Ситкова Мария Владимировна

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лисина А.А,

при секретаре Накузиной Е.Е.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Н.Новгорода Т.Е.В.,

представителя истца ОАО "Ф." В.Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Ф." к А.А.В., В.Б.И., Д.А.У., Х.А.К., С.П.Н., С.С.П., в лице законных представителей С.П.Н., С.М.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование исковых требований, что обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам является основанием для прекращения права собственности. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору (займа) на имущество ответчиков - ... в ..., было обращено взыскание.

В целях исполнения решения суда исполнительные листы предъявлены в службу судебных приставов, на основании которых в отношении ответчиков возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчикам, не было реализовано с публичных торгов в виду отсутствия заявок на участие в торгах, торги признаны не состоявшимися, имущество предложено взыскателю ОАО "И." в счет погашения долга. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано (дата), что подтверждается внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество...

... и сделок с ним.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают А.А.В., В.Б.И., Д.А.У., Х.А.К., С.П.Н., С.С.П.

Таким образом, указанные лица нарушают одно из правомочий собственника по использованию квартиры, чем нарушены права и законные интересы истца по данному исковому заявлению.

На основании изложенного истец первоначально просил выселить ответчиков из ... в ... и снять их с регистрационного учета из данной квартиры.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца В.Г.Ю. заявила ходатайство об осуществлении процессуального правопреемства и замене истца по делу, поскольку владельцем квартиры по договору купли продажи от (дата) стало открытое акционерное общество "Ф.", что подтвердила приложенными копиями договора купли - продажи, передаточным актом к нему, свидетельством о государственной регистрации права. Заявленные исковые требования представитель истца поддержала в полном объеме.

Прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Советского района города Нижнего Новгорода, наделенной отдельными государственными полномочиями по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены судебной повесткой по почте в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суд не известили, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением в отношении них заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от (дата)г. № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец является собственником ... по ... г.Н.Новгорода.

Основанием права собственности истца на указанную квартиру является свидетельство о государственной регистрации права от20.02.2014г№... (Л.д. ).

Квартира имеет общую площадь 28,9 кв.м., состоит из одной жилой комнаты.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят А.А.В. с (дата) г., В.Б.И. с (дата) г., С.С.П. с (дата) г., С.П.Н. С (дата) г., Д.А.У. с (дата) г., Х.А.К. с (дата). (марка обезличена)

Согласно сообщению управления образования администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, исполняющего отдельные государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан, обследование жилого помещения по адресу: ..., с целью установления факта проживания несовершеннолетних невозможно, в связи с тем, что дверь в квартиру никто не открыл, в вышеуказанной квартире несовершеннолетние никогда не проживали.

Из материалов дела также следует, что (дата) Советским районным судом г. Н. Новгорода вынесено заочное решение по гражданскому делу №... по иску Открытого акционерного общества "И." к С.П.Н. об обращении взыскания имущества, исковые требования были удовлетворены (марка обезличена)

Ответчиками сообщено суду обстоятельств и не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, а также представленных суду доказательств.

Следовательно, исковые требования открытого акционерного общества "Ф." подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд полагает, что с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества "Ф." к А.А.В., В.Б.И., Д.А.У., Х.А.К., С.П.Н., С.С.П., в лице законных представителей С.П.Н., С.М.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать А.А.В., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 8 в ... и выселить ее из занимаемого жилого помещения по данному адресу.

Признать В.Б.И., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 8 в ..., и выселить его из занимаемого жилого помещения по данному адресу.

Признать Д.А.У., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 8 в ..., и выселить его из занимаемого жилого помещения по данному адресу.

Признать Х.А.К., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 8 в ..., и выселить его из занимаемого жилого помещения по данному адресу.

Признать С.П.Н., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 8 в ..., и выселить его из занимаемого жилого помещения по данному адресу.

Признать С.С.П., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 8 в ..., и выселить его из занимаемого жилого помещения по данному адресу.

Взыскать с А.А.В., В.Б.И., Д.А.У., Х.А.К., С.П.Н. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей в равных долях.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения им копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчики не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, ответчиком после истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Лисин

(марка обезличена)н