Швачко Любовь Анатольевна

Дело № 2-2362/2021

55RS0026-01-2021-003290-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Савицкой А.С., помощнике судьи Зайцевой А.О.,

с участием старшего помощника прокурора Омского района Омской области Соловьевой К.В. до перерыва, после перерыва - помощником прокурора Ермаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 ноября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Глазыриной Н.А., Глазырина И.А. к Швачко А.А., Швачко Л.А., администрации Богословского сельского поселения о признании утратившими право пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению Швачко Л.А., Швачко А.А. к Глазыриной Н.А., Глазырину И.А. о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Глазырина Н.А., Глазырин И.А. (далее – Глазырина Н.А., Глазырин И.А., ответчики) обратились в Омский районный суд Омской области с уточненным исковым заявлением к Швачко А.А., Швачко Л.А. (далее – Швачко А.А., Швачко Л.А.), администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в рамках которого просят признать Швачко Л.А., Швачко А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, признать за истцами право собственности в порядке приватизации в равных долях (по ?) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что истцы с 1991 года зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира в 1976 году предоставлена Швачко А.Ф., являющемуся дядей истца, в связи с осуществлением трудовой деятельности. Вышеуказанная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности. С 1991 года они вселились в указанное жилое помещение и по настоящее время зарегистрированы и проживают в данной квартире. Кроме истцов в квартире зарегистрированы Швачко Л.А., Швачко А.А. При этом Швачко Л.А. с 1994 года не проживает в указанном жилом помещении, в добровольном порядке выехала. Швачко А.А. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, при этом в жилое помещение никогда не вселялся. Ответчики не несут расходы по оплате коммуналь...

Показать ещё

...ных платежей, сохраняют лишь формальную регистрацию. Отсутствие ответчиков по месту регистрации носит постоянный характер, до настоящего времени намерений на вселение в жилое помещение не высказывали, препятствий для проживания в спорной квартире им никто не чинил, совместного хозяйства с ответчиками не ведется. Ответчики не участвуют в расходах на содержание жилья, в том числе по оплате коммунальных платежей. В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, но лишены такой возможности в связи с регистрацией в ней ответчиков. Спорная квартира оформлена в муниципальную собственность Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Они ранее обращались в администрацию поселения с заявлением о даче согласия на приватизацию квартиры, однако им выдавался отказ ввиду отсутствия ордера или иного документа на вселение. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Швачко Л.А., Швачко А.А. обратились в Омский районный суд <адрес> со встречным исковым заявлением к Глазыриной Н.А., Глазырину И.А. с требованиями о передаче в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Швачко А.А., Швачко Л.А. с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Омской области прав на данное жилое помещение.

В обоснование встречного искового заявления указано, что Глазырина Н.А., Глазырин И.А. не имели правового основания для регистрации в квартире по адресу: <адрес>. В связи с получением главой семьи Швачко А.Ф. квартиры по адресу: <адрес>, как работающего на предприятии (состав семьи жена Швачко В.А. и трое детей Любовь, Светлана, Ирина), а также получением в связи с расширением квартиры по адресу: <адрес>, распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами Омской области и входящими в его состав поселениями Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № жилое помещение специализированного жилищного фонда передано в ведение органов местного самоуправления (или принятие решение о возможности его приватизации), что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав собственности. По мнению истца, жилое помещение специализированного фонда утратило свой статус в связи с его передачей в ведение органов местного самоуправления. Ранее истец в приватизации не участвовал. По указанным основаниям он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Согласие совместно проживающих членов семьи истца на приватизацию жилого помещения получено.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление принято к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным исковым заявлением.

В судебном заседании Глазырина Н.А., Глазырин И.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме с учетом увеличения объема заявленных требований. Против удовлетворения встречных исковых требований возражали. Дополнительно указали, что Швачко Л.А. добровольно выехала из спорной квартиры, до настоящего времени требований вселиться не предъявляла, бремя содержания квартиры не несет.

В судебном заседании Швачко Л.А. возражала против удовлетворения первоначальных требований, поддержала встречные требования. Пояснила, что выехала из спорной квартиры совместно с родителями на другое место жительства. Спорную квартиру оставили Глазыриным, так как они ухаживали за пожилой бабушкой. До настоящего времени попыток вселиться не предпринимала, в содержании квартиры участия не принимала, однако готова часть расходов за последние года возместить. Несмотря на то, что в спорной квартире она не проживала длительное время, однако всегда полагала, что в любое время может оформить право собственности на квартиру. Считает, что квартира должна быть приватизирована на четверых членов семьи с учетом сведений о регистрации.

В судебном заседании Швачко А.А. возражал против удовлетворения первоначальных требований, поддержал встречные требования. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире никогда не проживал, фактически проживает в доме по адресу: <адрес>.

Представитель Швачко Л.А., Швачко А.А. – Власова Е.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить встречные исковые требования, отказав в удовлетворении требований Глазыриной Н.А. и Глазырина И.А.

Представитель ответчика администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав позицию сторон, заключение помощника прокурора Омского района Омской области Ермаковой И.В., полагавшей, что первоначальные исковые требования Глазыриной Н.А., Глазырина И.А. в части признания Швачко А.А., Швачко Л.А. утратившими право пользования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в 1976-х гг. квартира по адресу: <адрес>, предоставлялась Швачко А.Ф. в связи с осуществлением трудовой деятельности в совхозе «Сельхозтехника», что подтверждается пояснениями обеих сторон и допрошенными свидетелями. Документы, подтверждающие предоставление Швачко А.Ф. данной квартиры, не сохранились. Совместно с Швачко А.Ф. в указанную квартиру вселись члены его семьи: супруга – Швачко В.А., дети – Ирина, Светлана, Любовь.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Швачко А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ломовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Богословским сельским Советом Омского района Омской области.

Согласно записям актов о рождении у Швачко А.Ф. и Швачко В.А. родились дети: Швачко С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швачко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данный жилой дом сдан в эксплуатацию 1972 году, входил в жилищный фонд МУП ЖЭК ОМО. Согласно паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>, данное помещение состоит из трех комнат общей жилой площадью 61,0 кв.м., в том числе комната № 14,4 кв.м., комната № 2 – 17,1 кв.м., комната № 3 – 11,0 кв.м.

В 1994 году Швачко А.Ф. совместно со своей семьей выехал из указанной квартиры в связи с предоставлением ему иной организацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снявшись в 1995 году совместно с супругой с регистрационного учета по адресу: <адрес>. При этом дети Швачко Светлана и Любовь при выезде из квартиры остались зарегистрированными по адресу: <адрес>. Швачко Светлана в 2002 году выписалась с квартиры, а регистрация Швачко Л.А. по указанному адресу является действующей по настоящее время.

Впоследствии квартира по адресу: <адрес>, приватизирована Швачко А.Ф., его дети в приватизации не участвовали, поскольку на момент приватизации были зарегистрированы по иному адресу.

В материалы дела представлена копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Омским районным бюро технической инвентаризации на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <адрес> находящаяся в <адрес>, полезной площади 61,6 кв.м. зарегистрирована по праву частной собственности в соответствии с Законом Российской Федерации о приватизации жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ, собственником данной квартиры является Швачко А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

БУ «Омский центр КО и ТД» представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за Швачко А.Ф. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Швачко А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Омским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области.

После смерти Швачко А.Ф. квартира по адресу: <адрес>, оформлена в порядке наследования на супругу умершего Швачко В.А.. При этом, несмотря на то, что супруга и дети Швачко А.Ф. участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, не принимали, они фактически в ней проживают по настоящее время. В связи с рождением Швачко А.А., являющегося сыном Швачко Л.А., он также стал проживать в квартире по адресу: <адрес>, а регистрация Швачко А.А. по адресу: <адрес>, являлась формальной, то есть по месту регистрации матери на момент его рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон по настоящему делу и представленными суду доказательствами, предметом спора не являются.

После выезда из квартиры по адресу: <адрес>, в ней остались проживать Щеголева К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., указанная в похозяйственной книге как глава хозяйства, Глазырина Н.А., Глазырин И.А. Согласно сведениям из ФГИС, представленным органами ЗАГС, Щеголева К.А. приходится матерью Глазыриной Н.А. и Швачко В.А..

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирована Глазырина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован Глазырин И.А., что следует из сведений, отраженных в паспортах, копии которых приобщены к материалам дела.

При этом в судебном заседании установлено, что Глазырина Н.А. и Глазырин И.А. фактически проживают в данной квартире с 1991 года, поскольку главой хозяйства Швачко А.Ф. дано согласие на их вселение в данную квартиру, что не оспаривалось сторонами. После вселения Глазырина Н.А., Глазырин И.А. из данной квартиры не выезжали, впоследствии к ним переехала Щеголева К.А., а в 1996 году осуществлен их регистрационный учет по данному адресу.

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между наймодателем Муниципальным унитарным предприятием жилищно-энергетического комплекса Омского муниципального образования Омской области, в лице генерального директора Соловьева В.А., действующего на основании устава и нанимателем Глазыриной Н.А., по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование по договору найма для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 61,0 кв.м., по адресу: Омское муниципальное образование <адрес>. Наниматель обязуется использовать это помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие жилищно-энергетического комплекса Омского муниципального образования Омской области ликвидировано.

С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование – Богословское сельское поселение Омского муниципального района Омской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Глазыриной Н.А., Глазыриным И.А. и администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области договор в отношении спорной квартиры не заключался, несмотря на это, Глазырина Н.А. и Глазырин И.А. проживают в квартире по адресу: <адрес>, по настоящее время, несут бремя расходов и содержания данной квартиры, оплачивают коммунальные платежи, произвели оплату в пользу администрации поселения за использование квартиры на условиях социального найма, понесли расходы на косметический и капитальный ремонт квартиры: организовали газоснабжение и канализацию, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района представлена выписка из похозяйственной книги, согласно ПХК № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г стр.25л/счет № по адресу: <адрес> проживали: Щеголева К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записана первым; Глазырина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; Глазырин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук; Швачко С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка; Швачко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – правнук. Согласно ПХК № ДД.ММ.ГГГГ-2007 г стр. 61 л/счет № по адресу: <адрес> проживали: Глазырина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записана первой; Глазырин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; Швачко С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянница, выбыла ДД.ММ.ГГГГ; Швачко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – др.степень родства; Щеголева К.А., ДД.ММ.ГГГГ – мать, умерла ДД.ММ.ГГГГ; Швачко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянница. Согласно ПХК № ДД.ММ.ГГГГ-2011 г стр. 52 л/счет № по адресу: <адрес> проживали: Глазырина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записана первой; Глазырин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; Швачко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – др.степень родства; Швачко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянница. Согласно ПХК № ДД.ММ.ГГГГ-2015 г стр. 91 л/счет № по адресу: <адрес> проживали: Глазырина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записана первой; Глазырин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; ФИО25 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – др. степень родства; Швачко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянница.

Из совокупности представленных в материалы дела доказательств следует, что Глазырина Н.А., Глазырин И.А. проживают в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, несут бремя содержания жилого помещения, в подтверждение чего представлены квитанции на оплату коммунальных услуг, осуществляют текущий и капитальный ремонт.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОАСР УВМ УМВД России по Омской области Глазырин И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Швачко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; Швачко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; Глазырина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из указанных документов следует, что Швачко Л.А., Швачко А.А. значатся зарегистрированными по указанному адресу по настоящее время.

Старшим УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Омской области майором полиции Новгородцевым А.В. представлена справка о том, что Глазырин И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> совместно с матерью Глазыриной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения длительное время, и более по указанному адресы никто не проживает.

Опрошенная в ходе судебного заседания Гринько Н.М. в качестве свидетеля пояснила, что в спорной квартире раньше проживала семья Швачко вместе с детьми. К ним переехали Глазырина Н.А. и ее сын. Швачко А.Ф. предоставили еще одну квартиру в с. Новомосковка Омского района Омской области, но поскольку квартиры принадлежали совхозу, в случае увольнения квартиры забирали обратно. Швачко А.Ф. и Швачко В.А. переехали в с. Новомосковка, а их дети Люба и Света остались проживать. Через непродолжительное время они также переехали к родителям. Глазырина Н.А. и Глазырин И.А. остались проживать в с. Ульяновка, поскольку ухаживали за бабушкой Клавдией Антоновной.

Опрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Швачко В.А. пояснила, что квартиру по адресу: <адрес> предоставили ее мужу Швачко А.Ф. Проживали всей семьей – Швачко А.Ф., она и трое дочерей Светлана, Валентина, Ирина. Спустя некоторое время к ним переехала мать – Ломова (Щеголева) К.А., так как была в возрасте и ей нужен был уход. В 1991 году в квартиру переехали Глазырина Н.А. и Глазырин И.А. В 1993 году Швачко А.Ф. получил квартиру в с. Новомосковка Омского района Омской области. В 1994 году из спорной квартиры они переехали в с. Новомосковка, а Света и Люба остались проживать в спорной квартирой. Через некоторое время Люба переехала к ним и до настоящего времени проживает с сыном в с. Новомосковка Омского района Омской области.

Опрошенная в ходе судебного заседания Швачко С.А. пояснила, что приходится дочерью Швачко В.А. Они проживали по адресу: <адрес>. Ее тетя – Глазырина Н.А. приехала вместе со своим сыном Игорем к ним проживать. В 1994 году ее родители переехали в с. Новомосковка Омского района Омской области, а она и Люба остались проживать в спорной квартире, так как они не хотели переезжать. Люба закончила учебу и переехала к родителям в с. Новомосковка. Через некоторое время Глазырина Н.А. привела в квартиру сожителя, с которым у нее случился конфликт, вследствие чего она была вынуждена также выехать. В настоящее время она проживает в г. Омске.

Из представленных доказательств усматривается, что Швачко Л.А. добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Ульяновка, ул. Лесная, д. 11, кв. 13, забрав свои вещи в 1995 году. На момент выезда Швачко Л.А. из спорной квартиры ей было 17 лет, при этом по достижении совершеннолетнего возраста и до настоящего времени намерения на вселение и проживание в указанной квартире Швачко Л.А. не предъявляла.

Регистрация Швачко А.А. носит формальный характер, поскольку после рождения он был зарегистрирован по месту регистрации своей матери – Швачко Л.А., при этом никогда в квартиру по адресу: <адрес>, не вселялся, фактически не проживал.

Швачко Л.А., Швачко А.А. бремя содержания квартиры по адресу: <адрес>, не несут, личные вещи в квартире отсутствуют, что они подтвердили в рамках судебного разбирательства.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что Швачко Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швачко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, однако, фактически в ней длительное время не проживают, бремя несения расходов на содержание квартиры не несут. Швачко Л.А. добровольно выехала из спорной квартиры более 25 лет назад и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, не выполняла свои обязательства по содержанию жилого помещения, сохранила лишь регистрацию. С иском о признании за ней права собственности на квартиру Швачко Л.А. обратилась лишь после обращения Глазыриной Н.А. с требованием о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой. Швачко Л.А. не представлено доказательств предпринятия попыток вселения в спорное жилое помещение с 1996 года до настоящего времени, несения ею расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда, а также доказательств наличия в спорной квартире принадлежащих ей вещей. Швачко А.А. в этой квартире никогда не проживал.

В силу установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Соглашение между истцом и ответчиком, в котором был бы определен порядок пользования ответчиками спорной квартирой, не заключено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, суд находит заявленные Глазыриной Н.А., Глазыриным И.А. требования о признании Швачко Л.А., Швачко А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Глазыриной Н.А., Глазыриным И.А. заявлено требование о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию – Богословское сельское поселение Омского муниципального района Омской области.

Глазыриной Н.А. на основании заключенного с МУП ЖЭК ОМР Омской области договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района, в квартире по адресу: <адрес> Глазырина Н.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Глазырин И.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Глазырина Н.А., Глазырин И.А. неоднократно обращались (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) в администрацию Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области с заявлениями о приватизации спорной квартиры. Им даны ответы о том, что в связи с непредоставлением ордера, послужившего основанием для их вселения в жилое помещение, у администрации отсутствуют правовые основания для заключения с ними договора социального найма жилого помещения и дачи согласия на его приватизацию. Рекомендовано обратиться за защитой своих прав в районный суд.

Администрация Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области возражений относительно оформления Глазыриной Н.А., Глазыриным И.А. права собственности в отношении указанной выше квартиры не представила.

Из справок, выданных БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что Глазырина Н.А., Глазырин И.А. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из исследованных выше документов следует, что Глазырина Н.А., Глазырин И.А. вселены в спорную квартиру по адресу: <адрес>, на законных основаниях.

Материалами дела подтверждено, что истцы пользуются спорной квартирой на условиях социального найма, плата за который ими внесена в полном объеме, право приватизации жилого помещения на территории Омской области до настоящего времени не использовали.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством, не подлежат приватизации, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Глазырина Н.А., Глазырин И.А. имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, за Глазыриной Н.А., Глазыриным И.А. подлежит признанию право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.

В этой связи встречные исковые требования Швачко Л.А., Швачко А.А. к Глазыриной Н.А., Глазырину И.А. о передаче им спорной квартиры в порядке приватизации подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

В порядке статьи 98 ГПК РФ с Швачко Л.А., Швачко А.А. в пользу Глазырина И.А., оплатившего госпошлину при обращении в суд, подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать Швачко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Швачко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Швачко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швачко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Швачко Л.А., Швачко А.А. в пользу Глазырина И.А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Признать за Глазыриной Н.А., Глазыриным И.А. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.

Встречные исковые требования Швачко Л.А., Швачко А.А. к Глазыриной Н.А., Глазырину И.А. оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ларина

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2021 года.

Свернуть