Симиненко Кирилл Андреевич

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 25 декабря 2018 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

с участием истца Симиненко А.Е.,

представителя ответчиков Шимовой С.Ш. и Шимова А.У. – адвоката Ефанова С.Г., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симиненко А.Е. к Шимовой С.Ш. и Шимову А.У. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Симиненко А.Е. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указал, что 24.09.2018 года по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком его семья приобрела в долевую собственность жилой дом, расположенный по <адрес>

На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника были зарегистрированы ответчики Шимова С.Ш. и Шимов А.У. Бывшие владельцы жилого дома обязались в ближайшее время сняться с регистрационного учета по месту нахождения объекта недвижимости, однако местонахождение ответчиков Шимовой С.Ш. и Шимова А.У. неизвестно, фактически в данном жилом доме они не проживают. Наличие регистрации ответчиков создает для них препятствия в возможности распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В связи с указанными обстоятельствами просит суд признать ответчиков Шимову С.Ш. и Шимова А.У. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> обязать ОМВД России по Адамовском...

...у району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением от 12.11.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца были привлечены Симиненко Н.В., Симиненко К.А., Симиненко Д.А. и Симиненко К.А.

В судебном заседании истец Симиненко А.Е. исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики не проживают в жилом доме, членами семьи собственника не являются, договор найма жилого помещения не заключали, имущества в доме не имеют.

Ответчики Шимова С.Ш. и Шимов А.У. в судебном заседании участия не принимали, место их жительства суду неизвестно.

В связи с не установлением места жительства ответчиков им на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Ефанов С.Г., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Симиненко Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Симиненко К.А., Симиненко Д.А. и Симиненко К.А., будучи извещенной надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, не сообщила суду об уважительности причин неявки.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица Симиненко Н.В.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 24.09.2018 года Симиненко А.Е., Симиненко Н.В., Симиненко К.А., Симиненко Д.А. и Симиненко К.А. приобрели у ФИО6 в долевую собственность жилой дом, расположенный по <адрес>

Право собственности истца и членов его семьи на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги № от 17.10.2018 года, выданной администрацией муниципального образования Теренсайский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, по <адрес> по состоянию на 17.10.2018 года, в том числе зарегистрированы ответчики Шимова С.Ш. и Шимов А.У.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчики Шимова С.Ш. и Шимов А.У. членами семьи истца не являются, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ними истцом не заключался.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчики Шимова С.Ш. и Шимов А.У. не имеют. Оснований, по которым бы за ответчиками сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Шимова С.Ш. и Шимов А.У. утратили право пользования жилым домом, принадлежащим истцам.

Что касается требований истца об обязании органа регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета, то при их рассмотрении суд исходит из следующего.

Вопросы регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Пункт 31 указанных Правил предусматривает случаи, когда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета может производиться, в частности, и при его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно содержанию указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета является самостоятельным действием органа публичной власти – органа, осуществляющего миграционный учет на территории Российской Федерации, который в силу возложенных на него полномочий самостоятельно принимает решение в установленных случаях о снятии гражданина с регистрационного учета. Таким образом, при вынесении решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением суд не может подменять под собой соответствующий орган государственной власти, в компетенцию которого входит принятие решения о снятии гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца об обязании органы регистрационного учеты снять ответчиков с регистрационного учета не могут быть удовлетворены.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков Шимовой С.Ш. и Шимова А.У. в пользу истца Симиненко А.Е. подлежат взысканию в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Симиненко А.Е. удовлетворить частично.

Признать Шимову С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шимова А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать с Шимовой С.Ш. и Шимова А.У. в пользу Симиненко А.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Указанное решение является основанием для снятия Шимовой С.Ш. и Шимова А.У. с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска Симиненко А.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2018 года.

Председательствующий: М.К. Абдулов