Симанова Ирина Ивановна

Гражданское дело № 2-102/2023 УИД 23RS0027-01-2022-003111-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск Краснодарский край 16 февраля 2023 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре Карижском Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симановой Ирины Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д., Н. к Симанову Роману Александровичу о реальном разделе жилого дома, прекращении права общедолевой собственности на дом, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Симанова Ирина Ивановна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей- Д., Н. обратилась в суд с иском к Симанову Роману Александровичу о реальном разделе жилого дома, прекращении права общедолевой собственности на дом, определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование своих требований, истица указывает, что в соответствии с выписками из ЕГРН от 02.03.2018 года, собственниками жилого дома общей площадью 84,2 кв.м. с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, являются она, Симанова И.И. (7/20 долей) их несовершеннолетние дети, сын- Д., <...> года рождения (3/20) доли и сын- Н.,<...> года рождения (3/20) доли, а также ответчик Симанов Роман Александрович- (7/20) доли на основании договора купли-продажи недвижимости с условиями ипотеки от 18.03.2013 года; договор от 28.02.2018 года. Также в соответствующих долях они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:46:010...

...3004:30, общей площадью 575 +- 8 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании договора от 28.02.2018 года.

28 июня 2021 года брак между ней и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 71 г.Лабинска от 21.05.2021 года. Отделом ЗАГС Лабинского района Краснодарского края 14.12.2021 года составлена запись акта о расторжении брака ###.

Несовершеннолетние дети проживают совместно с ней по <...>. Ответчик также проживает по <...>, однако, в воспитании детей участия не принимает, фактически, дети находятся на ее иждивении. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем, климат для проживания, здорового психологического развития детей является невыносимым. Совместное проживание невозможно. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли ответчика, между ними не достигнуто. В связи с изложенным, она просит суд произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 23:46:0103004, общей площадью 84,2 кв.м. по ул. Братской в г.Лабинске в натуре между собственниками, прекратить право общей долевой собственности с ответчиком с образование следующих двух квартир следующим образом: - включить в состав <...>, принадлежащей ей, а также принадлежащие ее несовершеннолетним детям доли. В состав <...> включить принадлежащие ответчику – 7/20 доли указанного жилого дома.

Произвести реальный раздел летней кухни, площадью 84.2 кв.м., гаража общей площадью 14.3 кв.м., расположенных по адресу: <...>. Признать данный жилой дом многоквартирным домом.

Указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости многоквартирного дома с кадастровым номером ### в органе регистрации прав, для подготовки технического плана в связи с изменением характеристик, с указанием следующих характеристик: вид объекта недвижимости- здание, назначение – многоквартирный дом, площадь – 84,2 кв.м., количество этажей- 1, год завершения строительства- 1972, расположенного по адресу: <...>; для подготовки технического плана и технического паспорта на вновь образованные <...> по <...> с целью осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации права в органе регистрации права. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером ###, общей площадью 575+- 8 кв.м. по <...>.

В судебное заседание стороны не явились, истица представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и произвести раздел дома и определение порядка пользования земельным участком по первому варианту, предложенному экспертом.

Ответчик Симанов Р.А. также в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, согласен разделить дом и определить порядок пользования земельным участком по первому варианту, предложенному экспертом. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Симановой Ирины Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д., Н. к Симанову Роману Александровичу о реальном разделе жилого дома, прекращении права общедолевой собственности на дом, определении порядка пользования земельным участком- удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>.

Признать дом по адресу: <...> - многоквартирным домом.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) запись регистрации о праве общей долевой собственности на 7/20 долей жилого дома по адресу: <...> № 23:46:0103004:149-23/011/2018-6 от 02.03.2018 года на имя Симанова Романа Александровича, запись регистрации о праве общей долевой собственности на 7/20 долей жилого дома по адресу: <...> № 23646:0103004:149-23/011/2018-5 от 02.03.2018 года на имя Симановой Ирины Ивановны, запись регистрации о праве общей долевой собственности на 3/20 доли жилого дома по адресу: <...> № 23:46:0103004:149-23/011/2018-4 от 02.03.2018 года на имя Д., запись регистрации о праве общей долевой собственности на 3/20 доли жилого дома по адресу: <...> № 23:46:0103004:149-23/011/2018-3 на имя Н..

