Силонова Елена Александровна

Дело № 2-128/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Верхняя Салда 16 февраля 2015 года

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Адамовой О.А.,

при секретаре Зудовой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Силонова Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к Силонова Е.А. и просит взыскать с нее задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме (...)р.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме собственника в указанной квартире зарегистрирована дочь ответчика – САА, (дата) года рождения. Согласно договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК ЖКХ» и ответчиком, последняя, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, взяла на себя обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставляемых коммунальных услуг. Истцом были созданы все условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Однако оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась ответчиком с (дата) по настоящее время, в связи с чем по состоянию...

... на (дата) образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом (л.д.28), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.3).

Ответчик Силонова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, было возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.30).

Поскольку извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела является надлежащим, суд в соответствии с ч.4, ч.5 ст.167 и ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчика, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Верхнесалдинского отдела, ответчик Силонова Е.А. с (дата) является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35).

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

(дата) между Силонова Е.А. и ООО «УК ЖКХ» заключен договор управления многоквартирным домом №... по <адрес>, согласно которому управляющая компания обязуется за плату осуществлять управление домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказывать иные услуги, а собственник Силонова Е.А. обязуется своевременно и в полном объеме осуществлять оплату предоставленных коммунальных услуг (л.д.16-19).

Из справки с места жительства о составе семьи (л.д.9), бытовой характеристики (л.д.11), поквартирной карточки (л.д.12), карточек регистрации (л.д.13,14), карточки нанимателя (л.д.15) следует, что ответчик Силонова Е.А. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с (дата). Помимо ответчика по указанному адресу с (дата) зарегистрирована её малолетняя дочь САА, (дата) года рождения.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 25.06.2012 N 635) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлены правила предоставления коммунальных услуг гражданам и расчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4. ст.154 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец со своей стороны выполняет условия договора, своевременно поставляет ответчику коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования (л.д.6,7-8 выписка из лицевого счета).

Ответчик Силонова Е.А., являясь собственником жилого помещения, пользуясь им и предоставляемыми коммунальными услугами, не выполняет возложенные на неё законом и договором обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производит, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере (...)р что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 6,7-8).

Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным, сомнений у суда не вызывает и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Расчет пеней за неисполнение обязательств ответчиком в размере (...)р (л.д.7-8) обоснован и соответствует требованиям законодательства.

Поскольку нарушение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата за коммунальные услуги им не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащие уплате пени в размере (...)р соразмерны последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пеней суд не усматривает.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступило.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы. При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере (...)р (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика Силонова Е.А. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Силонова Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Силонова Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме (...)р в том числе, основной долг – (...)р пени – (...)р

Взыскать с Силонова Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины (...)р.

Ответчик вправе подать в Верхнесалдинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Адамова