Синицына Татьяна Алексанедровна

Дело № 2-514/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградская область 26 мая 2016 года.

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.П.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение оплаты,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Фонд правовой поддержки» (далее ООО «Фонд правовой поддержки»), действующее в интересах общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» (далее ООО «Ленинская управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение оплаты. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики ФИО5 пользуются и являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры № дома № микрорайона <данные изъяты>, города Ленинска, Волгоградской области.

На имя собственника ФИО1 открыт лицевой счёт №.

Управляющей компанией указанного дома является ООО «Ленинская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирными домами № от 11 августа 2008 года, заключенного между администрацией городского поселения город Ленинск и ООО «Ленинская управляющая компания», протокола № от 16 марта 2009 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № Б микрорайона <данные изъяты> ...

...города Ленинска Волгоградской области по выбору способа управления многоквартирным домом.

ООО «Ленинская управляющая компания» были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в указанном жилом помещении. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищных и коммунальных услуг, однако ответчик не выполняют свои обязанности по оплате услуг. За период с ноября 2013 года по март 2016 года включительно, образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Отсутствие оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги лишает истца возможности нормально обслуживать жилищный фонд, внутридомовые инженерные сети и оборудование общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры по <данные изъяты> доли, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Ленинск, микрорайон <данные изъяты>, дом №, квартира №.

За период с ноября 2013 года по март 2016 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 12 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков в равных долях в их пользу, а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2013 года по январь 2016 года включительно в размере по <данные изъяты> рублей 83 копейки с каждого, а также взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета.

Впоследствии ООО «Фонд правовой поддержки» изменил исковые требования просил уменьшив размер пени до <данные изъяты> рублей 52 копеек, которые просит взыскать с каждого.

В судебное заседание представитель истца – ООО «Ленинская управляющая компания» не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются о явке в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Из материалов дела усматривается, что ФИО5 извещались о судебном заседании по месту жительства путём направления заказного письма с уведомлением. Имеются почтовые конверты, свидетельствующий о направлении ответчикам судебных извещений, которые были возвращен в суд в виду истечения срока хранения. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики, не получая повестки, фактически отказались от их получения и поэтому считаются извещёнными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, судом, положения ч. 1 ст. 113 ГПК РФ были выполнены в полном объеме и суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон иди иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО5 пользуются и являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры № дома № микрорайона <данные изъяты> города Ленинска, Волгоградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

11 августа 2008 года между ООО «Ленинская Управляющая Компания» и Администрацией городского поселения город Ленинск заключен договор № Управления многоквартирными домами (л.д. <данные изъяты>).

Между ООО «Ленинские тепловые сети» и ООО «Ленинская Управляющая Компания» 11 января 2013 года заключен договор № на оказание коммунальных услуг – теплоснабжения (л.д. <данные изъяты>).

За период с ноября 2013 года по март 2016 года задолженность собственников квартиры № дома № в микрорайоне № <данные изъяты>, города Ленинка, Волгоградской области по оплате жилищных и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей 08 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу ст. 8 Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок не произведена оплата за жилищно – коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени в размере <данные изъяты> рублей 04 копейки, что подтверждается справкой-расчетом задолженности по лицевому счёту № на имя ФИО1 Данный расчет суд признаёт математически верным, иного расчёта ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением Ленинского районного суда Волгоградской области от 22 апреля 2016 года представителю истца ООО «Ленинская управляющая компания» была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до 21 июня 2016 года, иск ООО «Ленинская управляющая компания» подлежит удовлетворению, соответственно государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, исходя из общей суммы взыскания <данные изъяты> рублей 13 копейки, составит сумму <данные изъяты> рубля 12 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по март 2016 года включительно в размере <данные изъяты> рублей 04 копе1ки, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2013 года по январь 2016 года включительно в размере <данные изъяты> рубля 52 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Ленинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль 06 копеек.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по март 2016 года включительно в размере <данные изъяты> рублей 04 копе1ки, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2013 года по январь 2016 года включительно в размере <данные изъяты> рубля 52 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Ленинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья