Шведенко Виктор Николаевич

УИД 79RS0002-01-2022-005562-52

Дело № 2-2940/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан 02 ноября 2022 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Кривошеевой И.В.,

при секретаре Тимофеевой К.А.,

с участием:

истицы Шведенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шведенко Елены Алексеевны к Шведенко Виктору Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шведенко Е.А. обратилась в суд с иском к Шведенко В.Н о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу проживал супруг Шведенко В.Н. В настоящее время брак расторгнут, ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квратире нет.

Просит суд прекратить право Шведенко В.Н. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебном заседании истец Шведенко Е.А. исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Шведенко В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения истицы, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетв...

...орению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В судебном заседании установлено, что Шведенко Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно адресной справке УВМ УМВД по ЕАО в указанном жилом помещении зарегистрирован Шведенко В.Н. с 05.03.2010 по настоящее время.

В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании из пояснения истца, свидетеля установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО4, которая пояснила, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в ней нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ее показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты.

Из справки УУП ОУУП и ПДН МОМВД России «Биробиджанский» следует, что Шведенко В.Н. проживал в спорной квартире с февраля 2010 г. по февраль 2022 г.

Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 24.12.2022, вступившим в законную силу, иск Шведенко Е.А. к Шведенко В.Н. о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества удовлетворен.

Расторгнут брак, зарегистрированный между Шведенко Е.А. и Шведенко В.Н. ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонном отделе управления ЗАГС правительства ЕАО (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Произведен раздел совместно нажитого имущества между Шведенко Е.А. и Шведенко В.Н. следующим образом:

Прекращено право собственности Шведенко В.Н. на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>; кадастровый (или условный) №.

За Шведенко Еленой Алексеевной признано право собственности на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>; кадастровый (или условный) №.

С Шведенко Елены Алексеевны в пользу Шведенко Виктора Николаевича взыскана денежная компенсация в размере 524 204 рубля.

Доказательств заключения между сторонами на какой-либо срок договора пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае по обстоятельствам дела установлено, что оснований для дальнейшего сохранения прав в отношения жилья истцов у ответчика не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, но по месту регистрации не проживает, имущества, принадлежащего ему, в доме нет, бремя содержания жилья он не несет. Суд считает установленным, что ответчик избрал для себя иное место жительства.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, подлежит прекращению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шведенко Елены Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ООФМС России по ЕАО в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к Шведенко Виктору Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ЕАО, паспорт гражданина РФ № выдан Биробиджанским ГОВД ЕАО ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право Шведенко Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан Биробиджанским ГОВД ЕАО ДД.ММ.ГГГГ, пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шведенко Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт гражданина РФ № выдан Биробиджанским ГОВД ЕАО ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.В. Кривошеева

Дело 2-2836/2021

79RS0002-01-2021-007846-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Курикаловой Ю.С.

с участием истца Шинкевич А.Л.

ответчика Шведенко Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению Шинкевич Алексея Леонидовича, Шинкевич Анастасии Сергеевны к Шведенко Николаю Ивановичу, Шведенко Василию Николаевичу, Шведенко Виктору Николаевичу, Шведенко Ивану Николаевичу о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества, -

У С Т А Н О В И Л:

Шинкевич А.Л., Шинкевич А.С. обратились в суд с иском к Шведенко Н.И., Шведенко В.Н., Шведенко В.Н., Шведенко И.Н. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества. В обоснование иска указали, что 03.11.2009 по договору купли-продажи, они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно пункту 2 вышеназванного договора стоимость продаваемого имущества составляет 2 600 000 рублей. В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 названного договора расчет за указанный объект недвижимости производится частями: 2 000 000 рублей в момент подписания договора, оставшаяся сумма из заемных средств предоставленных акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации наличными деньгами в размере 600 000 рублей в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра по ЕАО. На момент подписания вышеназванного договора ими полностью выплачен ответчикам первоначальный взнос в размере 2 000 000 рублей, что подтверждается распиской от 03.11.2009. Государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности произведена 09.11.2009. В свидетельстве о государственной регистрации права от 09.11.2009 право собственности на квартиру установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога). 12.11.2009 в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 03.11.2009 наличные денежные средства в размере 600 000 рублей переданы истцами ответчикам, что подтверждается распиской от 12.11.2009. Одн...

...ако, с момента приобретения квартиры, в которой они проживают, и до настоящего времени, они не имеют возможности в полном объеме распоряжаться ею. В настоящее время возникла необходимость в продаже недвижимости, однако в связи с наложенным ограничением (обременением) права, продажа не предоставляется возможным. Для снятия обременения ответчикам необходимо явиться в орган вместе с продавцами, которые не проживают на территории области, на постоянной основе, так как работают вахтовым методом за территорией ЕАО. Обязательство по оплате стоимости квартиры ими исполнено в полном объёме, что в силу закона является основанием для прекращения обременения квартиры в виде ипотеки в силу закона. Просили суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Шинкевич А.Л. требование и доводы, изложенные в иске, поддержал. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Шведенко Н.И. с исковыми требованиями согласился, пояснил, что действительно истцы в полном объеме оплатили всю сумму, о чем были составлены расписки в получении денежных средств.

