Сидорова Римма Аркадьевна

Дело № УИД: 52RS0№-79

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

20.06.2024г Приокский районный суд <адрес>

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ "Нижегородский колледж малого бизнеса" к ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

ГБПОУ "Нижегородский колледж малого бизнеса" обратилось с иском к ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указало, что в 1984г ФИО12 P.A. принята на работу в ГОУ НПО «Профессиональное училище №» на должность уборщицы. B связи c трудовыми отношениями ей и членам её семьи администрацией училища предоставлено для проживания жилое помещение комната №, площадью 17,9 кв.м. в общежитии училища, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, площадью 17,9 кв.м., расположена на 4 этаже здания общежития. C ФИО12 P.A. и членами её семьи заключен договор найма данного жилого помещения, однако документально он не оформлялся. В связи c тем, что ФИО12 P.A. и члены её семьи другого жилья не имели, то вынуждены обратиться в суд c требованием o признании права пользования комнатой в общежитии. На основании решения Приокского районного суда <адрес> от 24 апреля 2006 года за ФИО5, ФИО2, ФИО3 признано право пользования помещением специализированного жилищного фонда в общежитии ГОУ ПУ № комнатой № в <адрес> г.Н.Новгорода. На основании приказа министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГОУ НПО «Профессиональное училище №» реорганизовано и присоединено к ГОУНПО «Профессиональный лицей №». B соответствии c передаточным актом ГОУ НПО «Профессиональный лицей №» считается прaвопреемником ГОУ НПО «Профессиональное училище №». Впоследствии на основании приказа министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГОУ НПО «Профессиональный лицей №» переименовано в ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №». На основании приказа Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №» изменило тип, вид и переименовано в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Нижегородский техникум отраслевых технологий». B связи c реорганизацией и передачей общежития в оперативное управление ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №, было принято решение провести капитальный ремонт данного общежития и привести его в соответствие c требованиями к общежитиям c целью заселения общежития учащимися и работниками. B связи c данными обстоятельствами в сентябре 2009 года семье ФИО12 предложено переселиться c четвертого этажа на первый этаж. Предоставлено помещения №, 24 общей площадью 31,5 кв.м на первом этаже. Семья ФИО12 переселилась добровольно. По состоянию на июль месяц 2014 года, регистрация в комнате № не соответствовала действительности. ГБПОУ Нижегородский техникум отраслевых технологий обратился в Приокский районный суд <адрес> c иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3 o признании утратившими права пользования помещением №, снятии c регистрационного учета, признать право пользования помещением № площадью 15,8 кв.м специализированного жилищного фонда общежития, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Решением Приокского районного суда <адрес> от 11.08.2015г иск удовлетворен. Приокский районный суд: признал за ФИО12 P.A., Куликовой (ФИО12) E.B., ФИО4 T.B. утратившими право пользования помещением №; снял ФИО12 P.A., Куликову (ФИО12) E.B., ФИО4 T.B. c регистрационного учета по адресу:603152, <адрес>, помещение №; признал за ФИО12 P.A., Куликовой (ФИО12) E.B., ФИО4 T.B. право пользования помещением № площадью 15,8 кв.м. специализированного жилищного фонда общежития. На основании решения Приокского районного суда <адрес> от 11.08.2015г ГБПОУ НТОТ заключил c ФИО12 P.A., Куликовой (ФИО12) E.B., ФИО4 T.B. договор социального найма жилого помещения № от 01.09.2015г, согласно которому ГБПОУ НТОТ передает ФИО12 P.A., Куликовой (ФИО12) E.B., ФИО4 T.B. в пользование изолированное жилое помещение № площадью 15,8 кв.м специализированного жилищного фонда общежития. Согласно акту инспекционного обследования №-б/н 17 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Государс...

...твенной жилищной инспекцией <адрес>, здание общежития № по <адрес> находилось в неудовлетворительном техническом состоянии. На основании вышеуказанного c 2017 года здание общежития не могло относиться к специализированному жилищному фонду ввиду его технического состояния. Соответственно, ГБПОУ НТОТ не имело право заключать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ c ФИО12 P.A., либо в указанном договоре имеются ошибки, в части срока пользования жилым помещением. Здание общежития 1976 года постройки, предназначено для проживания обучающихся и работников Техникума, нуждающихся во временном жилье. C 2009 года не использовалось по статусу общежития для размещения обучающихся. B здании общежитии проживали только две семьи - ФИО11A. и ФИО12 P.A.ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома (общежития) и находящихся в нем жилых помещений. На основании экспертно-теxнического заключения № по результатам обследования строительных конструкций объекта капитального строительства, выполненного строительным экспертом ФИО8, общее состояние здания общежития и состояние конструктивных элементов имеет состояние аварийное и соответственно жилое помещение, находящее в данном общежитии непригодно для проживания граждан. ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проведено выездное заседании межведомственной комиссии под председательством министерства социальной политики <адрес>, согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, об оценке и обследовании помещений в целях признания жилы помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, a также решение вопроса подлежит ли здание общежития сносу или реконструкции. B рамках проведения выездного заседания Комиссией принято решение o проведении дополнительного обследования здания общежития. Вместе c тем, Комиссией в ходе выездного заседания установлено, что здание находится в неудовлетворительном состоянии, кирпичная кладка фасада левого угла здания общежития находится в аварийном состоянии (осыпаются кирпичи), вспyчивaние кирпичной кладки четвертого этажа правой части заднего фасада, в связи, c чем имеется угроза внезапного обрушения кладки и карнизной плиты. ДД.ММ.ГГГГ ГБПОУ Hижегородский техникум отраслевых технологий подало исковое заявление o признании ФИО12 P.A., Коротковой T.B. yтpатившими права пользования жилым помещением, снятии c регистрационного учета, расторжение договора. Основаниями подачи искового заявления являлись: отсутствие тpудовых отношений c ФИО12 P.A., Коротковой T.B., техническое состояние здания общежития. Решением Приокского районного суда <адрес> (дело № от ДД.ММ.ГГГГ) в исковых требований ГБПОУ Нижегородскому техникуму отраслевых технологий отказано. Согласно записи в ЕГРЮЛ за государственным регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Нижегородский техникум отраслевых технологий" прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к государственному бюджетному профессиональному образовательному yчреждению «Нижегородский колледж малого бизнеса» на основании

распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-p «O реорганизации государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Нижегородский колледж малого бизнеса», в связи c чем государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Нижегородский колледж малого бизнеса» является прaвопpеемником по всем правам и обязательствам Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Нижегородский техникум отраслевых технологий". B рамках проведения дополнительного обследования установлено: По информации, представленной управлением Роспотpебнaдзора по Hижегородской области по результатам проведенного визуального обследования установлено, что помещения общежития по санитарно-техническому состоянию, отделке, целостности санитарно- гигиенического оборудования, инженерныx систем не соответствует требованиям СанПинДД.ММ.ГГГГ-21, СП ДД.ММ.ГГГГ-20. По информации, представленной государственной жилищной инспекцией <адрес> в ходе обследования здания общежития выявлено разрушение карнизных плит, разрушение кирпичной кладки стен фасада. Общее техническое состояние здания оценивается как неудовлетворительное. По информации, представленной ГУ МЧС России по <адрес>, по результатам обследования выявлены нарyшения требований пожарной безопасности. B соответствии c актом экспертного исследования ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №: - общее техническое состояние несущих конструкций Объекта в соответствии c терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как аварийное. - оценка технического состояния Объекта в соответствии c терминологией «Методики определения физического износа гражданских зданий» оценивается как неудовлетворительное. - объект не соответствует статье 7 ФЗ 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в результате снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных конструкций, при которых существует опасность для пребывания людей. - стоимость капитального ремонта согласно данным «Методики определения физического износа гражданских зданий» c учетом степени повреждений конструкций, определенных экспериментальным путем, составит ориентировочно 90 % от стоимости строительства аналогичного нового здания. - техническое состояние Объекта не соответствует требованиям для жилых помещений, предусмотренным пунктами 10, 11, 12, 13, 14, 15, и 16 Постановления Правительства РФ N2 47. По результату рассмотрения и учитывая требования, которым должно отвечать жилое помещение, установленные Положением o признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссией под пpедседательством министерства социальной политики <адрес> принято решение o признания жилого дома (общежития), находящегося в собственности <адрес>, закрепленного на праве оперативного управления за ГБПОУ «Нижегородский колледж малого бизнеса», расположенного по адресу: <адрес>Новгород, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Просит 1. Признать ФИО12 P.A. и ее членов семьи (ФИО4 утратившими право пользования помещением № площадью 15,8 кв.м. общежития, расположенного по адресу: 603152, <адрес>. 2. Снять ФИО12 P.A. и ее членов семьи (ФИО4, c регистрационного учета по адресу:. 603152, <адрес>, помещение №. 3. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГБПОУ НТОТ и ФИО12 P.A. и ее членов семьи (ФИО4).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

В соответствии со ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

Установлено, что в 1984 году ФИО5 принята на работу в ГОУ НПО «Профессиональное училище №» на должность уборщицы.

Ответчик осуществлял трудовую деятельность в ГОУ НПО «Профессиональное училище №» до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием трудовых отношений ответчику и членам её семьи администрацией училища предоставлено для проживания жилое помещение комната №, площадью 17,9 кв.м. в общежитии училища, расположенного по адресу: <адрес>. Комната №, площадью 17,9 кв.м., расположена на 4 этаже здания общежития.

24.04.2006г решением Приокского районного суда <адрес> за ФИО5, ФИО2, ФИО3 признано право пользования помещением специализированного жилищного фонда в общежитии ГОУ ПУ № комнатой № в <адрес> г.Н.Новгорода.

