4.1.41 Положения "О Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск", утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 20 июня 2023 г. N 343, полномочиями по заключению от имени муниципального образования договоров социального найма, договоров коммерческого найма и договоров найма специализированного жилого помещения с гражданами (нанимателями) на владение и пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда для проживания в них на условиях, установленных Жилищным кодексом, наделен Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца допущено не было, а нарушение порядка оформления документов в ходе перезаключения договора социального найма в 2001 году не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец с 1982 года проживает в спорном жилом помещении, наряду с нанимателем ФИО1, а после его смерти самостоятельно исполняет условия договора социального найма, другого жилого помещения для проживания не имеет, иных пользователей квартиры, кроме истца, не имеется, суд полагает требования истца обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме, признав за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма и возлагая на Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск обязанность по заключению с Швачка Е.Я. договора социального найма жилого помещения – ***

С учетом вышеприведенных выводов суда иные доводы стороны ответчика правового значения в разрешении спора не имеют.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Швачка Елены Яковлевны к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск заключить с Швачка Еленой Яковлевной, 30.11.1950 года рождения, договор социального найма жилого помещения – ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Федун

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года

УИД 51RS0021-01-2025-000374-31

Дело № 2-535/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Власовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Швачка Ирине Анатольевне, Швачка Жанне Владиславовне, Гришутиной Марии Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку являются плательщиками за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру ***, однако ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате услуг по отоплению и подогреву воды. В связи с чем, за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 образовалась задолженность в размере 53 739, 84 руб.

В течение указанного периода ответчикам ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей, следовательно, ответчики были уведомлены о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако каких-либо действий по ее погашению не предприняли.

АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем вышеуказанных коммунальных услуг на основании подпункта 1 «а» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Прав...

...ительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Согласно договору возмездного оказания услуг, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и Обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», ООО «ЕРЦ» приняло на себя обязательства по ведению лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые услуги (отопление и горячее водоснабжение), начислению плательщикам платы за коммунальные услуги, распределение платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществление перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчет задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячное формирование и печать платежных документов, доставка платежных документов по адресам плательщиков, указанных в платежных документах.

На основании статей 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг солидарно с Швачки И.А., Швачки Ж.В., Гришутиной М.О. в размере 53 739,84 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме на удовлетворении иска настаивал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Швачка И.А., Швачка Ж.В., Гришутина М.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Швачка И.А., Гришутина М.О. исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду заявление. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2804/2024 о выдаче судебного приказа, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ответчики зарегистрированы по адресу: ***. Нанимателем спорного жилого помещения является Швачка И.А. на основании договора социального найма жилого помещения № 3523 от 22.05.2001.

Из выписки из лицевого счета № *** о начислениях за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению следует, что плату за коммунальные услуги, а именно платежи за отопление и подогрев воды ответчики вносили не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 у них образовалась задолженность в сумме 53 739, 84 руб.

В силу статей 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он имеет такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Как следует из подпункта «в» п. 9 этих Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 7 указанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно подпункту «а» п. 32 названных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

На основании ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ответчики в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате за отопление и подогрев воды надлежащим образом не выполняют, в связи с чем задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспаривается, как не оспаривается и обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Признание иска ответчиками Швачка И.А., Гришутиной М.О. суд принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, поскольку указанные расходы подтверждены соответствующим платежным документом.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст. 56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Швачка Ирины Анатольевны, *** года рождения, уроженки *** (паспорт ***), Швачка Жанны Владиславовны, *** года рождения, уроженки *** (паспорт ***), Гришутиной Марии Олеговны, *** года рождения, уроженки *** (паспорт ***) в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате за отопление и подогрев воды за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 в размере 53 739, 84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ревенко