Истец Шинкевич А.С., ответчики Шведенко В.Н., Шведенко В.Н., Шведенко И.Н., представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЕАО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, прекращение основного обязательства влечет за собой прекращение залога, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

На основании п. 2 ст. 352 ГК РФ, о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что 03.11.2009 между продавцами Шведенко Н.И., Шведенко В.Н., Шведенко В.Н., Шведенко И.Н., и покупателями Шинкевич А.Л., Шинкевич А.С. заключён договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО.

Согласно п. 2 договора жилое помещение оценено в 2 600 000 рублей.

Пунктами 2.1, 2.2 договора установлено, что сумму в размере 2 000 000 рублей покупатели уплатили продавцу за счёт собственных денежных средств на момент подписания договора. Сумму в размере 600 000 рублей покупатели обязались уплатить продавцу в десятидневный срок с момента государственной регистрации сделки, за счёт заёмных средств, предоставляемых ОАО Сберегательным банком РФ наличными деньгами, Фактом подтверждения получения продавцами от покупателей денежных средств будет являться расписка.

В материалах дела имеется расписка от 03.11.2009 продавцов Шведенко Н.И., Шведенко В.Н., Шведенко В.Н., Шведенко И.Н., согласно которой они получили от покупателей Шинкевич А.Л., Шинкевич А.С. денежную сумму в размере 2 000 000 рублей в качестве аванса за приобретаемую ими <адрес> в <адрес>.

Согласно расписки от 12.11.2009 продавцов Шведенко Н.И., Шведенко В.Н., Шведенко В.Н., Шведенко И.Н., они получили от покупателей Шинкевич А.Л., Шинкевич А.С. денежную сумму в размере 600 000 рублей в качестве полной оплаты за приобретаемую ими <адрес> в <адрес>.

Изложенное свидетельствует о том, что истцами по договору купли-продажи обязательства перед продавцами Шведенко Н.И., Шведенко В.Н., Шведенко В.Н., Шведенко И.Н. исполнены в полном объеме.

Согласно выписки из ЕГРН о правах на объекты недвижимого имущества следует, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, имеется обременение права: ипотека в силу закона в пользу Шведенко Н.И., Шведенко В.Н., Шведенко В.Н., Шведенко И.Н.

Поскольку по договору купли-продажи обязательства между сторонами отсутствуют, подача совместного заявления залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке в настоящее время невозможна, следовательно, запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда. При таких обстоятельствах, заявленное истцами требование о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шинкевич Алексея Леонидовича, Шинкевич Анастасии Сергеевны к Шведенко Николаю Ивановичу, Шведенко Василию Николаевичу, Шведенко Виктору Николаевичу, Шведенко Ивану Николаевичу о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества удовлетворить.

Признать существующее ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, прекращенным (отсутствующим).

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области регистрационной записи об ипотеке в силу закона на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2021.

Дело № 2-777/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

предварительного судебного заседания

15 марта 2012 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

судьи Коренчук Ю.В.,

при секретаре Баланевой Т.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Биробиджан дело по исковому заявлению Шведенко Е.А. к Шведенко В.Н., открытому акционерному обществу «Единый заказчик» о понуждении заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Шведенко Е.А. обратилась в суд с иском к Шведенко В.Н., ОАО «Единый заказчик» о понуждении заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Указав, что вместе с Шведенко В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С Шведенко В.Н. она состояла в браке с 04.09.2009 по 24.02.2012. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, хотя фактически проживает в квартире. Просит суд обязать ОАО «Единый заказчик» заключить с Шведенко Е.А. и Шведенко В.Н. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на его долю общей площади жилого помещения - 29,8 кв. м.

От истца Шведенко Е.А. поступило заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска.

В предварительное судебное заседание ответчики Шведенко В.Н., представитель ОАО «Единый заказчик» не явились.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствии не явившихся сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться о...

...т иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом;

Суд считает возможным принять отказ от иска, данный отказ не противоречит требованиям закона, не нарушает интересы иных лиц.

Руководствуясь ст. 39, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ Шведенко Е.А. к Шведенко В.Н., открытому акционерному обществу «Единый заказчик» о понуждении заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Производство по настоящему делу по исковому заявлению Шведенко Е.А. к Шведенко В.Н., открытому акционерному обществу «Единый заказчик» о понуждении заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, прекратить.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что после прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Ю.В. Коренчук