Произвести реальный раздел жилого дома по <...> по первому варианту, предложенному экспертом обо обоюдному согласию сторон в соответствии с которым:

Признать за Симановой Ириной Ивановной, <...> года рождения, Д., <...> года рождения и Н., <...> года рождения, право собственности на квартиру №1 расположенную по адресу: <...>, общей площадью 0,55 кв.м. кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № 7 литер а- коридор, площадью 5,3 кв.м., помещение № 1, литер А- коридор, площадью 9,1 кв.м., помещение № 2 литер А- ванная, площадью 4,8 кв.м., помещение № 8 литер а1 – кухня, площадью 14,2 кв.м., помещение № 3 литер А- жилая комната, площадью 13,2 кв.м., помещение № 4 литер А- жилая комната, площадью 8,4 кв.м. Также выделить надворные сооружения: строение Литер Г1, площадью 31 кв.м.- летнюю кухню.

Признать за Симановым Романом Александровичем, <...> года рождения, право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <...>, общей жилой площадью 29,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № 6 литер А- жилая комната, площадью 12,4 кв.м., помещение № 5 литер А- жилая комната, площадью 16,8 кв.м. Также выделить надворные сооружения: строение литер Г, площадью 14,3 кв.м.- гараж и Литер III, площадью 1 кв.м.-уборная (уличный туалет).

Надворные строения Литер XIX, площадью 1 кв.м.- выгребная яма и Литер XXII, площадью 1 кв.м.- колодец, остаются объектами общего пользования.

Работы по переоборудованию:

Расходы по закладке дверных проемов между помещениями 5 и 4 и 6 и 1 возложить на обе стороны в равных долях.

Расходы по обустройству дверного проема в помещение № 6 возложить на ответчика Симанова Р.А.

Расходы по оборудованию дверного проема между помещениями 4 и 3 возложить на истца Симанову И.И.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости-жилого дома с кадастровым номером 23:46:0103004:149, расположенного по адресу: <...> в органе регистрации прав в части назначения здания и наименования здания — с «жилого дома» на «многоквартирный дом», со следующими характеристиками объекта: вид объекта недвижимого имущества: здание; назначение - многоквартирный дом; наименование — многоквартирный дом; общей площадью 84,2 кв.м; количество этажей-1; стены саманные, год завершения строительства- 1972.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на квартиры в органах регистрации прав, а также подготовки технических планов на квартиры с указанием следующих характеристик:

квартира №1, назначение — жилое помещение; наименование — жилое помещение; вид жилого помещения — квартира, общей площадью 55 кв.м. количество этажей — 1, адрес: <...>.

квартира №2, назначение — жилое помещение; наименование — жилое помещение; вид жилого помещения — квартира, общей площадью 29,2 кв.м., количество этажей — 1, адрес: <...>.

Определить порядок пользования земельным участком также по первому варианту, предложенному экспертом по которому:

В поьзование истца и ее несовершеннолетних детей Н. и Д. выделить участок под помещениями жилого дома и летней кухни, площадью 110, 36 кв.м. Также, истцу Симановой И.И. и ее несовершеннолетним детям выделяется участок, площадью 164,53 кв.м., расположенный в глубине земельного учакстка ### вдоль правой и тыльной границ участка.

В пользование ответчика Симанова Р.А. выделяется земельный участок площадью 34,14 кв.м., включающий в себя площадь под помещениями жилого дома. Также ответчику Симанову Р.А. выделяется участок площадью 19,72 кв.м., расположенный под гаражом и участок, расположенный в глубине земельного участка ###, вдоль левой и тыльной границ участка, площадью 94,16 кв.м.

Для обеспечения прохода на индивидуальные земельные участки каждого из собственников, выделен участок общего пользования, площадью 152,09 кв.м.

Использование участка общего пользования осуществляется без учета величины доли в обще долевой массе, следовательно, величина его площади учитывается между собственниками поровну.

Земельный участок, передаваемый в пользование истцу Симановой И.И. (и ее несовершеннолетним детям) S= 110,36 кв.м.+ 164, 53 кв.м.+152,09 кв.м./2= 350,94 кв.м.;

Земельный участок, передаваемый в пользование ответчику Симанову Р.А. S=34,14 кв.м.+19,72 кв.м.+94,16 кв.м.+152,09 кв.м./2=224,06 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис