Сингизов Гиззат Гайсович

Дело №2-3734/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Дюстер И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сингизова Г.Г. к администрации городского округа по г.Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сингизов Г.Г. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование своих требований указывает, что постановлением администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строительный участок №. В соответствии с архивной выпиской из постановления администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставлен истцу в собственность из земель поселений для строительства и обслуживания жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано градостроительное заключение на незавершенное строительство индивидуального жилого дома <адрес>. Истец все это время пользуется земельным участком, прав третьих лиц не нарушает. Земельный участок сформирован, границы земельного участка с владельцами соседних участков согласованы, споров о границах не имеется. Истец обратился в регистрационную службу и представил документы для осуществления государственной регистрации. Однако ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов №. С этим решение...

...м истец не согласен, считает, что имеет все законные основания для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Сингизова Г.Г. по доверенности Талхина Э.Ф. в судебном заседании иск поддержала и просила признать за Сингизовым Г.Г. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации городского округа по г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. в судебном заседании не участвовала, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представили отзыв по настоящему гражданскому делу, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель отдела землеустройства и муниципального земельного контроля администрации городского округа г.Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, сообщает, что в соответствии с постановление главы администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок действительно предоставлен Сингизову Г.Г..

Представитель третьего лица – Стерлитамакского городского филиала – отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).

В силу п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 настоящего Кодекса.

На основании п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно постановлению администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Сингизову Г.Г. предоставлен на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, на праве собственности.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер №

Требование истца о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность основано на законе, земельный участок прошел государственный кадастровый учет, на нем возведено незавершенное строительство жилого дома (фундамент), что подтверждается градостроительным заключением на незавершенное строительство индивидуального жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, земельный участок по адресу: <адрес>, подлежит предоставлению в собственность истца.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

На основании п.6 ст.56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведений о том, что спорный земельный участок имеет ограничения прав, суду не представлено.

Следовательно, занимаемый истцом земельный участок не может быть отнесен к категории земель, которые не могут находиться к частной собственности. По постановлению, предоставляя истцу требуемый земельный участок, администрация г.Стерлитамак исходила из того, что земельный участок является землей жилой застройки (земли поселений) для строительства и обслуживания жилых домов, что также подтверждается сведениями, содержащимися к кадастром паспорте земельного участка, данный земельный участок в настоящее время осваивается, постановление администрации не отменено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Сингизовым Г.Г..

На основании изложенного и руководствуясь ст.164 ГК РФ, ст.ст. 15, 28, 56 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Сингизовым Г.Г..

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Зиннатуллина Г.Р.

.

.