Швецова Мария Вадимовна

Дело №2-686/2025

УИД №50RS0053-01-2025-000435-20

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Разумовской О.В., с участием прокурора Дорошенко М.И., представителя истца Администрации г.о. Электросталь Московской области по доверенности Петровой Я.В., ответчиков Ткачевой Л.В., Швецовой М.В., Швецовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Электросталь Московской области к Ткачевой ИО, Швецовой ИО, Швецовой ИО о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания,

у с т а н о в и л:

03.02.2025 в суд поступило исковое заявление Администрации г.о. Электросталь Московской области к Ткачевой Л.В., Швецовой М.В., Швецовой Н.В. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.

Требования мотивированы тем, что объектом муниципальной собственности является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики на основании договора социального найма №, заключённого с Ткачевой Л.В. Межведомственной комиссией, назначенной Администрацией г.о. Электросталь Московской области дано заключение «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» от 24.12.2024 № о выявлении оснований для признания помещения <адрес> непригодным для проживания. Постановлением Администрации г.о. Электросталь Московской области от 30.12.2021 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, установлен срок отселения физических лиц, согласно муниципальной программе г.о. Электросталь Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», - до 31.12.2024. Администрацией городского округа Электросталь Московской области издано постановление от 27.12.2024 № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», которым постановлено: расторгнуть договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры №, жилой площадью 29,2 кв.м, общей площадью 44,4 кв.м, в <адрес> в <адрес> с Ткачевой Л.В.; предоставить по договору социального найма жилое помещение - двухкомнатную квартиру №, жилой площадью 30,1 кв.м, общей площадью 53,7 кв.м, в <адрес> в <адрес> - Ткачевой Л.В. на состав семьи 3 человека (заявитель, дочь - Швецовой Н.В., <дата> г.р., внучка - Швецова М.В., <дата> г.р.); заключить договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, жилой площадью 30,1 кв.м, общей площадью 53,7 кв.м, в <адрес> в <адрес> с ФИО3, на состав семьи 3 человека (заявитель, дочь - Швецова Н.В., <дата> г.р., внучка - Швецова М.В., <дата> г.р.). Межведомственной комиссией, назначенной Администрацией г.о. Электросталь Московской области дано заключение «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» от 24.12.2024 № о принятии решения о соотве...

...тствии жилого помещения <адрес>. 13 <адрес> г.о. <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания. Правообладателем указанной квартиры является городской округ Электросталь, собственность зарегистрирована 23.12.2019, кадастровый номер объекта №; ограничение прав или обременение объекта недвижимости отсутствует. 27.12.2024 Администрация путем почтового отравления направила Ткачевой Л.В., Швецовой Н.В. и Швецовой М.В., по адресу проживания: <адрес> уведомление о необходимости заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сотрудниками Управления городского жилищного и коммунального хозяйства Администрации 28.12.2024 составлен акт о том, что Ткачевой Л.В. в ходе телефонного разговора были даны разъяснения по вопросу переселения ее и членов ее семьи из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания согласно постановлению Администрации от 30.12.2021 № в предоставленное жилое помещение двухкомнатную <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, жилой-30,1 кв.м, в <адрес>. В ходе разговора Ткачева Л.В. была приглашена в Администрацию для заключения договора социального найма жилого помещения - 28.12.2024. Ткачева Л.В. сообщила, что она и члены ее семьи отказываются от вселения в вышеуказанное жилое помещение, а также сообщили, что отказываются от подписания договора социального найма жилого помещения на предоставляемую квартиру. До настоящего времени ответчиками не приняты меры по добровольному переселению из муниципального жилого помещения, признанного непригодным для проживания. На основании изложенных обстоятельств истец просит суд прекратить право пользования Ткачевой Л.В., Швецовой М.В., Швецовой Н.В. жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой - 29,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить регистрацию Ткачевой Л.В., Швецовой М.В., Швецовой Н.В. в жилом помещении двухкомнатной квартире, общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой - 29,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Ткачеву Л.В., Швецову М.В., Швецову Н.В. из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой - 29,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Ткачеву Л.В. заключить договор социального найма жилого помещения на состав семьи из 3 человек (наниматель, члены семьи нанимателя Швецова ИО, <дата> года рождения, уроженка <адрес> (внучку), ФИО2, <дата> года рождения, уроженка <адрес> (дочь) на жилое помещение двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца на основании доверенности в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях. Согласно возражениям ответчиков, Постановление Администрации г.о. <адрес> от 30.12.2021 № не было представлено в оригинале нанимателю. В течение трёх лет Администрацией не было предложено ни одного жилого помещения для переселения. Ответчики о переселении в квартиру, по адресу: <адрес>, узнали от прокурора. Квартира, по мнению ответчиков, относится к маневренному фонду. Члены межведомственной комиссии созданной Администрацией г.о. Электросталь являются заинтересованными лицами и не могут дать объективную оценку, является ли жилое помещение по адресу: <адрес>, благоустроенным. Жилое помещение по адресу: <адрес> имеет недостатки: во всех межкомнатных дверях разбиты стекла; полы в комнатах требуют ремонта; в коридоре по всей стене торчат гвозди в большом количестве; в ванной и туалете в потолке огромные дыры; сантехнику и газовую плиту не меняли со дня постройки дома (1982 год); на лоджии все стекла и стены разрисованы граффити, стекла разбиты, оконные рамы находятся в аварийном состоянии. Представитель администрации сообщила, что ремонт в данном помещении за счет средств администрации производиться не будет. Предоставленное жилое помещение находится в другом районе города, что является одной из причин отказа, так как Ткачева Л.В. состоит на учёте с хроническими заболеваниями в Поликлинике по адресу: <адрес>а; дочь Ткачевой Л.В. работает в Москве, проживают они в шаговой доступности от железнодорожной станции «Машиностроитель». Ответчики 39 лет проживают на восточной стороне города и не желают менять район проживания. Ответчики считают предложенное жилое помещение не благоустроенным жилым помещением, что нарушает требования ст.89 Жилищного кодекса РФ.

