Швайковская Елена Владимировна

Дело № 2-1469/13

30 апреля 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи - Кушнаревой Г.Ю.

при секретаре: Войновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланкиной З.И. к Администрации Ачинского района, Ланкиной О.К, Ланкину В.В., Швайковской Е.В. о признании недействительным в части постановления Администрации Ачинского района о передаче в собственность земельного участка, перераспределении долей в праве собственности, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ланкина З.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района, Ланкиной О.К., Ланкину В.В., Швайковской Е.В. о признании недействительным в части постановления № Администрации Ачинского района о передаче в собственность Ланкин В.И. , земельного участка общей площадью 1488,00 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером по адресу: Ачинский район поселок Ключи, перераспределении доли в праве собственности, признав право собственности в размере 1/2 доли за Лакиной З.И. на земельный участок общей площадью 1488,00 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 24:02:70:01:62 по адресу: Ачинский район п. Ключи оставив в собственности Ланкиной О.К., Швайковской Е.В., Ланкина В.В. по 1/6 доле за каждым на земельный участок общей площадью 1488 кв.м., мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Ачинский район п. Ключи. Вторым собственником домовладения является Ланкин В.И., который умер 18.10.2011, наследн...

...иками которого является Ланкин В.В., Ланкина О.К., Швайковская Е.В. При производстве межевания земельного участка было установлено, что участки формировались и передавались с нарушением закона и невозможно сформировать земельный участок который она использует, поскольку он обременен постройкой, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд( л.д. 3-4).

Судебное заседание по данному делу было назначено на 24 апреля 2012 года и на 30 апреля 2012 года.

Будучи дважды извещенными о дне рассмотрения дела судебной повесткой и направления извещения ( л.д.37, 38, 47) истица Ланкина З.И. и ей представитель Зинченко М.А. в зал судебного заседания не явилась, по неизвестной суду причине.

Ответчики - представитель Администрации Ачинского района, Ланкин В.В., Ланкина О.К., Швайковская Е.В., уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если истец, не просивший о разбирательстве в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Данных об уважительности причин неявки истица и её представитель не представили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.

Принимая во внимание то, что рассмотреть дело по имеющимся в деле документам не представляется возможным и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ланкиной З.И. к Администрации Ачинского района, Ланкиной О.К.,, Ланкину В.В., Швайковской Е.В. о признании недействительным в части постановления Администрации Ачинского района о передаче в собственность земельного участка, перераспределении долей в праве собственности, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Ланкиной З.И., что в соответствии со ст. 223 ГПК РФ в случае предоставления истцом сведений, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них, суд вправе рассмотреть ходатайство об отмене данного определения.

Определение обжалованию не подлежит.

№ 2-2458 (2014)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2014 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Ланкиной З.И., её представителя Зинченко М.А., действующего на основании устного ходатайства,

ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску Ланкиной О.К., Ланкина В.В., Швайковской Е.В.,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ланкиной З.И. к Администрации Ачинского района, Ланкиной О.К., Ланкину В.В., Швайковской Е.В. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и по встречному исковому заявлению Ланкиной О.К., Ланкина В.В., Швайковской Е.В. к Администрации Ачинского района, Ланкиной З.И. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Ланкина З.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района, Ланкиной Ольге Карловне, Ланкину Вячеславу Владимировичу, Швайковской Елене Владимировне о признании недействительным в части постановления № Администрации Ачинского района от 02 октября 1999 года о передаче в собственность Ланкина В.И. земельного участка общей площадью 1488 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером по адресу: Ачинский, перераспределении долей в праве собственности, признании права собственности в размере 1/2 доли за Ланкиной З.И. на указанный земельный участок общей площадью 1488 кв.м., оставив в собственности Ланкиной О.К., Швайковской Е.В., Ланкина В.В. по 1/6 доли за каждым на указанный земельный участок, мотивируя требования тем, что ей принадлежит 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: Ачинский район. Вторым собственником дома являлся Ланкин В.И., который умер. Наследниками Ланкина В.И. являются Ланкин В.В., Ланкина О.К., Швайковская Е.В. В пользовании ответчиков находилась часть земельного ...

