Сильнягина Ольга Александровна

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2011 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Будюкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Грязи гражданское дело по иску Сильнягиной О.А. к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом, готовностью 45%, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону,

установил:

Сильнягина О.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом, готовностью 45%, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Сильнягин А.Ф., после его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являлись она, как супруга, сын Сильнягин В.А. и дочь Силънягина И.А.. Дети проживают в <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок мы все трое обратились в нотариальную контору, Она подала заявление о принятии наследства, а дети написали заявление об отказе от наследства в её пользу. В настоящее время практически готовы все документы для получения ею свидетельства о праве на наследство. Однако, в состав наследства не включен недостроенный дом (степень готовности 45%) по адресу: <адрес>, т.к. он не прошел процедуру регистрации на имя наследодателя. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ: В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Строительство данного дома начато в 2008 году. Разрешительная документа...

...ция на дом имеется и оформлялась на имя покойного мужа. Для подтверждения своих наследственных прав на недостроенный дом она вынуждена обратиться в суд. Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на недостроенный дом, степень готовности 45%, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сильнягина О.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Грязинского муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третьи лица Сильнягин В.А. и Сильнягина И.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и не явившихся ответчиков.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что постановлением главы администрации городского поселения г. Грязи от 17.07.2006 года № 696, Сильнягину А.Ф. был предоставлен в аренду земельный участок <адрес> площадью 1500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Сильнягин А.Ф. заключил с администрацией Грязинского района договор аренды № земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства от 25.01.2011 года степень готовности недостроенного <адрес> составляет 45%, правообладателем объекта незавершенного строительства указан Сильнягин А.Ф. Данные обстоятельства подтверждаются и выпиской № 42206/2011-6782 из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 24.06.2011 года.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Как следует из представленных документов, при жизни Сильнягин А.Ф. в установленном порядке разрешение на строительство жилого дома расположенного по адресу <адрес> не получал. В настоящее время, в связи со смертью Сильнягина А.Ф. правоустанавливающие документы оформлены быть не могут, что в свою очередь препятствует к оформлению наследственных прав наследников.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенный Сильнягиным А.Ф. объект незавершенного строительства (жилой дом готовностью 45 %) является самовольной постройкой, поскольку возведен им в отсутствие разрешения на строительство жилого дома.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Объект незавершенного строительства находится в пределах, предоставленного наследодателю истца, земельного участка, право пользования которым, зарегистрировано в установленном порядке. Целевое назначение использования участка соблюдается. Градостроительные и строительные нормы и правила при возведении фундамента, истцом соблюдены.

Таким образом, на данный момент, самовольно возведенный объект индивидуального строительства не нарушает чьих-либо прав и законных интересов граждан, третьих лиц.

При таких обстоятельствах,, суд приходит к выводу, что возведенная самовольная постройка, объект незавершенного строительства, жилой дом готовность 45 %, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит Сильнягину А.Ф.

Согласно свидетельству о смерти № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Грязинского муниципального района Липецкой области 28.12.2010 года, Сильнягин А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1142 ч.1 Гражданского Кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ между Сильнягиным А.Ф. и Снатко О.А. зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке серия № от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака Снатко О.А. присвоена фамилия Сильнягина.

Следовательно, Сильнягина О.А., супруга наследодателя, является наследником первой очереди к имуществу Сильнягина А.Ф.

Дети наследодателя: Сильнягин В.А. и Сильнягина И.А., также являющиеся наследниками первой очереди к имуществу Сильнягина А.Ф. отказались от принятия наследства в пользу Сильнягиной О.А., что подтверждается соответствующими заявлениями, имеющимися в материалах наследственного дела № за 2010 год к имуществу Сильнягина А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грязинского района Марковой Е.Е. следует,что в ее производстве имеется наследственное дело № за 2010 год к имуществу Сильнягина А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В материалах указанного наследственного дела имеется заявление истца, Сильнягиной О.А., которым она принимает наследство, оставшееся после смерти ее супруга Сильнягина А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ Сильнягиной О.А. выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу Сильнягина А.Ф., состоящее из 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждает факт принятия наследства истцом, следовательно, Сильнягина О.А. приняла все наследство после смерти Сильнягина А.Ф.

Из материалов дела следует, что после смерти Сильнягина А.Ф., все принадлежавшее ему имущество принято его женой Сильнягина О.А., в порядке наследования по закону. Земельный участок <адрес> принадлежал наследодателю на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем на указанном участке был возведен объект незавершенного строительства, жилой дом готовностью 45 %. Сильнягина О.А. в установленном законом порядке вступила во владение наследственным имуществом после смерти Сильнягина А.Ф., тем самым приняла наследство.

Суд не находит оснований не доверять представленным доказательствам, в части принятия наследства Сильнягиной О.А., после смерти ее супруга, Сильнягина А.Ф.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Сильнягина О.А. приняла наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю Сильнягину А.Ф. в установленные законом сроки, следовательно, спорное имущество принадлежит ей со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Сильнягиной О.А. право собственности на объект незавершенного строительства, недостроенный дом, готовностью 45%, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Грязинский городской суд.

