Ситдикова Гульсина Зайнуллиновна

Дело № 2-3108/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2013 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.,

при секретаре: Печенкиной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Г.З. к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Г.З. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что истец, являющейся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную <данные изъяты> принято здание общежития с инженерными сетями в технически исправном состоянии, по адресу: <адрес>. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передает общежитие по <адрес>, а <данные изъяты> <адрес> принимает в ведение <данные изъяты> и одновременно передает в управление <данные изъяты> для последующего заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

С целью улучшения жилищных условий самовольно выполнены следующие работы:

- фрагментальный демонтаж внутренних ненесущих перегородок в осях №

- устройство внутренних ненесущих перегородок в осях №

-выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из гидроизолирующего материала проникающего действия «<данные изъяты> толщиной № мм, а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной № мм...

....

Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Истец С.Г.З. на судебном заседании не присутствовала, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.Р.Р. настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо -представитель <данные изъяты> по доверенности Х.А.И. , просит в иске отказать.

Третье лицо -представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного-самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Статья 35 Конституции гарантирует право иметь в частной собственности имущество.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение один раз в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах как и муниципального, так и государственного жилищного фонда.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, с С.Г.З. заключен договор социального найма №, согласно которому последней представлены комнаты жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в ней.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в комнате, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована С.Г.З. с ДД.ММ.ГГГГ.

Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка двухкомнатного жилого помещения № расположенного на №ом этаже №ти этажного жилого строения коридорного типа (общежития), расположенного по адресу: <адрес> сообщает, что выполненная перепланировка:

- демонтаж встроенных шкафов в жилых комнатах площадями № кв.м.;

- демонтаж существующей и возведение новых перегородок с дверными блоками между санузлом площадью № кв.м. и коридором площадью № кв.м. с целью оборудования ванной комнаты площадью № кв.м. и туалета площадью № кв.м.;

- демонтаж существующих и возведение новых перегородок с дверными проемами между жилыми комнатами площадями № кв.м. и № кв.м. и коридором с площадью № кв.м. с целью устройства жилых комнат площадями № кв.м. и № кв.м.; кладовой площадью № кв.м.; коридора площадью № кв.м.,

соответствует требованиям <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>

В результате перепланировки жилое помещение № остается №х комнатной, общая площадь увеличивается с № кв.м. до № кв.м., жилая площадь уменьшается с № кв.м. до № кв.м.

Из технического заключения <данные изъяты>» следует, что согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, то есть безопасность обеспечена.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.Г.З. к <данные изъяты> о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в перепланированном состоянии - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова