Синятуллина Алсу Хайдяровна

Дело №

Именем Российской Федерации

26 января 2012 годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием представителя истца Синятуллиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синятуллиной А.Х. к Синятуллину Х.У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что Синятуллина А.Х., проживает в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Адрес1. В данном жилом помещении, кроме нее, зарегистрирован ее отец Синятуллин Х.У.. Данные комнаты выделялись на 4-х человек: ее мать - Синятуллина С.А., ее отца - Синятуллина Х.У., ее брата ФИО1 и самого истца. ДД.ММ.ГГГГ года ее мать Синятуллина С.А. расторгла брак с Синятуллиным Х.У., после чего Синятуллина С.А. и ФИО1 стали проживать по другому адресу, с регистрационного учета они снялись. В 2003 году ее отец Синятуллин Х.У. забрал все свои личные вещи, стал проживать с ФИО2 по адресу: Адрес2. За коммунальные услуги и жилплощадь в комнатах, расположенных по адресу: Адрес1 ответчик с момента выезда не несет, все расходы несет только истец. Таким образом, ответчик - Синятуллин Х.У. в силу закона не является членом ее семьи, поскольку они вместе не проживают, общего хозяйства не ведут. Ответчик добровольно выехал из общежития (с 2003 года) и постоянно проживает по другому адресу с новой семьей. Из данной квартиры ответчик все свои вещи вывез. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец несет увеличенные расходы по содержанию комнат, для нее это обременительно. Более того, она в настоящее время <данные изъяты>. Для составление искового заявления она о...

...братилась за юридической помощью в адвокатскую контору и уплатила 2000 рублей. Просит суд признать ответчика Синятуллина Х.У. прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: Адрес1; взыскать с ответчика в мою пользу судебные издержки: составление искового заявления 2000 рублей; 200 рублей госпошлина.

Представитель истца Синятуллина С.А. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец ее дочь, ответчик ее бывший муж. Жили все вместе в этих комнатах. В ДД.ММ.ГГГГ она развелась со своим мужем и стала жить с сыном по другому адресу, а истец и ответчик остались зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ранее спорные комнаты относились к общежитию, сейчас этот статус снят. В 2003 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и стал проживать с другой женщиной, с которой ранее они все проживали в одной деревне, общались. Ответчик уже лет 6-7 не появляется в квартире. Ключи от квартиры у него есть, однако в квартиру он не приходит, коммунальные услуги не оплачивает. В прошлом году <данные изъяты>. Ответчик свои личные вещи из квартиры забрал и проживать в квартире не намерен.

Ответчик Синятуллин Х.У. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом неоднократно. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление и повестку на судебное заседание получил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Дзержинска Нижегородской области, Кирилычева А.Ю., в настоящее судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, согласно которому просит дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, что суд с согласия сторон считает возможным.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является <данные изъяты> по <адрес> Ранее указанный дом был общежитием, в 2005 году его перевели в муниципальное жилье. Жильцов знает последние 3 года, сама всем раздает счета за коммунальные услуги. Ответчика видела в 2005 году, он иногда приходил помыться со своей сожительницей. Говорил, что живет рядом с общежитием, и у них нет воды, а в общежитие у него живет дочь. Потом он перестал приходить. До 2005 году вообще его не видела.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знает ответчика 25 лет по работе, они вместе работали <данные изъяты>, вместе получали жилье. В 2003 году ушел в другой женщине, с которой проживает и сейчас в ее жилом помещении недалеко от общежития. Последний раз видела ответчика года два назад на улице. Он <данные изъяты>.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений между сторонами, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания части 1 статьи 60 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что комнаты № расположенные по адресу: <адрес> были предоставлены ответчику на основании ордера в 1989 и 1990 годах на семью из четырех человек. Указанные жилые помещения имели статус общежития. Постановлением Администрации г. Дзержинска № от 21.12.2006 года изменен статус жилых домов, использовавшихся в качестве общежитий. В перечень указанных жилых домов входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно данным <данные изъяты>» в Поземельной книге и по данным архива правообладатель комнат №, № дома №, по <адрес> не зарегистрирован. По сведениям <данные изъяты> в <данные изъяты> сведения о правах на объект недвижимого имущества - комнат №, № дома № по <адрес>, отсутствуют.

Кроме истца, в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает также отец истца Синятуллин Х.У., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой <данные изъяты>».

Судом также установлено, что решением Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ответчиком и Синятуллиной С.А. был расторгнут, в подтверждение чего представлено свидетельство о расторжении брака №. От указанного брака ответчик имеет дочь Синятуллину А.Х., что подтверждается свидетельством о рождении.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета № ООО «<данные изъяты>» от 26.12.2011 года усматривается, что за период с 01.11.2006 г. по 30.11.2011 г. по адресу: Адрес1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 91706,38 рублей. Истцом производится оплата жилищно-коммунальных услуг, приняты меры к их погашению на основании заключенных соглашений.

Согласно показаниям представителя истца, и материалов дела ответчик не проживает в комнатах с 2003 года, ушел из комнат добровольно, проживает одной семье с другой женщиной, вселяться вновь в спорные комнаты не пытался, препятствий в пользовании комнатами ему не чинились, расходы по содержанию комнат ответчик не несет.

Данный факт подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые подтвердили, что ответчик длительное время в комнатах не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинит, вселяться в комнаты он не пытался. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Каких-либо доказательств о чинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, следует сделать вывод о том, что Синятуллин Х.У. добровольно выехал из жилого помещения, в течение длительного времени не исполняет обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому заявленные исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме этого, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на составление искового заявления в размере 2000 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика Синятуллина Х.У. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, а так же расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 60, 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Синятуллиной А.Х. удовлетворить.

Признать Синятуллина Х.У. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатами Адрес1.

Взыскать с Синятуллина Х.У. в пользу Синятуллиной А.Х. расходы по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: Н.А.Воробьева