Сиразова Гульнур Ринатовна

Дело № 2-350/2022

16RS0011-01-2022-000637-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2022 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре ФИО7, рассмотрев исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о выделе доли в денежном выражении

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании общей совместной собственностью ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 квартиры с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, о прекращении за ФИО5 и ФИО1 права общей долевой собственности на 2/5 доли в указанном имуществе, о компенсации доли в денежном выражении и о признании за истцом права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец и ФИО5, ФИО1 являются родными сестрой и братьями. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ее родителям и им была предоставлена трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после ее смерти к нотариусу для оформления наследственных прав никто не обращался. Однако истец и ее отец фактически приняли наследство, проживали в этой квартире, несли бремя расходов по ее содержанию. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, после смерти которого также никто к нотариусу не обращался. Но фактически истец вступила в наследство, осталась проживать в данной квартире, оплачивала коммунальные платежи. В настоящее время заинтересованности в оформлении прав на квартиру у братьев не имеется, они в ней не проживают. Истец выплатила ответчика...

...м их доли в денежном выражении по 230580 рублей каждому, что соответствует по 1/5 доли данной квартиры по рыночной стоимости, о чем имеется расписка. В виду того, что право собственности на квартиру в установленном порядке не было зарегистрировано и отсутствует запись в ЕГРН о правообладателях истец обратилась в суд.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении иска без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО5 и ФИО1 в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении иска без их участия, исковые требования истца признают в полном объеме, возражений не имеют, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, зарегистрированный Отделом ЗАГС исполнительного комитета Буинского муниципального района Республики Татарстан серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, зарегистрированный Отделом ЗАГС исполнительного комитета Буинского муниципального района Республики Татарстан серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака №<данные изъяты> ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчики ФИО5 и ФИО1, в силу ст. 1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди по закону после их смерти. Согласно сообщениям нотариусов, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок, стороны не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПМК № и ФИО2 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которому жилое помещение – трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>, передана в совместную собственность проживающим в нем граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец является наследником, принявшим наследство в виде 2/5 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, после смерти отца ФИО3, и после смерти матери ФИО2

Сведений о том, что ответчики приняли наследство после смерти родителей суду не представлено, при этом они являются сособственниками спорной квартиры, приобретённого ими в порядке приватизации, каждому принадлежит 1/5 доля в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ч. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ч. 5 ст. 252 ГК РФ).

При этом возможность прекращения права собственности до получения денежной компенсации, исходя из положений ч. 5 ст. 252 ГК РФ, не предусмотрена.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. В настоящее время в данном случае спор подлежит разрешению судом путем признания права собственности истца на квартиру с выплатой денежной компенсации ответчикам в счет выделения по 1/5 доли каждому на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Суд приходит к выводу, что между сособственниками было достигнуто соглашение о разделе общего имущества, а именно истец выплатила ответчикам в денежном выражении по 1/5 доли стоимости квартиры в размере 230580 рублей, что подтверждается имеющейся в деле расписками о получении денежных средств ответчиками. Заинтересованность со стороны ответчиков в проживании в данной квартире отсутствует. Исковые требования они признают, о чем представили письменное заявление.

Согласно информационному письму к отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 1152900 рублей.

Рыночная стоимость определена на момент раздела, основания к иной оценке у суда отсутствуют.

Учитывая доли участников долевой собственности, стоимость спорного имущества, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО5 и ФИО1 денежной компенсации в размере 230580 рублей каждому. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, претензий у сторон друг к другу не имеется, данное обязательство сторонами исполнено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1 удовлетворить.

Признать общей совместной собственностью ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 имущество в виде квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО5 денежную компенсацию в счет выделения им по 1/5 доли квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес> размере по 230580 (двести тридцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей каждому – в данной части решение суда считать исполненным.

Прекратить за ФИО6 и ФИО5 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2022 года

Судья И.З. Ибрагимова

Копия верна.

Судья И.З. Ибрагимова