Сивкова Марина Алексеевна

Дело 2-860/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-006012-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 марта 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивкова Павла Владимировича к Сивковой Марине Алексеевне об определении размера участия в расходах по внесению оплаты за содержания жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

Истец Сивков Павел Владимирович обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Сивковой Марине Алексеевне об определении размера участия в расходах по внесению оплаты за содержания жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-478/2022 от 28.04.2022, в общую долевую собственность истцу и ответчику предоставлено жилое помещение в виде квартиры, кадастровый №, общей площадью 62,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Общая долевая собственность подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.07.2022 г.

Стороны совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют.

Бремя содержания имущества и пользования коммунальными услугами лежит на каждом собственнике, в соответствии со ст. 210 ГК РФ

Долгие годы истец добросовестно исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, своевременно вносит платежи за с...

...одержание жилого помещения, оплачивает все коммунальные услуги в квартире.

Истец желает отдельно от ответчика оплачивать приходящиеся на его долю платежи за содержание квартиры и пользование коммунальными услугами.

Заключить соглашение в досудебном порядке не представляется возможным в силу непримиримых разногласий сторон.

На каждую из сторон приходится равное количество общей площади жилого помещения - квартиры, следовательно, истец и ответчик должны в равных долях нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. по 1/2 доле каждый.

Таким образом, на долю истца приходится 1/2 платежей, на долю ответчика так же - по 1/2.

Истец в судебном заседании требований поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-478/2022 от 28.04.2022.

Стороны по делу общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Также, судом установлено, стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В связи с установленными обстоятельствами суд полагает, что истец и ответчик обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, согласно принадлежащим им долям (по 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

С учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли за истцом и ответчиком в общей сумме расходов.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцу, так и ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сивкова Павла Владимировича к Сивковой Марине Алексеевне об определении размера участия в расходах по внесению оплаты за содержания жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Сивкова Павла Владимировича и Сивковой Марины Алексеевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Сивкова Павла Владимировича 1/2 доли, на Сивкову Марину Алексеевну – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для заключения с Сивковым Павлом Владимировичем и Сивковой Мариной Алексеевной отдельных соглашений и выдачу им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 30 марта 2023 года.

47RS0005-01-2022-006012-22

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-860/2023