Симановская Людмила Ефимовна

УИД 89RS0004-01-2021-005304-66

Дело № 2-3132/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 16 ноября 2021 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Ахобековой Б.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина к Знаменщикову А.Т., Знаменщикову Д.А., Знаменщиковой, Калугиной, Симановской Л.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Шаповаловой О.И., стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Черкашин П.А. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ее бывший собственник Симановская Л.Е., а также Знаменщиков А.Т., Знаменщиков Д.А., Знаменщикова Т.П., Калугина В.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета, в данном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Дело инициировано иском Черкашина П.А., который предъявил требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики в добровольном порядке с ...

...регистрационного учета не снимаются.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

В силу изложенного, суд полагает возможным в соответствие со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Шаповаловой О.И., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на спорное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих реальное проживание и использование ответчиками спорного жилого помещения, суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, является собственностью Черкашина П.А. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.4 договора на момент его заключения в указанной квартире зарегистрированы Симановская Л.Е., Знаменщиков А.Т., Знаменщиков Д.А., Знаменщикова Т.П., Калугина В.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Указанное обстоятельство не является основанием для наличия у ответчиков права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцу.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности, право пользования, владения и распоряжения имуществом прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено, в связи с чем требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Знаменщикову А.Т., Знаменщикова Д.А., Знаменщикову , Калугину, Симановскую Л.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Знамещикову А.Т. , Знаменщикова Д.А., Знаменщиковой, Калугиной, Симановской Л.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном по-рядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетво-рении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2021 года.

Судья В.Е. Литвинов