Сивенкова Диана Ильсуровна

УИД: 74RS0028-01-2023-000944-59

Дело № 2-1292/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Штах А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Сивенкова Е.Г. к Сивенковой Д.И., Миныбаевой А.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Сивенков Е.Г. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Сивенковой Д.И., Миныбаевой А.В., в котором просил:

признать недействительными договоры дарения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, заключенные 05 июня 2022 г., между Сивенковым Е.Г. и Сивенковой Д.И.; 20 июля 2022 года, между Сивенковой Д.И. и Миныбаевой А.В.;

применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Миныбаевой А.В. на квартиру расположенной по адресу: АДРЕС;

погасить запись о праве собственности Миныбаевой А.В.; вернуть право собственности Сивенкову Е.Г. на комнату НОМЕР в квартире, площадью 20,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС,общей площадью 78,6.

В обоснование иска указал, что Сивенков Е.Г. обладал правом собственности на комнату НОМЕР в квартире, площадью 20,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 78,6 кв.м. на основании договора дарения доли от 28.09.2018 г., а также свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2013 г. 05.06.2022 г. истец подарил принадлежащую ему комнату своей жене Сивенковой Д.И., а 20.07.2022 г. С.Д.И. подарила комнату Миныбаевой А.В. Многоквартирное домостроение АДРЕС пр...

...изнано 26 мая 2015 года аварийным и подлежащим сносу, квартира является единственным местом жительства. В настоящий момент истец потерял право переселения в новое жилье, другого жилья у него нет.

Истец Сивенков Е.Г. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, просит провести судебное заседание в его отсутствие.

Ответчики Сивенкова Д.И., Миныбаева А.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствии, с иском согласны, просят их удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В силу приведенных выше правовых норм, квалифицирующим признаком дарения является безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствие встречного предоставления. Любое встречное предоставление со стороны одаряемого, делает договор дарения недействительным. Чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же договором, что и первоначальный дар, может быть предметом отдельной сделки, в том числе и с другим лицом. В данном случае должна существовать причинная обусловленность дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого, при наличии которого будет действовать правило о притворной сделке.

Из положений статей 166 - 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что Сивенков Е.Г. являлся собственником комнаты НОМЕР, площадью 20,3 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС, квартира, в трехкомнатной квартире, общей площадью 78,6 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 мая 2013 года.

05 июня 2022 года между Сивенковым Е.Г. (Даритель) и Сивенковой Д.И., (Одоряемый) заключен договор дарения. Согласно условиям договора Даритель, подарил, Одаряемому, принадлежащую ему по праву собственности комнату НОМЕР, площадью 20,3 кв.м. (двадцать целых три десятых) кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС, в трехкомнатной квартиры, общей площадью 78,6 кв.м. (л.д.11, 42).

Договор и переход права собственности зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 15 июня 2022 года (л.д.11, 34).

22 июля 2022 года между Сивенковой Д.И. («Даритель») и Миныбаевой А.В. (Одаряемый) заключен договор дарения. Согласно условиям договора Даритель, подарил Одаряемому принадлежащую ему по праву собственности комнату НОМЕР площадью 20,3 кв.м. (двадцать целых три десятых) кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС, в трехкомнатной квартиры, общей площадью 78,6 кв.м.

Договор и переход права собственности зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 22 июля 2022 года (л.д.46, 34).

Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 26 октября 2015 года НОМЕР многоквартирный жилой дом, распложенный по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселение граждан из вышеуказанного домостроения указан до 01 января 2022 года (л.д.51)

Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от 16 марта 2022 года НОМЕР внесены изменения в постановление администрации Копейского городского округа Челябинской области от 26 октября 2015 года НОМЕР, изложив подпункты 2,3 пункта 2 постановления в следующей редакции «в срок до 31 марта 2023 года, осуществить расселение граждан из вышеуказанного домостроения» (л.д.52).

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Таким образом, в силу приведенных выше положений действующего законодательства собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав в случае включения дома в региональную адресную программу.

Согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной в действие Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ, и действующей с 28.12.2019, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчиков Сивенковой Д.И. и Миныбаевой А.В.

При таких обстоятельствах, исковые требования Сивенкова Е.Г. к Сивенковой Д.И., Миныбаевой А.В. о признании договора дарения комнаты НОМЕР в квартире, площадью 20,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС от 05 июня 2022 года, 22 июля 2022 года подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Сивенкова Е.Г. ДАТА года рождения удовлетворить.

Признать недействительными договоры дарения комнаты НОМЕР, площадью 20,3 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС в трехкомнатной квартире, общей площадью 78,6 кв.м, заключенные: 05 июня 2022 года между Сивенковым Е.Г. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА, зарегистрирован по месту жительства: АДРЕС и Сивенковой Д.И., ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС;

20 июля 2022 года между Сивенковой Д.И., ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС и Миныбаевой А.В. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА, зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС;

Применить последствия недействительности сделки: погасить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР Миныбаевой А.В. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, СНИЛС НОМЕР, паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА, на комнату НОМЕР, площадью 20,3 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС трехкомнатной квартире, общей площадью 78,6 кв.м., за НОМЕР от 28 июля 2022 года.

Передать комнату НОМЕР, площадью 20,3 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС в трехкомнатной квартире, общей площадью 78,6 кв.м. в собственность Сивенкова Е.Г. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА, зарегистрирован по месту жительства: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023

Судья