На основании приказа Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГОУ НПО «Профессиональное училище №»было реорганизовано и присоединено к ГОУ НПО «Профессиональный лицей №». В соответствии с передаточным актом ГОУ НПО «Профессиональный лицей №» считается правопреемником ГОУ НПО «Профессиональное училище №». Впоследствии на основании приказа министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГОУ НПО «Профессиональный лицей №» переименовано в ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №».

На основании приказа Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №» изменило тип, вид и переименовано в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Нижегородский техникум отраслевых технологий».

В связи с реорганизацией и передачей общежития в оперативное управление ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №, принято решение провести капитальный ремонт данного общежития и привести его в соответствие с требованиями к общежитиям с целью заселения общежития учащимися и работниками. В связи с данными обстоятельствами в сентябре 2009 года семье ФИО12 было предложено переселиться с четвертого этажа на первый этаж. Предоставлено помещение № общей площадью 31,5 кв.м. на первом этаже. Семья ФИО12 переселилась добровольно.

По состоянию на июль месяц 2014 года регистрация в комнате № не соответствовала действительности. ГБПОУ Нижегородский техникум отраслевых технологий обратился в Приокский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования помещением №, снятии с регистрационного учета, признать право пользования помещением № площадью 15,8 кв.м. специализированного жилищного фонда общежития, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Решением Приокского районного суда <адрес> от 11.08.2015г. иск удовлетворен. Приокский районный суд признал за ФИО5, ФИО9, ФИО4 утратившими право пользования помещением №; снял ФИО5, ФИО9, ФИО4 с регистрационного учета по адресу:603152, <адрес>, помещение №; признал за ФИО5, ФИО9, ФИО4 право пользования помещением № площадью 15,8 кв.м. специализированного жилищного фонда общежития.

На основании решения Приокского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ГБПОУ НТОТ заключил с ФИО5, ФИО9, ФИО4 договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ГБПОУ НТОТ передает ФИО5, ФИО9, ФИО4 в пользование изолированное жилое помещение № площадью 15,8 кв.м. специализированного жилищного фонда общежития.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Нижегородский техникум отраслевых технологии».

15.12.2023г ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России составлен акт экспертного исследования, согласно которому общее техническое состояние несущих конструкций многоквартирного дома (общежития), расположенного по адресу <адрес> на дату проведения экспертного осмотра в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 оценивается как аварийное состояние. Оценка технического состояния многоквартирного жилого дома (общежития), расположенного по адресу <адрес> на дату проведения экспертного осмотра оценивается как неудовлетворительное, имеются основания для признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

05.02.2024г Межведомственной комиссией по вопросам признания находящегося в собственности <адрес> помещения составлено заключение, согласно которому имеются основания для признания жилого дома (общежитие), расположенного по адресу <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В квартире на регистрационном учете состоят ответчики, в настоящее время спорное жилое помещение имеет неудовлетворительное состояние, право пользования спорной квартирой у ответчика утрачено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, п-т №, Короткову ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 01.09.2015г по адресу <адрес> с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Чиркова

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Приокский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.

При секретаре Чеховой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Нижегородский техникум отраслевых технологий» к Сидоровой Римме Аркадьевне, Коротковой (Сидоровой) Татьяне Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании расходов по госпошлине,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав в иске, что в 1984 году Сидорова Р.А. была принята на работу в ГОУ НПО «Профессиональное училище №» на должность уборщицы. В связи с трудовыми отношениями ей и членам её семьи администрацией училища было предоставлено для проживания жилое помещение комната №, площадью 17,9 кв.м. в общежитии училища, расположенного по адресу: <адрес>. Комната №, площадью 17,9 кв.м., расположена на 4 этаже здания общежития. С Сидоровой Р.А. и членами её семьи был заключен договор найма данного жилого помещения, однако документально он не оформлялся. Сидорова Р.А. ежемесячно вносила квартплату за жилое помещение.

В связи с тем, что Сидорова Р.А. и члены её семьи другого жилья не имели, то были вынуждены обратиться в суд с требованием о признании права пользования комнатой в общежитии. На основании решения Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за Сидоровой Риммой Аркадьевной, Сидоровой Екатериной Васильевной, Сидоровой Татьяной Васильевно...

...й было признано право пользования помещением специализированного жилищного фонда в общежитии ГОУ ПУ № комнатой № в <адрес> г.Н.Новгорода.

На основании приказа министерства образования Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГОУ НПО «Профессиональное училище № 15»было реорганизовано и присоединено к ГОУ НПО «Профессиональный лицей №». В соответствии с передаточным актом ГОУ НПО «Профессиональный лицей №» считается правопреемником ГОУ НПО «Профессиональное училище №». Впоследствии на основании приказа министерства образования Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГОУ НПО «Профессиональный лицей №» переименовано в ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №».