...участка площадью 1488 кв.м., в её пользовании находилась часть земельного участка по адресу: Ачинский район площадью 1754 кв.м. Ланкин В.И. получил земельный участок в собственность 02.09.1999 года на основании постановления Администрации Ачинского района №, его право собственности была зарегистрировано в установленном законом порядке. Ей тоже был передан в собственность земельный участок в соответствии с Постановлением № от 15 мая 203. В 2012 года он решила произвести межевание принадлежащего её участка, поставить его на кадастровый учет и оформить свое право собственности на земельный участок, однако при межевании было установлено, что её земельный участок обременен соответствующей постройкой, находящейся в собственности нескольких лиц( л.д. 3-4).

В ходе рассмотрения дела Ланкина З.И. уточнила свои исковые требования, просила определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ачинский район с кадастровым номером, в пользовании Ланкиной З.И. оставить участок площадью 1301, 00 кв.м. в границах точек 4,5,6,7,8,9, 10, 11, 12,13,14,1,2,3,4, признать право собственности в размере 1301/1754 доли за Ланкиной З.И. на земельный участок общей площадью 1754 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для использования жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером по адресу: Ачинский район п ( л.д. 150-152).

Истцы Ланкина О.К., Ланкин В.В., Швайковская Е.В. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Администрации Ачинского района, Ланкиной З.И. о определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ачинский район с кадастровым номером в пользовании Ланкиной О.К., Швайковской Е.В., Ланкина В.В. оставить участок площадью 453 кв.м. в границах точек 4,3,2,1,14,13,12,11.10,22,15,16,17,18,19,21, признании права собственности на 151/1754 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1754 кв.м. с кадастровым номером по адресу: Ачинский район ( л.д. 160).

Определением Ачинского городского суда от 02 июля 2014 года к участию в деле привлечена Администрация Ключинского района( л.д. 84).

Определением суда от 26 августа 2014 года гражданское дело в части первоначальных исковых требований Ланкиной З.И. и встречных исковых требований Ланкиной О.К., Ланкина В.В., Швайковской Е.В. об определении порядка пользования земельным участком прекращено в связи с отказом от исковых требований.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Ланкина З.И. и её представитель по устному ходатайству Зинченко М.А. не поддержали требования о признании недействительным постановление Администрации Ачинского района о выделении Ланкину В.И. земельного участка и поддержали уточненные исковые требования о признании права собственности на доли земельного участка с кадастровым номером. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Кроме того представитель Ланкиной З.И. – Зинченко М.А. дополнил, что ранее земельный участок по адресу: Ачинский район был единым. Администрация Ключинского сельсовета для удобства граждан вынесло для постановления о предоставлении двум собственником жилого дома в собственность двух обособленных земельных участков. При обращении Ланкиной З.И. о регистрации право собственности на выделенный ей земельный участок ей было отказано и разъяснено, что земельный участок с кадастровым не свободен, на нем находится жилой дом, принадлежащий разным собственным собственником. Земельный участок с кадастровым номером, принадлежащий Ланкиной О.К., Ланкина В.В., Швайковской Е.В. фактически от застроек свободен.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску Ланкина О.К., Ланкин В.В., Швайковская Е.В. поддержали свои исковые требования, против удовлетворения исковых требований Ланкиной З.И. не возражали.

Представители ответчиков Администрации Ключинского сельсовета, Администрации Ачинского района, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть без своего участия, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ФГКУ «ФКП Росреестра», уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

П. 2 ст. 15 ЗК РФ при этом предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (п. 1).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами ( п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Ланкина З.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти её супруга Ланкина А.И., является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: Ачинский район ( л.д. 8, 17).

Собственником другой 1/2 доли жилого дома по адресу: Ачинский район при жизни являлся Ланкин В.И., который умер

После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома по указанному адресу.

Наследниками умершего Ланкина В.И. являются Ланкин В.В., Ланкина О.К., Швайковская Е.В., которые при жизни и после смерти Ланкина В.И. пользуется одной частью указанного жилого дома, а также используют под хозяйственные нужды постройки во дворе дома, пользуются огородом. Ланкина З.И. пользуется другой частью жилого дома, а также хозяйственными постройками, двором и огородом.

Ланкину В.В., Ланкиной О.К., Швайковской Е.В. принадлежит по 1/3 доли каждому в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 1488 кв.м., расположенный по адресу: Ачинский район (л.д. 22).

