Сиверьянов Иван Александрович

Дело № 2-2195/2025 78RS0002-01-2024-016866-50

03 апреля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никандровой С.А.,

при секретаре Еремеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Московский квартал» к СИ.нову И. А., Сиверьяновой А. О. о взыскании задолженности, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Московский квартал» (далее ООО «Московский квартал») обратилось в суд с исковым заявлением к СИ.нову И.А., Сиверьяновой А.О., в котором просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере 74 261 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2 428 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу<адрес>, однако обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Московский квартал» - Стырова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики СИ.нов И.А., Сиверьянова А.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражда...

...нского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, СИ.нов И.А., Сиверьянова А.О. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Московский квартал» (л.д. 27-28).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Нормами статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством.

На основании положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Одновременно следует учитывать, что для собственников помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Из текста искового заявления усматривается, что, за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 у ответчиков СИ.нова И.А., Сиверьяновой А.О. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 261 руб. 19 коп.

Согласно представленного истцом в материалы дела расчета, названная сумма состоит из задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за: содержание общего имущества; текущий ремонт; уборка земельного участка; содержание ПЗУ; содержание АППЗ; эксплуатация общедомовых приборов учета; содержание лифта; сбор и вывоз твердых коммунальных отходов; управление; охрана; организация дежурной службы; услуги паспортиста; ХВС; ХВ для ГВС; подогрев ХВ для ГВС; водоотведение; отопление МОП; электроэнергия СОИ (л.д. 19-26).

Ответчиками возражений относительно заявленных требований, также как и доказательств иного размера задолженности или ее оплате, представлено не было.

На основании заявления истца ООО «Московский квартал», мировым судьей судебного участка № 25 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-626/2023-25 о взыскании с СИ.нова И.А., Сиверьяновой А.О. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 25 Санкт-Петербурга от 03.04.2023 судебный приказ № 2-626/2023-25 был отменен.

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что ответчиками оплата не была произведена в полном размере и в установленные законом сроки, доказательств иного размера задолженности, нежели определенный в исковом заявлении, ответчиками в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Московский квартал» и взыскания солидарно с СИ.нова И.А., Сиверьяновой А.О. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 261 руб. 19 коп.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная в связи с рассмотрением настоящего дела, в размере 2 428 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статей 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Московский квартал» к СИ.нову И. А., Сиверьяновой А. О. о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с СИ.нова И. А., Сиверьяновой А. О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Московский квартал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 74 261 рубль 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 2 428 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

/Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2024 года/