На основании приказа Министерства образования Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №» изменило тип, вид и переименовано в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Нижегородский техникум отраслевых технологий».

В связи с реорганизацией и передачей общежития в оперативное управление ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №, было принято решение провести капитальный ремонт данного общежития и привести его в соответствие с требованиями к общежитиям с целью заселения общежития учащимися и работниками. В связи с данными обстоятельствами в сентябре 2009 года семье Сидоровых было предложено переселиться с четвертого этажа на первый этаж. Было предоставлено помещения №, 24 общей площадью 31,5 кв.м. на первом этаже. Семья Сидоровых переселилась добровольно.

По состоянию на июль месяц 2014 года, регистрация в комнате № не соответствовала действительности. ГБПОУ Нижегородский техникум отраслевых технологий обратился в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к Сидоровой Римме Аркадьевне, Сидоровой Екатерине Васильевне, Сидоровой Татьяне Васильевне о признании утратившими права пользования помещением №, снятии с регистрационного учета, признать право пользования помещением № площадью 15,8 кв.м. специализированного жилищного фонда общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением Приокского районного суда г. Нижний Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. иск был удовлетворен. Приокский районный суд:

признал за Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В. утратившими право пользования помещением №;

снял Сидорову Р.А., Куликову (Сидорову) Е.В., Короткову (Сидорову) Т.В. с регистрационного учета по адресу<адрес> <адрес>

признал за Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В. право пользования помещением № площадью 15,8 кв.м. специализированного жилищного фонда общежития.

На основании решения Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ ГБПОУ НТОТ заключил с Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В.договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ГБПОУ НТОТ передает Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В. в пользование изолированное жилое помещение № площадью 15,8 кв.м. специализированного жилищного фонда общежития.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Нижегородский техникум отраслевых технологии» и предназначено для проживания обучающихся и работников Техникума, нуждающихся во временном жилье.

Здание общежития 1976 года постройки, с 2009 года не использовалось по статусу общежития для размещения обучающихся. В здании общежитии проживали только две семьи - Гусевой Г.А. и Сидоровой Р.А.

В ДД.ММ.ГГГГ году было проведено инспекционное обследование жилищного фонда - здания общежития. Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области был составлен акт инспекционного обследования №-б/н 17 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому здание общежития № по <адрес> находится в неудовлетворительном техническом состоянии. На основании вышеуказанного с 2017 года здания общежития не могло быть отнесено к специализированному жилищному фонду ввиду его технического состояния.

На основании экспертно-технического заключения № по результатам обследования строительных конструкций объекта капитального строительства, выполненного строительным экспертом С.Н.Голициным, общее состояние здания общежития и состояние конструктивных элементов имеет состояние аварийное и соответственно жилое помещение, находящее в данном общежитии непригодно для проживания граждан.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проведено выездное заседании комиссии, согласно Постановлению Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, об оценке и обследовании помещений в целях признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также решение вопроса подлежит ли здание общежития сносу или реконструкции. В рамках проведения выездного заседания Комиссией принято решение о проведении дополнительного обследования здания общежития. Вместе с тем, Комиссией в ходе выездного заседания установлено, что здание находится в неудовлетворительном состоянии, кирпичная кладка фасада левого угла здания общежития находится в аварийном состоянии (осыпаются кирпичи), вспучивание кирпичной кладки четвертого этажа правой части заднего фасада, в связи, с чем имеется угроза внезапного обрушения кладки и карнизной плиты.

Между ГБПОУ НТОТ и Сидоровой Р.А., Коротковой (Сидоровой) Т.В. трудовые отношения отсутствуют. Сидорова Р.А. уволилась по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ, Короткова (Сидорова) Т.В. в трудовых отношениях с ГБПОУ НТОТ не состояла.

Сидорова Р.А. и члены ее семьи уведомлены о разрушении здания общежития и имеющейся угрозе причинения вреда здоровью (письмо исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, письмо исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В целях исключения внезапного причинения вреда здоровью и жизни, администрация ГБПОУ НТОТ предлагала Сидоровой Р.А. рассмотреть возможность временно, до вынесения решения Приокского районного суда, переселиться в общежитие ГБПОУ Нижегородского технологического техникума, расположенного по адресу<адрес> <адрес>. Площадь комнаты составляет 12 кв.м. Рассмотрев предложение ГБПОУ НТОТ, Сидорова Р.А. письменно сообщила, что принять данное предложение не может, ссылаясь на невозможность зарегистрироваться в предложенном помещении.

Сидорова Р.А. с 1994 года состоит на учете в Администрации Приокского района в качестве нуждающихся и имеет право получения жилья для постоянного проживания вне очереди.

