Синицына Наталия Сергеевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Мурушкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению Синицыной Наталии Сергеевны к Костиной Валентине Дмитриевне, администрации муниципального района «Тарусский район» о признании договора дарения и свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительными, о признании в порядке наследования права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

по встречному исковому заявлению Костиной Валентины Дмитриевны к Синицыной Наталии Сергеевне, администрации муниципального района «Тарусский район» о признании в порядке наследования права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Синицына Н.С. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском о признании недействительными свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части дарения земельного участка, о признании в порядке наследования после смерти ФИО3 права собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> / л.д№/.

Костина В.Д. обратилась в суд со встречным иском о признании в порядке наследования после смерти ФИО2 права собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> ...

.../ л.д.№/

Истец Синицына Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование пояснила, что отцу ФИО3 принадлежала 1/2 доля жилого дома в <адрес>, другая доля - принадлежала ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ году подарила долю дома с земельным участком при доме ФИО2, которому выдано свидетельство на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при домовладении. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Она приняла наследственное имущество после смерти отца, получила свидетельство о праве на наследство на дою квартиры в <адрес>, приняла наследственное имущество в виде доли дома в <адрес>. Считала незаконным договор дарения в части дарения земельного участка, поскольку участок находится при доме и ее отец имел право претендовать на 1/2 долю права собственности на участок, считала незаконным выданное ФИО2 свидетельство на земельный участок, просила признать за ней как наследником право собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

Представитель ответчика Костиной В.Д. по доверенности Голодова В.М. исковые требования признала обоснованными, пояснила, что ФИО1 принадлежала 1/2 доля дома в <адрес>, которую она подарила ФИО2, который умер. Наследником является супруга Костина В.Д., которая фактически приняла наследственное имущество, считала незаконным выданное ФИО2 свидетельство на весь земельный участок, поскольку участок должен был принадлежать двум собственникам, договор дарения в части также считала недействительным.

Представитель ответчика Костиной В.Д. по доверенности Голодова В.М. встречные исковые требования поддержала, просила признать за истцом как наследником по закону право собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> по <адрес>.

Ответчик Синицына Н.С. встречные исковые требования признала, считала, что Костина В.Д. имеет право претендовать на признание за ней права собственности на половину жилого дома и земельного участка при доме.

Ответчик - представитель администрации МР «Тарусский район» и третье лицо - представитель администрации СП «Село Петрищево» в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования истца Синицыной Н.И. и встречные исковые требования Костиной В.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 п.1, ст.1153 п.2 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу, а также наследник может вступить во владение или в управление наследственным имуществом, принять меры по сохранению наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 принадлежало по 1/2 доли жилого дома в <адрес> / л.д№.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, ФИО1 подарила ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома / л.д.№/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № о праве собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства / л.д.№/.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером № в <адрес>, принадлежащий ФИО2, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ / л.д.№/.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ / л.д.№/, наследником первой очереди по закону является Синицына Н.С., которая приняла наследственное имущество после смерти отца, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры в <адрес> / л.д.№/.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ / л.д.№/, наследником первой очереди по закону является супруга Костина В.Д. /д.д№/, которая фактически вступила во владение и пользование долей дома и земельным участком.

Постановлением главы Сивцевской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ФИО2 присвоен № по <адрес> в <адрес> / л.д.№/.

Из межевого плана земельного участка /л.д.№/ следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.метров, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на здание / л.д.№/, справки из Тарусского филиала КП «Бюро технической инвентаризации» / л.д.№/ следует, что жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров, жилую площадь <данные изъяты> кв.метров, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст.244 п.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.36 ч.1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий.

В соответствии со ст.36 ч.3 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Аналогичные требования содержались в ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на период заключения договора дарения и выдачи ФИО2 свидетельства на землю.

В связи с тем, что собственниками жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году по правоустанавливающим документам являлись ФИО3 и ФИО1, жилой дом находился у них в общей долевой собственности, был расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, следовательно, наследники ФИО3 имели право на приобретение в собственность доли земельного участка, исходя из принадлежащей им доли домовладения, между тем, ФИО1 в нарушении требований закона оформила земельный участок при доме в личную собственность, который ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения подарила ФИО2, который не мог находиться только у нее в собственности.

Суд считает необходимым признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом <адрес> и зарегистрированный в реестре №, в части дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного в <адрес>, поскольку сделка совершена в нарушение требований закона и в силу ст.168 ГК РФ должна быть признана недействительной в части.

Кроме того, свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров в <адрес>, подлежит признанию недействительным.

В соответствии с требованиями ст.218 ч.2, ст.1152, ст.1153 ГК РФ, ст.36 ЗК РФ суд считает необходимым признать за Синицыной Н.С. как наследником после смерти ФИО3 и за Костиной В.Д. как наследником по закону после смерти ФИО2, которые приняли наследственное имущество, право собственности в равных долях на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом <адрес> и зарегистрированный в реестре №, в части дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного в <адрес>.

Признатьнедействительным свидетельство № о праве собственности на землю, выданное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

Признать за Синицыной Наталией Сергеевной как наследником по закону после смерти ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров и на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Костиной Валентиной Дмитриевной как наследником по закону после смерти ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров и на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева

Решение не обжаловано, не опротестовано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.Н. Тюменцева

Секретарь: И.В. Червякова

Подлинник решения находиться в Жуковском районном суде (г. Таруса) в гражданском деле №