Сиротин Алексей Владимрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года с. Архангельское

Каменский район Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Величко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/2017 по иску Сиротина А.В. к администрации МО Каменский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Сиротин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Каменский район тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что квартира <адрес> площадью помещения № кв. м., согласно ордеру на жилое помещение была предоставлена ФИО 1 для проживания семьи, состоящей в то время из трех человек: ее самой и детей: Сиротина А.В. и ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла, ФИО 2 (после заключения брака Величко М.В.) выбыла в <адрес>.

В 2015. он решил оформить занимаемую квартиру в собственность. С 1995 г. по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом, заботится о его сохранности, несет все расходы по его содержанию, уплачивает необходимые платежи. Истец полагает, что приобрел право собственности на квартиру <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сиротин А.В. не явился, его интересы представляла Величко М.В. по доверенности, которая поддержала исковые требования Сиротина А.В. о признании права собств...

...енности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации МО Каменский район в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указал в своем письменном заявлении, представленном суду.

Представители третьих лиц: ООО «Молчановское» Каменского района Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, своих возражений не представили.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Как следует из материалов дела, жилой дом, в котором находится оспариваемая квартира, построен в 70-е годы ХХ века.

Гражданский кодекс РСФСР, действовавший на момент сдачи в эксплуатацию жилого помещения, занимаемого истцами, предусматривал два вида собственности: социалистическую и личную. Понятие социалистической собственности включало в себя: собственность государственную (общенародную), колхозно-кооперативную, собственность профсоюзных и иных общественных организаций. Государство являлось единственным собственником всего государственного имущества.

Постановлением Главы администрации Каменского района от 16.12.1991 г. № 11 совхоз «Молчановский» был преобразован в СПК «Молчановский».

В соответствии с п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Учитывая, что совхоз «Молчановский» на момент реорганизации не являлся колхозно-кооперативной, профсоюзной и иной общественной организацией, суд приходит к выводу, что имущество совхоза «Молчановский» представляло собой государственную (общенародную) собственность. При этом, принимая во внимание, что жилой дом <адрес>, в котором расположена оспариваемая квартира №, построен до реорганизации (1992 год) совхоза «Молчановский» в СПК «Молчановский», следовательно, относится к государственной собственности и не вошел в уставной фонд СПК «Молчановский», а находился у СПК «Молчановский» на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со «ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищной фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; федеральных законов от 20.05.2002 №55-Ф3, от 22.08.2004 №122-ФЗ).

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.1999 №966) были Одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.

Из представленных суду, материалов следует, что жилищный фонд СПК «Молчановский» Каменского района Тульской области, в том числе в пос. Молчаново, в муниципальную собственность не передан.

Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе на право приватизации занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести... эти помещения в собственность..."

Как установлено в судебном заседании, указанное жилое помещение было предоставлено семье Сиротиных в 2000 году.

В судебном заседании также установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает и зарегистрирован Сиротин А.В., который изъявил желание принять участие в приватизации квартиры <адрес>. Кроме того, истец надлежащим образом несет бремя содержания занимаемого им жилого помещения, ранее он не воспользовался своим правом на приватизацию, следовательно, его право на приватизацию должно быть реализовано.

Согласно представленному суду кадастровому паспорту, квартира <адрес> имеет площадь жилого помещения № кв.м., кадастровый номер №.

Таким образом, давая оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, руководствуясь ч. 2 ст. 67 ГПК РФ, согласно которому, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что истец Сиротин А.В. приобрел право собственности о на квартиру №, общей площадью жилого помещения № кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сиротина А.В. к администрации МО Каменский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сиротиным А.В. право собственности на квартиру общей площадью жилого помещения № кв. м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2017 года.

Председательствующий Мамонова М.Н.