Сивергина Анна Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

10 марта 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н.

При секретаре Коломейцеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивергиной А.А. к АМО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Сивергина А.А. обратилась в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о предоставлении ей и членам ее семьи жилого помещения в связи с непригодностью жилого дома для проживания.

В судебных заседаниях Сивергина А.А. на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что условия проживания ее семьи в доме в виду аварийности занимаемого жилья создают реальную угрозу жизни и здоровья, однако ответчик отказывается от урегулирования вопроса о реализации и защите жилищных прав Сивергиных во внесудебном порядке.

Представители ответчика иск Сивергиной А.А. не признавали.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что на условиях социального найма Сивергина А.А. и члены ее семьи в составе 4 человек проживают в квартире многоквартирного жилого дома. Занимаемое истцом и членами ее семьи жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда.

Жилой дом, 1965 года постройки, частично благоустроен, без проведения капитальных ремонтов. На дату последней инвентаризации органами БТИ в 2001 износ дома составлял 62%.

Определением суда межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда для постоянного проживания, а также перевода его из жилого в нежилое и нежил...

...ого в жилое при АМО ГО «Сыктывкар» было поручено провести обследование жилья Сивергиной А.А. на предмет его пригодности для дальнейшего проживания.

Согласно акта межведомственной комиссии и заключения комиссии и для создания нормальных условий для проживания в доме и приведения конструкций жилого дома в надлежащее состояние и предотвращения его дальнейшего разрушения необходимо провести работы по капитальному ремонту всего здания, после чего повторно провести процедуру оценки.

Решение Сыктывкарского городского суда об отказе Сивергиной А.А. в иске определением Судебной коллегии было отменено, судом указано на недостатки заключения межведомственной комиссии, положенного судом в основу решения, в частности, на: отсутствие в заключении комиссии вывода о целесообразности проведения капитального ремонта жилого дома, степени износа жилого дома по состоянию на дату разрешения спора, отсутствие заключений специалистов в области санитарных и строительных норм и правил и результатов инструментального контроля и исследований, выводов о степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, параметров микроклимата помещений. Кроме того Судебная коллегия указала на то, что осмотр жилых помещений, где непосредственно проживает Сивергина А.А. комиссией не проводился, в связи с чем выводы комиссии нельзя признать объективными и достоверными. При новом рассмотрении дела суду предписано устранить выявленные нарушения.

Определением суда межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда для постоянного проживания, а также перевода его из жилого в нежилое и нежилого в жилое при АМО ГО «Сыктывкар» в утвержденном составе ( с участием представителей жилищной инспекции, Госархстройнадзора, Сыктывкарского бюро технической инвентаризации, Управления пожарной охраны, специалистов Госсанэпиднадзора) было поручено провести повторное обследование состояния жилого дома и квартир, расположенных в доме и принять решение, предусмотренное п.47 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.

Согласно представленных суду акта и заключения межведомственной комиссии при обследовании дома комиссией было установлено наличие вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, и факторов, представляющих угрозу разрушения здания многоквартирного жилого дома. Комиссия пришла к выводу о том, что жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригоден для проживания. Эксплуатационные свойства конструкций дома снижены до недопустимого. Капитальный ремонт в доме проводить нецелесообразно.

На момент разрешения заявленного спора судом Сивергины из занимаемого в доме жилого помещения не переселены, иное жилое помещение им для проживания Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не предоставлено.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со ст.87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со ст.89 Жилищного Кодекса РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Поскольку в результате рассмотрения дела судом было установлено нарушение гарантированного законом истцам права на получение иного жилого помещения взамен занимаемого, исковые требования Сивергиной А.А. о предоставлении жилья следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. При вынесении решения на АМО ГО «Сыктывкар» следует возложить обязанность предоставить Сивергиной А.А. на состав семьи четыре человека на территории ... на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее занимаемого (24 кв.м).

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Сивергиной А.А. на состав семьи четыре человека: Сивергина А.А., С., А., В. на территории г.Сыктывкара на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 24 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Судья - О.Н.Нагорнова

а

№2–11/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2012 года с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Колесниковой Д.А.,

при секретаре Аббасовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сивергиной А.А. к Мальцевой К.В. об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Сивергина А.А. обратилась в суд с иском к Мальцевой К.В. об установлении сервитута для предоставления права прохода и проезда через земельный участок ответчика Фокиной Л.К. на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Определениями Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 21.11.2011 и 12.12.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Листарова Т.И. и администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» и Фокина Л.К. соответственно.

В последующем определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 26.12.2011 произведена замена ненадлежащего ответчика Мальцевой К.В. на надлежащего ответчика Фокину Л.К.

В судебном заседании истцом Сивергиной А.А., ее представителем Щиголевым А.Ф., действующим на основании доверенности, и ответчиком Фокиной Л.К. заявлено ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого истец отказывается от требований об установлении сервитута для предоставления права прохода и проезда через земельный участок ответчика Фокиной Л.К. на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Ответчик предоставляет истцу в собственность принадлежащую ей часть земельного участка 1:10а по площади, равноценной площади предоставляемой взамен истцом ответчику в собственность части участка 1:10б, при этом размер участка 1:10б сужается и продлевается до участка 1:7 в равном размере в соотношении с изменяемой площ...

...адью земельного участка 1:10в, который соответственно расширяется, а участок 1:10а сужается, при этом фактически площади принадлежащих сторонам земельных участков не изменяются. Ответчик Фокина Л.К. устанавливает сервитут на часть принадлежащего ей земельного участка (1:10а) в пользование истца с целью проезда и прохода к своему участку (1:10б) по фактически сложившейся границе существующего прохода к участку истца.

Представитель третьего лица садоводческое товарищество «<данные изъяты>» Кочурин А.Н., действующий на основании протокола собрания от 23.07.2011, в судебном заседании не возражал против заключение сторонами мирового соглашения. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администарция муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», Листарова Т.И., извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам настоящего гражданского дела и подписаны сторонами.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами добровольно, не противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает прав и законных интересов других лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ, то имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Сивергиной А.А. и ответчиком Фокиной Л.К. на следующих условиях: истец отказывается от требований об установлении сервитута для предоставления права прохода и проезда через земельный участок ответчика Фокиной Л.К. на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Ответчик предоставляет истцу в собственность принадлежащую ей часть земельного участка 1:10а по площади, равноценной площади предоставляемой взамен истцом ответчику в собственность части участка 1:10б, при этом размер участка 1:10б сужается и продлевается до участка 1:7 в равном размере в соотношении с изменяемой площадью земельного участка 1:10в, который соответственно расширяется, а участок 1:10а сужается, при этом фактически площади принадлежащих сторонам земельных участков не изменяются. Ответчик Фокина Л.К. устанавливает сервитут на часть принадлежащего ей земельного участка (1:10а) в пользование истца с целью прохода к своему участку (1:10б) по фактически сложившейся границе существующего прохода к участку истца.

Производство по делу прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Д.А. Колесникова