Председательствующий С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2011 года.

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Нагайцевой Л.А.

при секретаре Шальневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Грязи гражданское дело по иску Сильнягиной О.А. к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом, готовностью 18%, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону,

установил:

Сильнягина О.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом, готовностью 18%, расположенный по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО9, после его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являлись она, как супруга, сын ФИО10 и дочь ФИО3. Дети проживают во Франции. В установленный законом шестимесячный срок они все трое обратились в нотариальную контору. Она подала заявление о принятии наследства, а дети написали заявление об отказе от наследства в её пользу. В настоящее время практически готовы все документы для получения ею свидетельства о праве на наследство. Однако, в состав наследства не включен недостроенный дом (степень готовности 18%) по адресу: <адрес>, т.к. он не зарегистрирован на имя наследодателя при его жизни. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Строительство дома начато в 2006 году. Разрешительная документация на дом оформлялась на и...

...мя покойного супруга, а именно: разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о предоставлении в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Во внесудебном порядке она не может оформить свои права на недвижимое имущество.

В судебном заседании истица Сильнягина О.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что дом они с супругом строили в период брака на общие средства.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Судом установлено, что постановлениями главы администрации Грязинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок № <адрес> площадью 1500 кв.м. из категории земель поселений для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с администрацией Грязинского района договор аренды земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 в установленном порядке администрацией Грязинского муниципального района выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке, предоставленном постановлением №. Срок действия разрешения 10 лет.

В соответствии с распоряжением главы администрации Грязинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения землеьного участка на кадастровом плане территории площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для завершения строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок предоставлен в аренду сроком на три года ФИО1 Согласно кадастровой выписке о землеьном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование землеьного участка: для завершения строительства индивидуального жилого дома.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ степень готовности недостроенного <адрес> составляет 18%. Данные обстоятельства подтверждаются и выпиской № из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на недостроенный жилой дом не зарегистрировано в ЕГРП.

Возведенный ФИО1 объект незавершенного строительства (жилой дом готовностью 18%) не является самовольной постройкой, поскольку возведен на выделенном ему земельном участке, в соответствии с целевым назначением земельного участка, на основании разрешения на строительство.

Право собственности ФИО1 на недостроенный жилой дом не зарегистрировано в ЕГРП.

В настоящее время, регистрация права невозможна, так как согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС Грязинского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 34, 35 Семейного Кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ доли супругов признаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сильнягиной О.А. зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке серия I-ГС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Сильнягины возвели недостроенный жилой дом в период брака на общие средства, 1/2 доля спорного имущества принадлежит Сильнягиной О.А. в качестве ее доли в общей совместной собственности супругов, а 1/2 доля в праве собственности, приходящаяся на долю ФИО1 входит в состав наследства и переходит к наследникам.

Вступившим в законную силу решением Грязинского городского суда Липецкой области от 05.08.2011 года признано, что единственной наследницей ФИО1 по закону, принявшей наследство в установленный законом срок, является Сильнягина О.А.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное имущество принадлежит Сильнягиной О.А. со дня открытия наследства, независимо от того, что это право не было зарегистрировано.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сильнягиной О.А. право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства - недостроенный дом (степень готовности 18%), расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2011 года.

Дело № 2-537/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области к Сильнягиной О.А., Унгуряну А.Д., администрации Грязинского муниципального района Липецкой области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, содержащих кадастровую ошибку,

установил:

Администрация городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к Сильнягиной О.А., Унгуряну А.Д., администрации Грязинского муниципального района Липецкой области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, содержащих кадастровую ошибку. В обоснование заявленных требований истец указал, что при проведении кадастровых работ по формированию границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земельных участков, собственность на которые не разграничена, кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Наличие в сведениях ГКН дан...

...ной ошибки препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета уточняемого земельного участка.

Истец просит исправить кадастровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Губин С.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил суду, что границы уточняемого земельного участка обозначены на местности колышками и столбами, местоположение которых никем не оспаривается. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Унгурян А.Д. исковые требования не признал, пояснил, что территориальный спор отсутствует, местоположение границ принадлежащего ему участка, было определено в результате кадастровых работ, то есть в соответствии с требованиями законодательства. Наличие кадастровой ошибки допускает, но она была допущена не по его вине.

В судебное заседание ответчики Сильнягина О.А., представитель администрации Грязинского муниципального района не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения, в отношении участка, расположенного на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки территории. Следовательно, администрация городского поселения город Грязи Грязинского района Липецкой области вправе обратиться в суд с данным иском.

Земельный участок, площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду Губину С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05 мая 2014 года (л.д. 9), а также постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 21 мая 2014 года № (л.д. 10). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 15 июля 2015 года № площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания (л.д. 16).

Земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве аренды Сильнягиной О.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28 декабря 2015 года (л.д. 41). Согласнокадастровой выписке о земельном участке от 02 апреля 2015 года № площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Система координат МСК- 48; кадастровые работы выполнены 13 декабря 2011 года ИП Жилденко (л.д. 42).

Земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Унгуряну А.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28 декабря 2015 года (л.д. 30). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 августа 2015 года № площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания. Сведения о земельном участке имеют статус учтенные; кадастровые работы выполнены ИП ФИО5 13 декабря 2011 года (л.д. 36).

Сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20 июля 2015 года (л.д. 25). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 августа 2015 года № площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует материалам межевания. Сведения об указанном земельном участке имеют статус временные; дата истечения срока действия временного характера - 18 апреля 2019 года (л.д. 26).

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 66 Приложения № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (в редакции приказа Минэкономразвития № 89) раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ. Выявленная ошибка при соответствующих условиях квалифицируется как кадастровая, факт ее выявления отражается в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана уточняемого земельного участка.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана уточняемого земельного участка, следует, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с уточнением местоположения границ ранее учтенного земельного участка <адрес> (КН №), было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером № (<адрес>); с кадастровым номером № (<адрес>); с кадастровым номером № (<адрес>), сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Данное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка.

По фактическому землепользованию уточняемый участок является смежным с участком <адрес>. Земельный участок №а по <адрес> в <адрес> смежным с уточняемым участком, не является. Однако по координатам границы смежного участка №а пересекаются с границами уточняемого участка №; общая граница смежных участков № и № по <адрес> по координатам отсутствует. Также выявлено по координатам и пересечение границ не смежных участков №а и №. Данные обстоятельства (пересечения границ и зазор между границами смежных участков) не соответствуют действительности, то есть фактическому землепользованию.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ участков <адрес>, как кадастровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы на уточняемом земельном участке. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка, при этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

Акт согласования местоположения границ уточняемого участка <адрес> подписан правообладателями смежных участков без каких-либо оговорок и возражений.

Земельный участок <адрес> (КН №) смежным с уточняемым участком <адрес> не является, что исключает территориальный спор между их правообладателями.

Кроме того, спорные земельные участки были осмотрены по месту их расположения с участием инженера-геодезиста Потапова А.Ю., являющегося сотрудником ООО «Радиус-НТ», привлеченного к участию в деле в качестве специалиста.

При осмотре земельных участков было установлено, что местоположение части границы уточняемого участка <адрес> (точки 3-4 по сведениям межевого плана - л.д. 59) обозначена на местности существующим металлическим столбом (точка 4) и деревянным колышком (точка 3). При этом, точка 3 является общей для трех участков: <адрес>

Так, в соответствии с геодезическими данными, представленными в кадастровой выписке о земельном участке <адрес> (КН №) от 26 августа 2015 года (л.д. 36-40) часть границы участка, обозначенная точками 1-4 является общей с участком <адрес> (КН №), а часть границы, обозначенная точками 4-3 является обшей с участком <адрес> (№ Точка 4, являющаяся общей для участков №а, №а, №, имеет координаты: № (л.д. 40).

Вместе с тем, при выносе в натуру поворотной точки 1 с координатами №кадастровая выписка о земельном участке КН № - л.д. 40) ее фактическое местоположение было определено на расстоянии 4,5 метра от существующего металлического столба, установленного между участками № по <адрес> и №а по <адрес>, на территории участка № по <адрес> (4 метра от общей границы с участком № и 2 метра от общей границы с участком № Из пояснений специалиста, инженера-геодезиста ФИО11., следует, что данное фактическое местоположение поворотной точки не соответствует допустимой погрешности, следовательно, сведения являются несоответствующими действительности, то есть содержат кадастровую ошибку.

Согласно геодезическим данным, представленным в кадастровой выписке о земельном участке № по <адрес> (КН №) от 26 августа 2015 года (л.д. 26-29) часть границы участка, обозначенная точками 4-3 является общей с участком № по <адрес> (КН №). Точка 3, являющаяся общей для участков №, №, № имеет координаты: № (л.д. 29). При этом, координаты поворотной точки 1, обозначающей местоположение части границы земельного участка № аналогичны координатам точки 3 участка № (л.д. 40).

Однако, при выносе в натуру поворотной точки 1 с координатами № (кадастровая выписка о земельном участке КН № - л.д. 40) ее фактическое местоположение было определено на расстоянии 4,52 метра от существующего деревянного колышка, установленного между участками №а и №, на территории участка № по <адрес> Из пояснений специалиста, инженера-геодезиста ФИО6, следует, что данное фактическое местоположение поворотной точки 1 не соответствует допустимой погрешности, следовательно, сведения являются несоответствующими действительности, то есть содержат кадастровую ошибку.

Ответчик Унгурян А.Д. пояснил, что по координатам местоположение границы принадлежащего ему земельного участка № не соответствует фактическому местоположению этой границы, обозначенной на местности металлическим столбом и деревянным колышком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № (<адрес>); с кадастровым номером № (<адрес>); № (<адрес>), имеется кадастровая ошибка, подлежащая устранению.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, содержащими кадастровую ошибку, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные правообладателями земельных участков в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то кадастровая ошибка, выявленная в сведениях, содержащихся в ГКН, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия не возможно. Ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцами исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельных участков № по <адрес> и земельных участков №а, №а по <адрес> в <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд <адрес>.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2016 года.