Сирош Фаина Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-867/2022 по исковому заявлению Шипилиной Ольги Олеговны, Полторыхиной Натальи Олеговны к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Шипилина О.О., Полторыхина Н.О. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер их отец ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> совместно с супругой ФИО2 и детьми Шипилиной О.О. и Полторыхиной Н.О. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного дома площадью 39 кв.м. и земельного участка, на котором он расположен, площадью 1500 кв.м., с КН №. Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, а земельный участок — на основании свидетельства о праве собственности на землю №73 от ДД.ММ.ГГГГ года. Являясь наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 его дети и супруга обратились к нотариусу с заявлениями: супруга — о принятии наследства, дочери — с заявлениями об отказе от принятия наследства. ФИО2 при жизни свидетельство о праве на наследство не получила и умерла ДД.ММ.ГГГГ года. На момент смерти она проживала вместе с дочерьми в спорном жилом доме. После ее смерти открылось наследство в виде дома и земельного участка, унаследованных ею после смерти супруга ФИО1 Наследниками первой очереди после ее смерти являются дети Шипилина О.О. и Полторыхина Н.О., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако в нотариальном порядке оформить наследственные права не могут, поскольку при жизни ФИО2 не зарегистрировала свои права на дом и земельный участок. Кроме того, препятствием к оформлению наследственных прав является то, что во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в Управлении Росреестра по Тульской области, имеются не оговоренные исправления в части разрешенного использования земельного участка — надпись «для индивидуального жилищного строительства» исправлено на «для ведения подсобного хозяйства». П...

...ри этом, согласно межевому плану земельного участка его площадь составляет 1992 кв.м., что на 492 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН, от состоит из двух контуров: на одном контуре площадью 1940,20 кв.м. расположен спорный жилой дом, хозяйственные постройки, сад, на втором контуре площадью 51,80 кв.м. расположен погреб. Границы контуров земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены объектами искусственного происхождения. Согласно сведениям технического паспорта площадь жилого дома составляет 54,8 кв.м., что на 15,8 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН. Изменение площади произошло из-за возведения жилой пристройки лит.а и переоборудования жилой пристройки лит.А1. В узаконении произведенных работ администрацией муниципального образования Узловский район было отказано, однако в соответствии с техническим заключением №162-04-2022 от 13.04.2022 года, подготовленным ООО «Архитектурно-проектный центр», сохранение жилого дома в реконструированном состоянии возможно, поскольку объект соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права ии охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем гражданам.

На основании изложенного, просят признать за Шипилиной О.О. и Полторыхиной Н.О. право собственности по <данные изъяты> доле за каждой на жилой дом площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 1992 кв.м., КН №, разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принявшей наследство, но не оформившей наследственные права после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования в части вида разрешенного использования спорного земельного участка, а именно: вместо индивидуального жилищного строительства признать для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы Шипилина О.О. и Полторыхина Н.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Шипилиной О.О. по доверенности и истца Полторыхиной Н.О. по ордеру адвокат Лобастов Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Сирош Ф.М. судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Исковые требования Шипилиной О.О. и Полторыхиной Н.О. признала в полном объеме, также указала, что наследство после смерти дочери ФИО2. не принимала.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1., проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> совместно с супругой ФИО2 и детьми Шипилиной О.О. и Полторыхиной Н.О.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, в котором он проживал на момент смерти, и земельного участка, на котором дом расположен.

Жилой дом принадлежал ФИО1 в соответствии с Постановлением Хитровской сельской администрации Узловского района Тульской области №22, на основании которого 15.04.1994 года было принято решение о регистрации права собственности граждан на жилые дома в населенных пунктах Хитровской сельской администрации, в том числе в <адрес>. МПБТИ г.Узловая и Узловского района поручено произвести регистрацию жилых домов по прилагаемым спискам.

Согласно списку домовладение №№ в с.Супонь принадлежит на праве личной собственности ФИО1

Жилой дом <адрес> площадью 39 кв.м. постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В ЕГРН сведения о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом отсутствуют.

Также в состав наследства ФИО1 входит земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 0,15 га, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Сведений о наличии завещания ФИО1 суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 являются его дочери – Шипилина О.О. и Полторыхина Н.О., а также супруга ФИО2. и родители ФИО3 и ФИО4

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как усматривается из наследственного дела №№ в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: супруга ФИО2 - с заявлением о принятии наследства, а дочери Шипилина О.О. и Полторыхина Н.О. - с заявлениями об отказе от принятия наследства в пользу супруги умершего ФИО2

Родители ФИО1., проживавшие на момент смерти сына по иному адресу, были уведомлены нотариусом надлежащим образом об открытии наследства, однако в установленный законом срок к нотариусу не обратились. Сведениями об их притязании на наследство сына на момент рассмотрения настоящего дела суд не располагает.

Таким образом, единственным наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является его супруга ФИО2 которая при этом свидетельства о праве на наследство по закону не получала.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с указанной нормой закона к ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1 перешло право собственности на жилой дом №<адрес> площадью 39 кв.м. и земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2., проживавшая на момент смерти в доме №<адрес> совместно с детьми Шипилиной О.О. и Полторыхиной Н.О.

С ее смертью открылось наследство в виде жилого дома по месту жительства и земельного участка, унаследованных ею после смерти супруга ФИО1

Наследование после смерти ФИО2 осуществляется в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

Сведений о наличии завещания ФИО2 суду не представлено.

Согласно материалам наследственного дела №№, открытого к имуществу ФИО2., наследниками первой очереди по закону к ее имуществу являются дочери Шипилина О.Н. и Полторыхина Н.О., обратившиеся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, и мать ФИО5., проживавшая на момент смерти дочери по иному адресу.

Об открытии наследства ФИО5 была уведомлена нотариусом надлежащим образом, однако о своих правах на наследство не заявила.

ФИО5 факт не принятия наследства после смерти дочери ФИО2, подтвердила письменным заявлением.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являются Шипилина О.О. и Полторыхина Н.О., которые в силу ч.2 ст.1141 ГК РФ наследуют имущество в равных долях.

Оформить в нотариальном порядке право дом и земельный участок истцы не могут, поскольку при жизни наследодателя не было в установленном законом порядке зарегистрировано собственности на них.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В п.38 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что, по смыслу ст.131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Между тем, как разъяснено в п.3 данного Постановления для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (п.2 ст.8.1, п.2 ст.551 ГК РФ). Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст.58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 ГК РФ).

Аналогичные по сути разъяснения даны в п.11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому в силу п.2 ст.8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Таким образом, несмотря на отсутствие регистрации права собственности на спорные жилой дом и земельный участок данное недвижимое имущество является собственностью ФИО2 и входит в состав ее наследственной массы.

Еще одним препятствием для нотариального оформления наследства в виде жилого дома является возведение самовольных построек в нем.

Из технического паспорта жилого дома, подготовленного по состоянию на 11.10.2021 года, усматривается, что общая площадь жилого дома 54,8 кв.м., в том числе жилая площадь 25,4 кв.м., подсобная 29,4 кв.м.

В техническом паспорте имеется отметка об отсутствии разрешения на возведение холодной пристройки Лит.А, переоборудование жилой пристройки Лит.А1.

В легализации самовольного строительства и переоборудования администрацией муниципального образования Узловский район было отказано со ссылкой на ст.222 ГК РФ и рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Как следует из ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в результате произведенных в спорном доме работ изменилась общая площадь жилого дома как объекта капитального строительства, что по смыслу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ является реконструкцией объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 19 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на осуществление реконструкции, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, требуется разрешение, для получения которого необходимо представить, в том числе, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников и нанимателей жилого помещения за самовольную перепланировку жилого помещения, проведенную при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Однако в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Архитектурно-проектный центр» №162-04-2022 о соответствии объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес> градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области строительства следует, что в процессе реконструкции произошло изменение внешних параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) за счет переоборудования холодной пристройки Лит.а в жилую пристройку Лит.А1 общей площадью 11,6 кв.м., строительства холодной пристройки Лит.а на месте старого строения Лит.а2. В процессе переустройства выполнены и устройство инженерных сетей, санитарно-технического оборудования. Установлено в жилой пристройке Лит.А1 пос.6 сантехническое оборудование (ванна, унитаз, раковина).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения при реконструкции выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Обследованные жилые помещения дома соответствуют Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 и пригодно для эксплуатации, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм закона, принимая во внимание, что газовые коммуникации, электро- и водоснабжение в доме соответствуют техническим требованиям, суд приходит к выводу, что реконструкция и переоборудование спорного жилого дома произведены в соответствии с установленными строительными и техническими стандартами, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем возможно сохранение жилого дома <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии.

Помимо прочего, оформить свои наследственные права на земельный участок в нотариальном порядке истцы также не имеют возможности, поскольку в хранящемся в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области втором (подлинном) экземпляре свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на имя ФИО1., имеется не оговоренное исправление в виде разрешенного использования земельного участка, а именно «для индивидуального жилищного строительства» исправлено на «для ведения личного подсобного хозяйства.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок с КН № площадью 1500 кв.м. постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Кроме того, при проведении кадастровым инженером Щедровым М.А. кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с КН № было установлено, что земельный участок состоит из двух контуров, которые образованы согласно многолетнему использованию (15 лет). Первый контур представляет собой земельный участок с КН № площадью 1940,20 кв.м., закреплен на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор). На земельном участке расположен жилой дом, хозпостройки, сад, доступ к участку осуществляется по проезду от земель общего пользования. Второй контур земельного участка с КН № площадью 51,80 кв.м., на котором расположен погреб, существует на местности 15 и более лет и закреплен ограждением в виде деревянных столбов. Доступ к участку осуществляется по проезду от земель общего пользования. Общая площадь уточняемого земельного участка составляет 1992 кв.м., что на 492 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществлялась также и в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствовали данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта, с обязательным приложением к такому документу кадастрового плана земельного участка.

Таким образом, ФИО1 в силу упомянутых норм закона, в случае если он был бы жив, то имел бы возможность узаконить за собой право собственности на указанный земельный участок в установленных размерах. Кроме того, площадь земельного участка не превышает максимальный установленный на территории Узловского района размер его предоставления -10000 кв.м.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что к Шипиловой О.О. и Полторыхиной Н.О. в равных долях в порядке наследования закону после смерти ФИО2., принявшей наследство, но не оформившей наследственные права после смерти ФИО1 перешло право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 54,8 кв.м. и на земельный участок с КН № площадью 1992 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шипилиной Ольги Олеговны, Полторыхиной Натальи Олеговны к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Шипилиной Ольгой Олеговной (паспорт гражданина РФ серии №) и Полторыхиной Натальей Олеговной (паспорт гражданина РФ серии №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности каждой на 1/2 долю жилого дома общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., подсобной площадью 29,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Шипилиной Ольгой Олеговной (паспорт гражданина РФ серии №) и Полторыхиной Натальей Олеговной (паспорт гражданина РФ серии №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности каждой на 1/2 долю земельного участка с КН №, площадью 1992 кв.м., категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Сафронова