Сиразеева Светлана Анатольевна

Дело № 2-840/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Портновой О.О., с участием истцов Сиразеева Р.А., Сиразеевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиразеева Рафаэля Ахкамовича, Сиразеевой Светланы Анатольевны к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждому.

Свои требования истцы мотивировали тем, что в соответствии с договором социального найма с Ногинской КЭЧ МО РФ № от 25.12.2007, заключенным на основании списка распределения жилых помещений по в/ч №, Сиразееву Р.А., передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – 3 комнатная <адрес>. С 13.02.2008 истцы зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, где и проживают по настоящее время. Как следует из ответа на запрос Сиразеева Р.А. от 21.01.2015 в Комитет имущественных отношений г.о. Электросталь на квартиру <адрес>, сведения в реестре объектов муниципального имущества г.о. Электросталь отсутствуют. Также им были получены ответы из ФГКУ "Западное региональное управление имущественных отношений" МО РФ, Департамента жилищного обеспечения МО РФ, из которых следует, что спорная квартира находится в оперативном управлении в ФГКУ "Центральное ТУИО"МО РФ и является ее правообладателем после Ногинской КЭЧ. Ответа на запросы из Ногинской КЭЧ о приватизации истец не получал. Желая ...

...реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность, Сиразеев Р.А. обратился к ответчику с просьбой передать в собственность в порядке приватизации занимаемое по договору социального найма жилое помещение, на что получил ответ, что Министерство обороны РФ в лице ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации с предложением обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Сиразеев Р.А., Сиразеева С.А. поддержали исковые требования, обоснование иска и дали пояснения, аналогичные установочной части решения суда.

Представитель ответчика ФГКУ "Центральное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, никаких заявлений либо объяснений о причинах неявки в суд не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Электростальского отдела УФСГРКиК, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От представителя ЭО УФСГРКиК поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Третьи лица Сиразеев А.Р., Бекетова Е.Р., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки и копии финансового лицевого счета № от 23.01.2015 следует, что Сиразеев Р.А (истец) является нанимателем, а Сиразеева С.А. (истец), Сиразеев А.Р. (третье лицо) – членами семьи нанимателя трехкомнатной квартиры общей площадью 83,4 кв.м., в том числе жилой – 49,10 кв.м., и зарегистрированы в данной квартире по месту жительства по <адрес>, с 13.02.2008 года (истцы), а Сиразеев А.Р. (третье лицо) – с 25.07.2008 года. Кроме того, в указанной квартире были зарегистрированы также иные члены семьи нанимателя – Бекетова Е.Р. (дочь нанимателя, третье лицо), несовершеннолетний <А> (внук нанимателя) – с 13.02.2008 года и <Е> с 25.08.2009 года, и с 14.10.2014 года сняты с регистрационного учета по запросу. Лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «отдельная государственная небронированная» и основания для открытия лицевого счета – договор найма № от 25.12.2007 года.

Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения № от 25.12.2007 года, заключенному между ГУ "Ногинская квартирно-эксплуатационная часть" в лице начальника <С>, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации и на основании Положения, утвержденного приказом начальника квартирно-эксплуатационного управления Московского округа № от 23.07.2004 года - наймодателем, и Сиразеевым Р.А. – нанимателем, нанимателю передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена Сиразеева С.А., дочь – Бекетова Е.Р., сын – Сиразеев А.Р., внук – <А>.

Третьи лица Сиразеев А.Р., Бекетова Е.Р., дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию вышеуказанной квартиры истцами Сиразеевым Р.А., Сиразеевой С.А., сами от участия в приватизации отказались.

Истец Сиразеев Р.А. 27.01.2015 года обратился к ответчику с заявлением о передаче предоставленной квартиры по договору социального найма в собственность, в связи с чем получил ответ от 17.02.2015 №, о том, что ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации и разъяснение порядка обращения в суд.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес> в Электростальском филиале ГУП МО «МОБТИ» сведения о собственниках квартиры отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В данном случае истцы по независящим от них причинам - вследствие бездействия органов Минобороны России по надлежащему оформлению передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмами ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" от 30.01.2015, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ от 17.02.2015, Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ от 04.03.2015 года.

Каких–либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.

Согласно уведомления Электростальского отдела УФСГРКиК от 18.03.2015 в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по <адрес>.

Из уведомления УФСГРКиК по МО от 19.01.2015 усматривается, что Сиразеев Р.А. в приватизации не участвовал (уведомление содержит информацию, представленную всеми территориальными органами Росреестра по МО).

Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд полагает, что исковые требования Сиразеева Р.А. и Сиразеевой С.А. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес> в равнодолевую собственность – по 1/2 доли каждому, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сиразеева Рафаэля Ахкамовича и Сиразеевой Светланы Анатольевны удовлетворить.

Признать за Сиразеевым Рафаэлем Ахкамовичем право собственности в порядке приватизации на 1/2 (одну вторую) доли жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>.

Признать за Сиразеевой Светланой Анатольевной право собственности в порядке приватизации на 1/2 (одну вторую) доли жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06 апреля 2015 года.

Судья: подпись.