Синельников Петр Юрьевич

Дело № 2-5642/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2016 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Языниной С.Г.

при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.П.,

с участием истцов Синельниковой Н.В., Синельникова П.Ю., Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельниковой Н.В., Синельникова П.Ю., Морозовой Е.П. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры <адрес>.

В период проживания в указанном жилом помещении проведена самовольная перепланировка.

С целью согласования перепланировки они обратились в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в сохранении перепланировки было отказано.

Просят сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы Синельникова Н.В., Синельников П.Ю., Морозова Е.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал, заявлений не представил.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требован...

...ия подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Синельникова Н.В., Синельников П.Ю. и Морозова Е.П. (до заключения брака Синельникова) являются собственниками по 1/3 доли квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12-14).

В данном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством, которая заключалась в следующем: между коридором (поз.1) и жилой комнатой (ранее поз.4) в гипсолитовой перегородке произведен демонтаж дверного блока, с последующей заделкой дверного проема гипсокартонными листами; между помещениями: жилой комнатой (ранее поз.4), коридором (поз.1) и кухней (ранее поз.3) частично демонтированы гипсолитовые перегородки, в результате чего образовалось помещение: кухня-столовая (поз.3), а коридор (поз.1) имеет новые размеры; в помещении санузла демонтирован умывальник.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных перепланировки и переустройства квартиры <адрес>, общая площадь жилого помещения составила 43,3 кв.м., жилая площадь - 12,8 кв.м., подсобная площадь - 30,5 кв.м., площадь лоджий, балконов - 0,8 кв.м. (л.д.20-26).

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.27-37).

После произведенных перепланировки и переустройства Синельникова Н.В., Синельников П.Ю., Морозова Е.П. обратились в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителям разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда (л.д.14).

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из того, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения отвечают строительным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синельниковой Н.В., Синельникова П.Ю., Морозовой Е.П. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м, подсобной площадью 30,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.Г. Язынина

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2016 года.

Судья: С.Г. Язынина