Третьи лица Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области, УМВД России по г.о. Электросталь Московской области надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывы на иск не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Ткачева Л.В. является нанимателем по договору социального найма от 03.04.2024 № двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, которая предоставлена ей на состав семьи, состоящей из трёх человек: Ткачева Л.В., Швецова Н.В., <дата> г.р., Швецова М.В., <дата> г.р. (л.д. 10 – 12).

Ответчики зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире, чего в ходе судебного разбирательства не оспаривали (л.д. 8).

Постановлением Администрации г.о. Электросталь Московской области от 30.12.2021 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, установлен срок отселения физических лиц, согласно муниципальной программе г.о. Электросталь Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», - до 31.12.2024 (л.д. 13). Данное постановление издано на основании заключения Межведомственной комиссией, назначенной Администрацией г.о. Электросталь Московской области дано заключение «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» от 24.12.2021 № о выявлении оснований для признания помещения квартиры № в <адрес> г.о. Электросталь непригодным для проживания (л.д. 14).

Администрацией городского округа Электросталь Московской области издано постановление от 27.12.2024 № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», которым постановлено: расторгнуть договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, жилой площадью 29,2 кв.м, общей площадью 44,4 кв.м, в <адрес> в <адрес> с Ткачевой Л.В.; предоставить по договору социального найма жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, жилой площадью 30,1 кв.м, общей площадью 53,7 кв.м, в <адрес> в <адрес> - Ткачевой Л.В. на состав семьи 3 человека (заявитель, дочь - Швецовой Н.В., <дата> г.р., внучка - Швецова М.В., <дата> г.р.); заключить договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, жилой площадью 30,1 кв.м, общей площадью 53,7 кв.м, в <адрес> в <адрес> с Ткачевой Л.В., на состав семьи 3 человека (заявитель, дочь - Швецова Н.В., <дата> г.р., внучка - Швецова М.В., <дата> г.р.) (л.д. 15).

Межведомственной комиссией, назначенной Администрацией г.о. Электросталь Московской области дано заключение «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» от 24.12.2024 № о принятии решения о соответствии жилого помещения <адрес>. 13 <адрес> г.о. <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания (л.д. 19).

Истец 27.12.2024 направил Ткачевой Л.В., Швецовой Н.В. и Швецовой М.В., по адресу проживания: <адрес> уведомление о необходимости заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16, 17).

28.12.2024 старшим экспертом отдела по жилищной политике Управления городского жилищного и коммунального хозяйства Администрации городского округа Электросталь Московской области в присутствии начальника отдела по жилищной политике Управления городского жилищного и коммунального хозяйства Администрации городского округа Электросталь Московской области, главного специалиста отдела по жилищной политике Управления городскою жилищного и коммунального хозяйства Администрации городского округа Электросталь Московской области Ткачевой Л.В. по телефону № в режиме «громкой связи» были даны разъяснения по вопросу переселения её и членов семьи из жилого помещения признанного непригодным для проживания согласно постановлению Администрации городского округа Электросталь Московской области от 30.12.2021 № в предоставленное жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 53.7 кв.м, жилой площадью 30.1 кв.м, в <адрес>, корпус № по <адрес>. В ходе разговора Ткачева Л.В. была 28.12.2024 приглашена в Администрацию городского округа Электросталь Московской области, по адресу, г. Электросталь, ул. Мира, д. 5 для заключения договора социального найма жилого помещения. Ткачева Л.В. сообщила, что она и члены её семьи отказались от вселения в вышеуказанное жилое помещение, а также сообщили, что отказываются от подписания договора социального найма. Данные обстоятельства отражены в акте от 28.12.2024 (л.д. 18).

Городской округ Электросталь Московской области с 23.12.2019 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Ограничения и обременения в отношении квартиры отсутствуют. В данной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 25, 26, 27 – 29).

В силу ч. 1 и ч. 3 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Действующим жилищным законодательством предусмотрено как предоставление жилых помещений по договорам социального найма вне очереди в порядке пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, так и самостоятельный порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В силу положений пункта 1 части 2 статьи 57, части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма вне очереди предоставляются гражданам, которые признаны малоимущими и нуждающимися, а также жилые помещения которых, признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Иной порядок регламентирован статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях (от 05 марта 2009 года N 376-О-П, от 03 ноября 2009 года N N1368-О-О, от 19 октября 2010 года N 1328-О-О, от 26 мая 2011 года N 643-О-О, от 21 декабря 2011 года N 1655-О-О) для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование, как отмечает Конституционный Суд Российской Федерации, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, для правильного разрешения возникшего спора юридически значимым обстоятельством является выяснение того, несет ли дальнейшее проживание истца в спорном жилом помещении реальную опасность для его жизни и здоровья, которая требует незамедлительного решения вопроса о переселении гражданина в другое жилое помещение и имеет ли истец возможность до решения вопроса о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения взамен утраченного проживать в другом жилом помещении.

Ответчики не оспаривали факт того, что <адрес> г.о. Электросталь непригодна для проживания. Техническое состояние квартиры, свидетельствующее о том, что данное жилое помещение непригодно для проживания, подтверждается также техническим заключением ИП ФИО8 №.

Согласно разъяснением, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86–88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86–88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86–88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что квартира, имеет общую площадь равную 53,7 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 30,1 кв.м, подсобная площадь 23,6 кв.м (л.д. 20 – 24).

25.08.2024 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проводились работы (оказаны услуги) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования.

12.12.2024 рабочей группой проводилось обследование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, результаты которого отражены в акте. В результате обследования установлено, что квартира после ремонта в хорошем состоянии, электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, вентиляция в наличии, в рабочем состоянии.

12.12.2024 в квартире проведена проверка системы вентиляции.

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в Ногинском районе, городах Балашиха, Железнодорожный, Реутов, Черноголовка, Электросталь № 521-091 от 19.12.2024 условия проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 23.12.2024 №, жилое помещение, по адресу: <адрес> было исключено из муниципального жилищного фонда коммерческого использования (л.д. 99).

17.03.2025 рабочей группой был произведён осмотр жилого помещения в присутствии Ткачевой Л.В. (л.д. 98). Повторный осмотр с участием помощника прокурора, ответчиков, был произведён 01.04.2025.

От переселения в предоставляемое жилое помещение, заключения договора социального найма ответчики отказались, ссылаясь на то, что предоставляемое жилое помещение не является благоустроенным, имеет недостатки и требует ремонта, относится к маневренной фонду. Ответчики также сослались на нежелание менять район их проживания.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

По мнению суда, право ответчиков на жилое помещение не нарушено, поскольку предоставленное им жилое помещение является больше как по общей, так и по жилой площади, отвечает санитарным и техническим требованиям и находится в черте г. Электросталь.

В этой связи, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение взамен жилого помещения, непригодного для проживания в нем граждан соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Доказательств того, что предоставляемое жилое помещение не является благоустроенным, суду не представлено. Доводы ответчиков о том, что предоставляемое жилое помещение также является аварийным, не соответствует программе переселения, доказательствами не подтверждены. Доказательств того, что заключение межведомственной комиссии о признании предоставляемого жилья пригодным для проживания является необъективным, суду не представлено. При этом суд отмечает, что жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с переселением из жилья непригодного для проживания, поэтому иные обстоятельства, которые учитываются при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в данному случае во внимание не принимаются. Ответчиками также не представлено доказательств того, что предоставляемое жилое помещение относится к маневренному фонду, данные доводы ответчиков основаны на предположениях.

При оценке всех представленных суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ в контексте изложенных выше норм права, суд пришёл к выводу, что исковые требования Администрации городского округа Электросталь Московской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению с возложением на Ткачеву Л.В., Швецову М.В., Швецову Н.В. обязанности заключить договор социального найма жилого помещения на состав из трех человек на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Нежелание ответчиков проживать в другом районе города, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Кроме того, ответчик Ткачева Л.В. не лишена возможности встать на учёт в медицинское учреждение по новому месту жительства.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Электросталь Московской области – удовлетворить.

Прекратить право пользования Ткачевой ИО, <дата> года рождения, Швецовой ИО, <дата> года рождения, Швецовой ИО, <дата> года рождения, жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью 44,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Ткачеву ИО, <дата> года рождения, Швецову ИО, <дата> года рождения, Швецову ИО, <дата> года рождения, из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Ткачеву ИО, <дата> года рождения, Швецову ИО, <дата> года рождения, Швецову ИО, <дата> года рождения, заключить договор социального найма жилого помещения на состав из трех человек на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ткачевой ИО, <дата> года рождения, Швецовой ИО, <дата> года рождения, Швецовой ИО, <дата> года рождения, из жилого помещения, - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление, в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Резяпова Э.Ф.

В окончательной форме решения судом принято 13 мая 2025 года.

Судья: Резяпова Э.Ф.