Сибгатуллина Светлана Фаридовна

Судья Гатауллин Р.А. дело № 33-16311/2015

учет № 22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 октября 2015 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Фахрутдиновой Р.А. и Нурмиева М.М.

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиГилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Сибгатуллина Ф.Х. на решение Советского районного суда г. Казани от 21 августа 2015 года, которым постановлено:

исковое заявление Сибгатуллиной С.Ф. к Сибгатуллину Ф.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сибгатуллина Ф.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе г. Казани Сибгатуллина Ф.Х. с регистрационного учета по <адрес>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Сибгатуллина Ф.Х., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения Сибгатуллиной С.Ф. и ее представителя адвоката Сафиной Э.Н., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Сибгатуллина С.Ф. обратилась в суд с иском к Сибгатуллину Ф.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что стороны являются нанимателями комнаты в коммунальной квартире <адрес>. Ответчик в указанном жилом помещении не проживаетс 1998 года, выехал из него добровольно в другое место жительства, его имущества в комнате не имеется, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг он не приним...

...ает. Указывая на односторонний отказ ответчика от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании спорной комнатой, Сибгатуллина С.Ф. просила суд признать Сибгатуллина Ф.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Сибгатуллин Ф.Х. иск не признал.

Представитель ОУФМС России по Республике Татарстан в Советском районе г. Казани в суд не явился.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе Сибгатуллин Ф.Х. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе отмечается, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер в связи со сложившейся конфликтной ситуацией в семье. В жалобе также указано, что Сибгатуллин Ф.Х. не отказывался от прав в отношении спорной комнаты, а также участвовал в оплате жилищно-коммунальных услуг и нес расходы на ремонт жилого помещения. С учетом изложенного, ответчик считает, что правовых оснований для удовлетворения иска у суда первой инстанции не имелось.

Представитель ОУФМС России по Республике Татарстан в Советском районе г. Казани в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, надлежащим образом извещен, сведений о причинах неявки не представлено. Поскольку данных о наличии существенных препятствий для участия представителя третьего лица в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Казани от 06 марта 2008 года изменен договор найма жилого помещения <адрес>; с Сибгатуллиным Ф.Х. заключен договор найма спорной комнаты, расположенной в указанной квартире, площадью <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги в данной комнате зарегистрированы Сибгатуллина С.Ф. со 02 февраля 2000 года и Сибгатуллин Ф.Х. с 22 декабря 1988 года.

Как следует из пояснений сторон, данных ими в ходе судебного разбирательства, спорная комната находится в трехкомнатной коммунальной квартире, при этом на основании решения суда в отношении каждой комнаты в данной квартире был открыт отдельный финансово-лицевой счет, спорная комната выделена ответчику, а две оставшиеся Сибгатуллиной Ф.Ф. и Сибгатуллиной Х.Г.

Судом также установлено, что Сибгатуллин Ф.Х. в спорной комнате не проживает с 1998 года, попыток вселения в нее не предпринимал, вещей и иного имущества ответчика в жилом помещении также не имеется.В настоящее время он проживает с новой семьей по <адрес>, коммунальные услуги по спорному адресу не оплачивает, выезд из спорной комнаты обусловлен прекращением брачных отношений в 2000 году с Сибгатуллиной Х.Г. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением Сибгатуллиной С.Ф. ответчику не причинялось.

При таких обстоятельствах, с учетом требований приведенных выше правовых норм суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Сибгатуллиной С.Ф., поскольку Сибгатуллин Ф.Х. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное время не проживает в спорной комнате, создал другую семью, при этом каких-либо препятствий в пользовании комнатой у него не имелось. Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы Сибгатуллина Ф.Х. об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска в силу изложенного являются несостоятельными, поскольку опровергаются имеющимися в деле доказательствами и установленными обстоятельствами дела, которые были судом тщательно исследованы и получили надлежащую правовую оценку

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы ответчика судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

решение Советского районного суда г. Казани от 21 августа 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Сибгатуллина Ф.Х. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий -

Судьи: