Сидоренко Андрей Константинович

Копия дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи – Смирновой Т.П.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Заявленные требования мотивированы тем, что истцы, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживают в <адрес> (ранее № 7, 8) по пер. Водометный, <адрес> постоянно. Ордер на данную трехкомнатную квартиру был выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся согласно списков Судоверьфи. После смерти ФИО4, в 1991 г. квартиросъемщиком стал его сын, ФИО1 (в ордере он указан) и в 1992 г на основании заявления в квартире зарегистрированы его жена ФИО2 и сын ФИО3. В настоящее время дом признан аварийным и подлежит сносу. При оформлении договора социального найма был получен отказ (письмо № С-1217 от ДД.ММ.ГГГГ от <адрес> в <адрес>) пo причине того, что в информационной справке на единое помещение <адрес> (ранее 7, 8) не указана общая и жилая площадь и в Реестре муниципальной собственности <адрес> зарегистрирована как двухкомнатная общей площадью 47,9 кв.м., а не трехкомнатная, как указано в ордере и выписке финансово-лицевого счета. Нам было предложено обратиться в ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по <адрес> для оформления выписки из технического паспорта на трехкомнатную <адрес> в дальнейшем обратится в Департамент Муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с просьбой внести изменения в кадастровый Реестр. Выписка из технического паспорта получена ДД.ММ.ГГГГ В августе 2012 г обратились в Департамент муниципального имущества с просьбой поставить на кадастровый учет трехкомнатную квартиру общей площадью 63,7 согласно ордеру, выписки из технического паспорта, информационной справке о номере жилого помещения. На обращение получен ответ ( письмо № от ДД.ММ.ГГГ...

...Г), что во внесении изменений им отказано по причине того, что не предоставлены документы, подтверждающие факт создания трехкомнатной квартиры как единого помещения, образованного объединением квартир № и № (решение или постановление об объединении квартир). Получить где-либо такие документы нам не представилось возможным. Поскольку ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с 1992 года несем бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу пер. Водометный, <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м., оплачиваем коммунальные платежи. На основании изложенного просят признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Водометный, <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м. за ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, пер Водометный, <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер Водометный, <адрес>, и обязать <адрес> заключить с истцами договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. пер Водометный, <адрес>.

Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО6 не возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица - УК ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил.

Суд счел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст.233-234 ГПК РФ, против чего истцы не возражали.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома, или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 16.04.1975. выданного исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся на имя ФИО4 на состав семьи из 4-х человек – жена ФИО7, сын - ФИО8, мать –ФИО9, брат ФИО6, была предоставлена квартира состоящая из трех комнат по адресу: <адрес>, пер. Водометный, <адрес>,8, впоследствии указанному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>, пер. Водометный, <адрес> (л.д. 7).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами дела.

В указанном жилом помещении истец ФИО1 проживает на основании ордера, кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи жена ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 13).

В настоящее время брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Также в судебном заседании достоверно установлено, что истцы длительное время, после смерти ФИО4 проживают в спорном жилом помещении, там находятся их вещи, проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, совместно несут расходы по содержанию жилого помещения и его ремонту, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10 допрошенной в судебном заседании, которая суду показала, что ФИО1 и его семья вселились и постоянно проживали с 1962 года по адресу: <адрес>, пер. Водометный, <адрес>.

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> объекты недвижимого имущества на праве собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 не зарегистрированы. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по данным на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы..

Таким образом, учитывая изложенное в целом, суд приходит к выводу, что истец и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение с согласия нанимателя – его отца ФИО4, проживали в нем в качестве члена семьи нанимателя, вели с отцом общее хозяйство, совместно несли расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем они приобрели право пользования спорной квартирой на основании договора социального найма.

Другого жилого помещения на праве собственности у истцов не имеется на территории <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий о признании за ними права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Водометный, 9-7, и заключении договора социального найма на указанную квартиру, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Водометный, <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м.

Обязать <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Водометный, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Свердловского

Районного суда <адрес> Т.П.Смирнова