Ситуллин Юрий Анатольевич

2-3434 /14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан:

при секретаре Хаернасовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситулина Ю.А. и Ситулина В.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Ситулин Ю.А., Ситулин В.А. обратились с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа на том основании, что они являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 653 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №.

В 1959 году Решением исполнительного комитета Ленинского райсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ. данный земельный участок был выделен и закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. В настоящее время истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка получили ответ, что испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен в собственность за плату. Посчитав отказ ответчика по данному основанию незаконным, истцы вынуждены обратиться с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Манахов К.П. исковые тр...

...ебования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации ГО г. Уфы в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом.

От третьего лица имеется отзыв.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Как установлено судом, Ситулин Ю.А. и Ситулин В.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно данным предоставленного по делу договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользования, фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес> происходит с 1959г.

Судом установлено, что истец, обратился в Администрацию ГО город Уфа с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Управление по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа своим письмом указало на то, что испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен в собственность за плату.

Между тем, данный отказ нельзя признать законным.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно данным кадастрового паспорта земельный участок, площадью 653 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № №.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.

Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают, даже при наличии договора аренды, права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ситулиным В.А. и Ситулиным Ю.А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Н.Н. Мартынова