Круликовская Резида Рашитовна

Дело № 2-4497/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Стерлитамак 07 июня 2019 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Гаязовой,

при секретаре Абдульмановой А.Ф.,

с участием истца Сенькиной О.В..,

представителя ответчика Круликовской Р.Р. – адвоката Рябчикова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенькиной Ольги Викторовны к Круликовской Резиде Рашитовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик Круликовская Р.Р., которая в установленный законом срок не снялась с регистрационного учета. Однако ответчик в указанной квартире не проживает.

Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета с бывшего места жительства.

Истица Сенькина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Круликовская Р.Р. в судебное заседание не явилась, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ее представителем был назначен адвокат.

Представитель ответчика Круликовской Р.Р. – адвокат Рябчиков М.В. иск не признал, просил в иске отказать, так как и...

...стцом не представлены доказательства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вышеуказанные права собственника жилого помещения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исследованными в судебном заседании материалами дела достоверно подтверждаются следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Круликовской Р.Р. (продавцом) и Сенькиной О.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за 1 310 000 рублей, которые покупатель выплатил продавцу в два этапа за счет собственных средств в размере 262 000 рубля до подписания настоящего договора полностью. Окончательный расчет был произведен за счет кредитных средств, предоставленных покупателю по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И в размере 1 048 000 рублей сроком на 240 месяцев в течение 2 рабочих дней после подписания договора, передаточного акта квартиры, сдачи документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель Сенькина О.В. приняла <адрес> РБ.

Ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанной жилой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находилась в собственности продавца на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно п.№ Договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире и фактически освободить квартиру в течение четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в отделе по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Таким образом, истец, как новый собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ответчик, как бывший собственник жилого помещения, прекратил право пользования жилым помещением и по требованию истца должен освободить его.

В данном случае очевидным является тот факт, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ущемляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца, поэтому требование истца об устранении нарушения его прав путем признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, является обоснованным.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" и в соответствии с пунктом 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, также является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сенькиной Ольги Викторовны к Круликовской Резиде Рашитовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать Круликовскую Резиду Рашитовну прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Круликовской Резиды Рашитовны с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья А.Х. Гаязова

Судья <данные изъяты> А.Х. Гаязова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>