Дополнительно истец просит учесть суд, что в настоящее время предоставление жилых помещений в общежитиях образовательных организаций производится в соответствии со статьей 39 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 102 ЖК РФ, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, п. 2 раздела 4 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях исключения внезапного причинения вреда здоровью и жизни граждан, а также для принятия дальнейших мероприятий по изъятию из оперативного управления здания общежития в связи с его аварийным состоянием, истец просит суд:

Признать Сидорову Р.А. и ее членов семьи (Короткову (Сидорову) Татьяну Васильевну утратившими право пользования помещением № площадью 15,8 кв.м. общежития, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять Сидорову Р.А. и ее членов семьи (Короткову (Сидорову) Татьяну Васильевну, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, помещение №.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГБПОУ НТОТ и Сидоровой Р.А. и ее членов семьи (Коротковой (Сидоровой) Татьяны Васильевны).

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Сергеева С.И. по доверенности исковые требования поддержала.

Ответчик Сидорова Р.А., ее представитель Смирнов А.Н. по заявлению исковые требования не признали.

Ответчик Короткова (Сидорова) Т.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в 1984 году Сидорова Р.А. была принята на работу в ГОУ НПО «Профессиональное училище №» на должность уборщицы работала там до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с трудовыми отношениями ей и членам её семьи администрацией училища было предоставлено для проживания жилое помещение комната №, площадью 17,9 кв.м. в общежитии училища, расположенного по адресу: <адрес>. Комната №, площадью 17,9 кв.м., расположена на 4 этаже здания общежития. С Сидоровой Р.А. и членами её семьи был заключен договор найма данного жилого помещения, однако документально он не оформлялся. Сидорова Р.А. ежемесячно вносила квартплату за жилое помещение.

Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за Сидоровой Риммой Аркадьевной, Сидоровой Екатериной Васильевной, Сидоровой Татьяной Васильевной признано право пользования помещением специализированного жилищного фонда в общежитии ГОУ ПУ № комнатой № в <адрес>.

На основании приказа Министерства образования Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГОУ НПО «Профессиональное училище №»было реорганизовано и присоединено к ГОУ НПО «Профессиональный лицей №». В соответствии с передаточным актом ГОУ НПО «Профессиональный лицей №» считается правопреемником ГОУ НПО «Профессиональное училище №». Впоследствии на основании приказа министерства образования Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГОУ НПО «Профессиональный лицей №» переименовано в ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №».

На основании приказа Министерства образования Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №» изменило тип, вид и переименовано в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Нижегородский техникум отраслевых технологий».

В связи с реорганизацией и передачей общежития в оперативное управление ГБОУ НПО «Профессиональный лицей №, было принято решение провести капитальный ремонт данного общежития и привести его в соответствие с требованиями к общежитиям с целью заселения общежития учащимися и работниками. В связи с данными обстоятельствами в сентябре 2009 года семье Сидоровых было предложено переселиться с четвертого этажа на первый этаж. Было предоставлено помещение № общей площадью 31,5 кв.м. на первом этаже. Семья Сидоровых переселилась добровольно.

По состоянию на июль месяц 2014 года регистрация в комнате № не соответствовала действительности. ГБПОУ Нижегородский техникум отраслевых технологий обратился в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к Сидоровой Римме Аркадьевне, Сидоровой Екатерине Васильевне, Сидоровой Татьяне Васильевне о признании утратившими права пользования помещением №, снятии с регистрационного учета, признать право пользования помещением № площадью 15,8 кв.м. специализированного жилищного фонда общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Приокского районного суда г. Нижний Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. иск был удовлетворен. Приокский районный суд признал за Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В. утратившими право пользования помещением №; снял Сидорову Р.А., Куликову (Сидорову) Е.В., Короткову (Сидорову) Т.В. с регистрационного учета по адресу:<адрес> <адрес>, помещение №; признал за Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В. право пользования помещением № площадью 15,8 кв.м. специализированного жилищного фонда общежития.

На основании решения Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ ГБПОУ НТОТ заключил с Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В. договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ГБПОУ НТОТ передает Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В. в пользование изолированное жилое помещение № площадью 15,8 кв.м. специализированного жилищного фонда общежития.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Нижегородский техникум отраслевых технологии».

Сидорова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в <адрес> в качестве нуждающихся.

Таким образом, усматривается из представленных в дело доказательств, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено семье Сидоровой Р.А. в 1984 году в связи с трудовыми отношениями, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Здание, где расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, является общежитием. Данный статус присвоен ему до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Исходя из положений статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" о действии жилищного законодательства во времени, статус общежития по указанному адресу не изменился, не снят и сохраняется до настоящего времени. Право оперативного управления зарегистрировано за истцом (л.д.30).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей (пункт 1); пенсионеры по старости (пункт 2); члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер (пункт 3); инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (пункт 4).

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Как указано ранее, в соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР лица, перечисленные в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, могут быть выселены из общежития лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Так, согласно п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Разъяснения по применению ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, сказано следующее: "Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР".

