Ситалиев Николай Абдулович

Дело № 2-45/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с. Яшкуль 27 марта 2012 года

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Шовгурова С.В.,

при секретаре Овшиевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Есовой Ш.К. к Ситулиеву Н.А. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Есова Ш.К. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и Ситалиев Н.А. заключили договор мены, который был удостоверен нотариусом Яшкульского района РК. В соответствии с данным договором она обменяла свой жилой дом, расположенный в <адрес> РК, на принадлежащую Ситалиеву Н.А. <адрес> состоящую из одной жилой комнаты, прихожей, подсобной, кухни, лоджии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. Однако правоустанавливающих документов на квартиру она не имеет, поскольку договор мены не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Ссылаясь на то, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой и несет расходы по ее содержанию и эксплуатации, просила признать за ней право собственности на квартиру.

В судебное заседание Есова Ш.К. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Ситалиев Н.А. в судебном заседании признал исковые требован...

...ия в полном объеме.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Яшкульского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК, Администрации Яшкульского сельского муниципального образования РК и Яшкульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ситалиевым Н.А. и Есовой Ш.К. был заключен договор мены, в соответствии с которым в собственность Есовой Ш.К. перешла однокомнатная <адрес>. Указанная квартира принадлежала Ситалиеву Н.А. на основании договора о передаче квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ за №, и справки Бюро технической инвентаризации с. Яшкуль от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор мены удостоверен государственным нотариусом Яшкульской государственной нотариальной конторы Очировой З.Г. и подлежал обязательной регистрации в бюро технической инвентаризации.

Судом установлено, что договор мены не был зарегистрирован Есовой Ш.К. в бюро технической инвентаризации.

Из справки, выданной администрацией Яшкульского сельского муниципального образования РК 1 февраля 2012 года, следует, что <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества Яшкульского сельского муниципального образования РК.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Ситалиев Н.А., спорная квартира перешла в фактическое владение Есовой Ш.К. с момента заключения ими договора мены.

Представленными Есовой Ш.К. справками, выданными 1 февраля 2012 года Яшкульским участком ОАО «Калмэнергосбыт» и Муниципальным предприятием «Тепловик с. Яшкуль», подтверждаются ее расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано Есовой Ш.К. в установленном законом порядке, но она в течение более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несет расходы по ее содержанию.

Следовательно, она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на данную квартиру.

При таких обстоятельствах исковые требования Есовой Ш.К. подлежат удовлетворению.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.

Согласно данным технического паспорта, составленного Яшкульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на 14 февраля 2012 года, спорная квартира состоит из одной жилой комнаты, прихожей, подсобной, кухни, лоджии. Ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Есовой Ш.К. удовлетворить.

Признать за Есовой Ш.К. право собственности на <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, прихожей, подсобной, кухни, лоджии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Шовгуров