Сидыганов Валерий Георгиевич

Дело №2/3-147/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Куженер 26 июля 2016 года

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Яшметовой Е.В.,

при секретаре Лобановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидыганова В.Г. к ПК СХА (колхоз) «Искра» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сидыганов В.Г. обратился в суд с иском к ПК СХА (колхоз) «Искра», третьему лицу Управлению Росреестра по РМЭ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указывая на то, что на основании договора найма жилого помещения заключенного с ПК СХА (колхоз) «Искра» является нанимателем указанного жилого помещения. С даты вселения в квартиру, оплачивает найм жилья ответчику, несет расходы по оплате коммунальных платежей, задолженности по оплате не имеет. В настоящее время не имеет возможности заключить с ответчиком и зарегистрировать договор на передачу жилья в собственность граждан, так как ответчик свое право собственности на жилой дом в целом и на квартиру не зарегистрировал в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Таким образом, он не может реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья по не зависящим от него причинам.

В судебном заседании истец Сидыганов В.Г. поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям и просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, указав, что данная квартира ему была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Куженерский» Куженерского района Марийской АССР, поскольку он работал в указанном совхозе. В то время жилье предоставлялось своим работникам без каких-либо документов. В последующем совхоз Куженерский был реорганизован путем присоединения к ПК СА колхоз «Искра» и все основные средства перешли на баланс ПК СХА (колхоз) «Искра», в том числе...

... и жилые помещения. Поскольку на жилое помещение никаких документов у него на руках не было, с ПК СХА (колхоз) «Искра» в лице его руководителя, был заключен договор найма жилого помещения, с которым об обратился в регистрирующие органы за оформлением права собственности на занимаемое им жилое помещение. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилье было отказано в регистрации права собственности. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика ПК СХА (колхоз) «Искра» не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что вместе с Сидыгановым В.Г. работали в совхозе «Куженерский» Куженерского района Марийской АССР. Совхоз «Куженерский» строил квартиры своим работникам и предоставлял их нуждающимся. Им были предоставлены квартиры в <адрес>, Сидыганову В.Г. также была предоставлена квартира в <адрес>. В настоящее время совхоз «Куженерский» реорганизован путем присоединения к ПК СХА (колхоз) «Искра».

Выслушав объяснения истца Сидыганова В.Г., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была передана Сидыганову В.Г. в бессрочное владение и пользование. Л.д.5-6.

В спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает Сидыганов В.Г. Л.д.4.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с ее ст.ст.17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом само по себе то обстоятельство, что жилой фонд государственного или муниципального предприятия по каким-либо причинам в ведение органов местного самоуправления не был передан, а включен в уставный фонд либо оставлен на балансе образованных в ходе реорганизации предприятий, не может ограничивать право на приватизацию этих помещений гражданами, занимавшими их на законных основаниях до реорганизации предприятия.

В судебном заседании установлено, что квартира № в жилом доме № по <адрес> была предоставлена Сидыганову В.Г. государственным предприятием совхозом «Куженерский» Куженерского района Марийской АССР, в дальнейшем реорганизованным в СПК «Совхоз Куженерский» и ПК СХА (колхоз) «Искра».

Материалами дела подтверждается, что активы и пассивы СПК «Совхоз Куженерский», в том числе и дом №, расположенный на <адрес> согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ был передан ПК СХА «Искра».

Согласно справкам, выданным ПК СХА (колхоз) «Искра» <адрес> находится на балансе ПК СХА (колхоз) «Искра». Л.д.17.

Принимая во внимание положения Конституции РФ, закрепляющие право каждого гражданина на жилище, оценивая представленные доказательства, суд, руководствуясь принципами правовой определенности и справедливости, признает за истцом право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Более того, согласно справке с БТИ следует, что истец не реализовал свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации. Л.д.15.

Из технического и кадастрового паспорта на квартиру по адресу: <адрес> следует, что квартира имеет инвентарный №, кадастровый №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., назначение помещения – жилое. Л.д.11-12, 13-14.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Сидыганова В.Г. во владении и пользовании на праве собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Не соблюдение СПК «Совхоз Куженерский», ПК СХА (колхоз) «Искра» действующего законодательства по оформлению права собственности на спорное жилое помещение в целом не может повлечь для истца нарушения его права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Таким образом, Сидыганов В.Г. имеет право зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Обременений и спора на указанное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Сидыгановым В.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным №, кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Е.В. Яшметова

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2016 года.