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР РФ, к моменту введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо к моменту введения в действие ЖК РФ (до 1 марта 2005 года) не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, Сидорова Р.А. трудоустроилась в ДД.ММ.ГГГГ году и уволилась ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ее стаж на ДД.ММ.ГГГГ составляет более 10 лет, следовательно, Сидорова Р.А. к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) обладала статусом лица, указанного в п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, в связи с чем на нее и членов ее семьи распространяются положения ст. 108 ЖК РСФСР о невозможности выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, Сидорова Р.А. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации Приокского района с составом семьи из 2 человек (Сидорова Р.А., Короткова (Сидорова) Т.В.) с ДД.ММ.ГГГГ.

Довод истца о том, что проживание ответчика в спорном помещении препятствует истцу использовать жилое помещение по назначению, то есть для предоставления лицам, обучающимся и работающим в Государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении «Нижегородский техникум отраслевых технологий», не имеет правового значения для дела.

То обстоятельство, что здание - <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, кирпичная кладка фасада левого угла здания общежития находится в аварийном состоянии (осыпаются кирпичи), вспучивание кирпичной кладки четвертого этажа правой части заднего фасада, в связи, с чем имеется угроза внезапного обрушения кладки и карнизной плиты, само по себе не является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. В установленном порядке здание аварийным и подлежащим сносу на момент разрешения спора не признано, ответчики в спорном жилом помещении не проживают в связи с тем, что здание находится в неудовлетворительном состоянии, электроэнергия и водоснабжение отсутствуют, основанием для исковых требований заявлено - отсутствие (прекращение) трудовых отношений Сидоровой Р.А. с истцом.

На основании изложенного, требования истца, как основные, так и производные удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Нижегородский техникум отраслевых технологий» (ИНН 5262035345, ОГРН 1025203743652) отказать в исковых требованиях к Сидоровой Римме Аркадьевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коротковой (Сидоровой) Татьяне Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением №, площадью 15.8 кв.м., общежития, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>

Дело № 2-152/... г.

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего - судьи Волковой И.Ю.,

при секретаре - Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Р.А. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Сидорова Р.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является членом некоммерческого товарищества «Ф.», расположенного в <адрес>; как члену садоводческого товарищества, полностью выплатившему свой пай, ей был выделен в пользование земельный участок № площадью ... кв.м.

Один из членов СТ С***М.В. обращалась в администрацию г.Н.Новгорода с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка смежного с участком истицы, однако ей было отказано ввиду отсутствия сведений о первоначальном выделении земельного участка садоводческому товариществу.

Истица на основании ст.218 ГК РФ, ст.ст.1, 28 ч.4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ф.» по <адрес>, с ограничениями в праве, установленными ст.90 ЗК РФ.

Истица в суд не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещена, ее представитель по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ...

...по иску возражал, ссылаясь на то, что для целей ведения садоводства земельный участок, занимаемый массивом СНТ «Ф.», не выделялся.

Представитель третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «ГТНН» в судебном заседании пояснил, что земельный участок № находится в зоне МДР от оси МГ - отвода к ГРС-1, по иску не возражал при условии установления права с ограничениями, установленными ст.90 Земельного кодекса РФ.

Представитель СНТ «Ф.» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, причина неявки не известна.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 218 ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4.Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования.

Согласно ст. 28 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.46 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:

1) право собственности,

3. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

1) признания их прав;

Из материалов дела установлено, чторешением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» Горьковскому управлению магистральных газопроводов, (правопреемником которого является Общество с ограниченной ответственностью «ГТНН»), в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок в <адрес> для создания охранной защитной зоны у газораспределительной станции в радиусе 300 м, и подводящих магистральных трубопроводов к ней, с обязательным озеленением этой территории, не допуская деления её на отдельные участки (л.д. ...).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ф.» образовано в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> садоводческого товарищества «Ф.» ПО «ГТ» зарегистрирован в <адрес> совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...); в качестве юридического лица Потребительский кооператив Садоводческое товарищество «Ф.» зарегистрировано Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, состоит на учете в Инспекции МНС РФ по <адрес>.

В соответствии с п.1 данного Устава садоводческого товарищества «Ф.» рабочих и служащих ПО «ГТ» рабочие и служащие производственного объединения «ГТ» добровольно объединяются в садоводческое товарищество под названием «Ф.» для организации коллективного сада на земельной площади, отведенной объединению «ГТ» в размере ... га по <адрес>, у газораспределительной станции, решением Исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком освоения ... года.

Администрация и местный комитет профсоюза объединения «ГТ» совместным решением выделяют рабочим и служащим, пенсионерам для пользования земельные участки в установленных размерах (но не более 600 кв.м на семью), а правление садоводческого товарищества на основании этого решения производит оформление в члены товарищества. (п.12 Устава).

Государственная газовая инспекция Газпрома СССР не возражала против посадки индивидуальных садов для работников Горьковского управления магистральных газопроводов в соответствии с п.16 Правил проектирования и сооружения магистральных газопроводов» на расстоянии не менее 150 м от ГРС-1 в <адрес> и в 50 м от подводящего к ГРС газопровода, при условии соблюдения пункта «д» указанного параграфа, т.е. без права застройки жилых строений любого типа в охранной зоне, направив об этом письмо от ДД.ММ.ГГГГ начальнику Горьковского управления магистральных газопроводов (л.д.№).

Из письма ООО «В» за № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Ф.», следует, что земельный участок, занятый СНТ «Ф.», расположенный по <адрес> не попадает в охранную зону ( 50 м) газопровода-отвода на ГРС-1 Ду-400мм, Ру-4,3 Мпа. На основании СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* п.3.16 для данного газопровода установлена зона минимально-допустимого расстояния (МДР) - 150 м от оси газопровода. Согласно прилагаемого плана садовых участков СНТ «Ф.» в зону МДР не попадают следующие участки: ..., ….

Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка организации Горьковскому управлению магистральных газопроводов, правопреемником которого является Общество с ограниченной ответственностью «ГТНН», в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков. Впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ при ПО «ГТ» на территории предоставленного земельного участка было создано некоммерческое объединение - садоводческое товарищество «Ф.», устав СТ зарегистрирован и СТ «Ф.» зарегистрировано в качестве юридического лица также в ДД.ММ.ГГГГ.; с согласия Государственной газовой инспекции предусмотрена возможность деления земельного участка под индивидуальные сады, что предусмотрено и уставом, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, граждане, являющиеся членами СНТ «Ф.», имеют право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, что предусмотрено ч.4 ст.218 ГК РФ и ст.28 ч.4 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Сидорова Р.А. является членом садоводческого товарищества «Ф.», в котором ей принадлежит земельный участок №, площадью ... кв.м. (л.д....).

Согласно техническому отчету на земельный участок, площадь земельного участка № СНТ «Ф.» составляет ... кв.м., границы этого земельного участка определены, описаны и согласованы со смежными землепользователями (л.д....).

В судебном заседании представитель третьего лица пояснил, что участок № находится в зоне МДР от оси МГ - отвода к ГРС-1.

Согласно ст. 90 Земельного кодекса РФ

1. Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

6. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

2) размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

3) установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.

Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Согласно ФЗ «О газоснабжении в РФ» охранная зона объектов системы газоснабжения - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения (ст.1)

Земельные участки для строительства, эксплуатации и ремонта объектов систем газоснабжения передаются организациям - собственникам систем газоснабжения в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

При возникновении на объекте системы газоснабжения аварии, катастрофы организация - собственник такой системы или уполномоченная им эксплуатирующая организация имеет право беспрепятственной доставки необходимых сил и средств к месту аварии, катастрофы и обязана в полном объеме возместить нанесенный ею ущерб собственнику земельного участка, по территории которого осуществлялась доставка необходимых сил и средств.

На земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф (ст.28).

Таким образом, за истицей надлежит признать право собственности на указанный земельный участок, с ограничениями в праве, установленными вышеприведенными нормами закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сидоровой Р.А. удовлетворить.

Признать за Сидоровой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, зарегистрированной по <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ф.» по адресу: <адрес>, с ограничениями в праве, установленными ст.90 Земельного кодекса РФ и ст.28 Федерального закона РФ «О газоснабжении в РФ», а именно, с запретом строительства каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения; препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Приокского райсуда г.Н.Новгорода - И.Ю. Волкова

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.07.2015г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Н.» к Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

ГБПОУ «Н.» обратился с иском к Сидоровым Р.А, Е.В., Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что в 1984г Сидорова Р.А. принята на работу в ГОУНПО «П. № 15» в качестве уборщицы. В связи с трудовыми отношениями ей и членам ее семьи предоставлено для проживания жилое помещение комната № 42 площадью 17,9 кв.м в общежитии училища по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, где она и члены ее семьи до настоящего времени проживали, заключен договор найма, но документально не оформлялся. В связи с отсутствием другого жилого помещения ответчики обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. Решением суда за ответчиками признано право пользования помещением специализированного жилищного фонда в общежитии ГОУ П. № 15 комнатой № № ... в доме по <адрес>. С 01.01.2009г Сидорова Р.А. переведена на должность сторожа. На основании приказа Министерства образования Нижегородской области от 18.02.2009г № 87 ГОУНПО «П. № 41» реорганизовано путем присоединения к нему ГОУПО «П. № 15». ГОУНПО «П. № 41» является правопреемником ГОУНПО «П. № 15». Общежитие по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ГБОУСПО «Н.» и отнесено к специализированному жилому фонду Нижегородской области, предназначенное для временного проживания обучающихся и работников техникума. Со временем учащихся, нуждающихся в общежитии, не стало. Помещения общежития переоборудованы в учебные классы, проведен капитальный р...

...емонт. В сентябре семье Сидоровых предложено переселиться с четвертого на первый этаж. Предоставлено помещения № 30, 24 общей площадью 31,5кв.м на первом этаже. Семья Сидоровых переселилась добровольно. Произвели ремонт в новом помещении. Регистрация в комнате № ... в настоящее время не соответствует действительности. ГОУНПО «П. № 41» переименовано в ГБОУНПО «П. № 41», затем изменен тип, вид и переименовано в ГБОУСПО «Н.». Последний переименован в ГБПОУ «Н.». Просит признать ответчиков утратившими право пользования помещением № 42, снять с регистрационного учета, признать право пользования помещением № ... площадью 15,8 кв.м специализированного жилищного фонда общежития, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, взыскать расходы по госпошлине.

Представитель истца А.Н.Г. иск поддержала.

Ответчица Сидорова Р.А. иск признала. Пояснила, что проживает в комнате № ... длительное время, сделала в ней ремонт.

Ответчики Куликова (Сидорова) Е.В., Короткова (Сидорова) Т.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса РФ 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст.105 Жилищного кодекса РФ 1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Установлено, что в 1984 году Сидорова Р.А. принята на работу в Государственное образовательное учреждение П. № 15 в качестве уборщицы. В связи с трудовыми отношениями ей и членам её семьи администрацией училища предоставлено для проживания жилое помещение комната № ... площадью 17,9 кв.м. в общежитии училища, расположенном по адресу г.Н.Новгород, <адрес>. Заключен договор найма жилого помещения.

24.06.2006г Приокским районным судом г.Н.Новгорода вынесено решение по делу по искуСидоровой Р.А., Сидоровой Е.В., Сидоровой Т.В. к Государственному образовательному учреждению П. № 15, администрации Приокского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, Правительству Нижегородской области, департаменту государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о признании права пользования комнатой в общежитии.

Исковые требования удовлетворены. Признано за Сидоровой Р.А., Сидоровой Е.В., Сидоровой Т.В. право пользования помещением специализированного жилищного фонда - в общежитии ГОУ П. № 15 комнатой № ... в <адрес> г.Н.Новгорода.

В решении указано, что жилое помещение в виде комнаты предоставлено Сидоровой Р.А. и членам её семьи для проживания в связи с трудовыми правоотношениями. Помещение, занимаемое истцами, является общежитием.

Сидоровы проживали в комнате № ... до 2009г.

С 01.01.2009г Сидорова Р.А. переведена на должность сторожа.

На основании приказа Министерства образования Нижегородской области от 18.02.2009г № 87 ГОУНПО «П. № 41» реорганизовано путем присоединения к нему ГОУПО «П. № 15». ГОУНПО «П. № 41» является правопреемником ГОУНПО «П. № 15».

ГОУНПО «П. № 41» переименовано в ГБОУНПО «П. № 41», затем изменен тип, вид и переименовано в ГБОУСПО «Н.». Последний переименован в ГБПОУ «Н.».

Общежитие по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ГБОУСПО «Н.» и отнесено к специализированному жилому фонду Нижегородской области, предназначенное для временного проживания обучающихся и работников техникума.

Помещения общежития переоборудованы в учебные классы, проведен капитальный ремонт. Семье Сидоровых предложено переселиться с четвертого на первый этаж. Предоставлено помещения № № ... общей площадью 31,5 кв.м на первом этаже. Семья Сидоровых переселилась добровольно. Произвели ремонт в новом помещении. Одно из помещений предоставлено по площади на основании решения суда от 24.04.2006г, второе по договору на период трудовых отношений.

Регистрация в комнате № ... в настоящее время не соответствует действительности.

Т.о. ответчики проживают в помещении общежития. За ними признано право пользования. В настоящее время ответчики проживают в указанном общежитии, однако занимают другую комнату. Изменение места проживания произошло в связи с ремонтом здания, его пререоборудованием, т.к. прежнее помещение № ... стало непригодно для проживания, утратили право пользования указанным помещением. Ответчики занимают жилое помещение № ... площадью 15,8 кв.м, приобрели право пользования, должны быть зарегистрированы по месту жительства. Регистрация в помещении № ... подлежит прекращению.

С ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины по 1333,33 руб, госпошлина в госдоход по 667 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Сидорову Р.А., Куликову (Сидорову) Е.В., Короткову (Сидорову) Т.В. утратившими право пользования помещением № ... в доме по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать за Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В. право пользования помещением № ... площадью 15,8 кв.м специализированного жилищного фонда общежития, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Взыскать с Сидоровой Р.А., Куликовой (Сидоровой) Е.В., Коротковой (Сидоровой) Т.В. в пользу ГБПОУ «Н.» в возмещение расходов по оплате госпошлины по 1333,33 руб, госпошлину в госдоход с каждого по 667 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова