Швейкин Павел Анатольевич

дело № 2-852/2023

УИД 03RS0048-01-2023-000898-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 16 августа 2023 г.

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Самигуллиной Е.P.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швейкиной ФИО11 к администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Швейкина Н.Б. обратилась в суд к администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру по приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец проживает с семьей по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была предоставлена колхозом «Дружба». Колхоз «Дружба» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> участок, на котором расположена квартира находится в собственности истца ДД.ММ.ГГГГ г. Указанной квартирой открыто и непрерывно владеет, ведет личное подсобное хозяйство, пользуется и владеет жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы оформить в собственность указанную квартиру, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, распо...

...ложенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены супруг и дети истца Швейкин А.А., Швейкин П.А., Швейкина Е.А., Швейкин А.А., Швейкина З.А.

Истец Швейкина Н.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Мальков И.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП Архангельский сельсовет Малышева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица Швейкин А.А., Швейкин П.А., Швейкина Е.А., Швейкин А.А., Швейкина З.А. в судебное заседание не явились, от них имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения требований истца.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> является Швейкина Н.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем <адрес> является Швейкин ФИО12, Швейкина ФИО13, Швейкин ФИО14, Швейкина ФИО15, Швейкин ФИО16, Швейкина ФИО17.

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г. лицевой счет № выданной администрацией сельского поселения Архангельский сельсовет МР Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилой квартиры, общей площадью 61,6 кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ является Швейкина Н.Б.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Архангельский участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии правообладателя на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке администрации СП Архангельский сельсовет МР Архангельский район № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе и в казне администрации сельского поселения Архангельский сельсовет не состоит.

Согласно сведениям администрации муниципального района Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан не значится.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что Швейкина Н.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным 30 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, а также несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Швейкиной ФИО18 к администрации сельского поселения Архангельский сельсовет МР Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Швейкиной ФИО19 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления решения в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