Данный участок был представлен при жизни наследодателю Ланкину В.И. Администрацией Ачинского района 02 сентября 1999 года ( л.д. 52).

Постановлением Администрации Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края Ланкиной З.И. предоставлен земельный участок в собственность за плату из земель поселений площадью 1488 кв.м. с кадастровым номером, расположенный по адресу: Ачинский район для использования жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10).

Позднее Администрации Ключинского сельсовета Администрации Ачинского района вынесено постановление от 21 апреля 2004 года, согласно которому Ланкиной З.И. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Ачинский район площадью 1754 кв.м. для использования жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок с кадастровым номером площадью 1754 кв.м. был постановлен на кадастровый учет, что подтверждается материалами кадастрового дела.

Сформированные земельные участки с кадастровым номером площадью 1754 кв.м. и с кадастровым номером площадью 1488 кв.м. являются смежными и расположены по адресу: Ачинский район

Вместе с тем, зарегистрировать своё право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке Ланкина З.И. возможности не имеет, поскольку является собственником только 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, а согласно карте границ земельного участка, составленного ООО «Атлас», земельный участок с кадастровым номером полностью находится под жилым домом ( л.д. 93).

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила также свидетель Трощенкова Л.Т., которая пояснила, что земельный участок, на котором находится жилой дом Ачинского района был один. Потом поделен на два участка. Ланкина З.И. пользуется одной его частью, а Ланкин В.В., Ланкина О.К., Швайковская Е.В. пользуются другой частью земельного участка( л.д. 83).

Между Ланкиной З.И. с одной стороны и Ланкиной О.К., Ланкиным В.В., Швайковской Е.В. достигнуто соглашение о пользовании земельным участок с кадастровым номером общей площадью 1754 кв.м. При этом Ланкина З.И. фактически пользуется земельным участком, расположенным под частью жилого дома, которая находится у неё в пользовании, а также под нежилой и хозяйственной постройкой, двором и огородом, площадь находящегося в её пользовании земельного участка составляет 1301 кв.м. ( что в долях составляет 1301/1754) а Ланкина О.К., Ланкин В.В., Швайковская Е.В. пользуется частью земельного участка кадастровым номером площадью 453 кв.м.( что в долях составляет 453/1754), на котором находится часть жилого дома, которую они занимают, а также нежилая пристройка и хозяйственные постройки, двор и огород, а кроме того, пользуются земельным участком с кадастровым номером 24:02:7001007:63 площадью 1488 кв.м., принадлежащим им на праве общедолевой собственности.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что отсутствуют возражения ответчиков, третьих лиц, суд считает возможным заявленные исковые требования Ланкиной З.И. к Администрации Ачинского района, Ланкиной О.К., Ланкину В.В., Швайковской Е.В. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и встречный иск Ланкиной О.К.,, Ланкина В.В.,, Швайковской Е.В. к Администрации Ачинского района, Ланкиной З.И. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ланкиной З.И. право собственности на 1301/1754 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:02:7001007:22, расположенный по адресу: Ачинский район общей площадью 1754 кв.м.

Признать за Ланкиной О.К., Ланкиным В.В., Швайковской Е.В. право собственности на 151/1754 доли за каждым в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: Ачинский район общей площадью 1754 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Г.Ю. Кушнарева.

Дело № 2-2799/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи А.К. Шиверской,

с участием представителя истца Першаковой Л.М. – Сысуевой О.В., действующей на основании доверенности от 12 октября 2015 года, выданной сроком по 11 октября 2018 года (л.д. 16),

ответчиков Швайковской Е.В., Ланкина В.В.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першаковой ЛМ к Администрации Ачинского района, Швайковской ЕВ, Ланкину ВВ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Першакова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: …, общей площадью … кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Свои требования мотивирует тем, что указанным земельным участком пользуется с 1995 года. Данный земельный участок 23 октября 1992 г. на праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей был предоставлен ФИО1, однако правообладатель без надлежащего оформления документов отказался от него, получив взамен денежное вознаграждение, передав правоустанавливающий документ на землю. Истец до настоящего времени считала, что произошла сделка купли-продажи недвижимого имущества, имея на руках членскую книжку садовода. Истец с членами семьи открыто, добросовестно и непрерывно более восемнадцати лет с момента приобретения пользуется земельным участком, как своим собственным, обрабатывает землю, выращивает овощи для личных нужд, оплачивает членские взносы. Правомерность пользования никем не оспаривалась. За все время владения указанным земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. 12 октября 2015 истец обратилась к титульному собственнику спорного земельного участка с требованием оформить сделку надлежащим образом. В связи с чем, ФИО1 была выдана доверенность Сысуевой О.Н. с правом представлят...

...ь интересы во всех судах судебной системы РФ с целью установления юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа на земельный участок, в котором неправильно указано отчество: вместо «…» указано «…», и продажи спорного земельного участка по адресу: …, истцу. 13 октября 2015 года между истцом Першаковой Л.М. и Сысуевой О.В., действующей на основании доверенности за ФИО1, был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, регистрацию права собственности планировалось провести после вступления в силу решения суда об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Однако в связи со смертью ФИО1 зарегистрировать право собственности истца на земельный участок не представляется возможным без решения суда.

Определением суда от 25 мая 2016 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО1 – Швайковская Е.В. и Ланкин В.В. (л.д.20).

В судебное заседание истец Першакова Л.М., не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.22), представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.14).

Представитель истца Першаковой Л.М. – Сысуева О.В. заявленные требования поддержала дополнительно пояснила, что истец Першакова Л.М. с 1999 г. владеет данным земельным участком, выкупив его у ФИО1 Однако сразу надлежащим образом сделка не была зарегистрирована ввиду того, что в документах имелась ошибка в отчестве ФИО10, вместо надлежащего «…» было указано «…». При жизни ФИО1 приняла осознанное решение и выдала ей нотариальную доверенность для оформления документов по переходу права собственности на спорный объект, был заключен договор купли - продажи, но зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным в связи со смертью ФИО1, поэтому обращение в суд на сегодняшний день единственный способ признания права собственности на земельный участок за Першаковой О.М.

Ответчики Швайковская Е.В. и Ланкин В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования о признании за Першаковой Л.М. права собственности на земельный участок признали, подтвердили факт совершения сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между их матерью ФИО1 и Першаковой Л.М. Представили письменные заявления о признании иска (л.д. 30, л.д. 31).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом путем направления судебного уведомления (л.д.22), согласно представленного отзыва, против заявленных требований не возражал, просил дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.18).

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Требование о признании права используется в тех случаях, когда право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 23 октября 1992 года, на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: … (л.д.5).

При этом в указанном свидетельстве допущена ошибка, отчество ФИО1 вместо надлежащего «…» указано как «…».

В 1999 году между Першаковой Л.М. и ФИО1 фактически произошла сделка купли-продажи спорного земельного участка. С указанного времени истец Першакова Л.М. стала пользоваться указанным земельным участком. Однако право собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

С целью оформления надлежащим образом сделки купли-продажи земельного участка 12 октября 2015 года ФИО1 на основании нотариально удостоверенной доверенности предоставила Сысуевой О.В. право быть ее представителем в различных организациях по всем вопросам, связанным с оформлением и регистрацией ее права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: …, с правом продажи указанного земельного участка (л.д.10).

На основании указанной доверенности, между Сысуевой О.В. и Першаковой Л.М. 13 октября 2015 года был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка в письменной форме (л.д.8).

Однако виду наличия ошибки в правоустанавливающем документе на земельный участок ФИО1, а впоследствии и в связи со смертью самой ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, сделка купли-продажи земельного участка не была зарегистрирована в установленном законом порядке.

Вместе с тем, на протяжении более пятнадцати лет истица Першакова Л.М. пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает участок, осуществляет все необходимые платежи. Наследники ФИО1 ответчики Швайковская Е.В. и Ланкин В.В. на спорный земельный участок не претендуют, подтвердили факт совершения сделки между их матерью ФИО1 и истицей.

Земельный участок, расположенный по адресу: …, состоит на кадастровом учете под номером №, правообладателем указана ФИО1, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 14 октября 2015 года (л.д. 6).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца Першаковой Л.М. о признании за нею право собственности на спорный земельный участок, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Першаковой ЛМ удовлетворить.

Признать за Першаковой ЛМ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: …2, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: …, площадью …кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская