Сивов Александр Андрианович

дело № 2-183/2018 г. Мариинский Посад

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством федерального судьи Макашкина Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е. В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Каюкова А. М.

истцов Сивова А. А., Сивовой Н. В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивова А. А., Сивовой Н. В., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Родичеву С. В. о снятии с регистрационного учёта, и о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Сивов А. А., Сивова Н. В., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Родичеву С. В. о снятии с регистрационного учёта, и о выселении из жилого помещения, и в подтверждение своих исковых требований в исковом заявлении указали следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они и их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения купили у ФИО3 в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 32, 8 кв. м. № в доме № по <адрес> Чувашской Республики. До совершения вышеуказанной сделки в указанной квартире был прописан и в настоящее время проживает ответчик Родичев С. В.

Продавцом квартиры ФИО3 ответчик Родичев С. В. был устно предупрежден о продаже квартиры, о снятии его с регистрационного учета и об освобождении проданной квартиры. Однако после продажи ФИО3 и приобретения истцами квартиры ответчик Род...

...ичев С. В. не снялся с регистрационного учета с проданной им квартиры, не выселился из квартиры и продолжает проживать в этой квартире. По этой причине они, как собственники данной квартиры не могут вселиться в свою квартиру и жить в ней.

Ответчик Родичев С. В. в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание, и не просил рассмотреть дело без его участия, хотя он заранее надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Истцы Сивов А. А., Сивова Н. В., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали свои исковые требования, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать ответчика Родичева С. В. утратившим права пользования жилыми помещением - квартирой № в доме № по <адрес> Чувашской Республики, выселить его из указанной квартиры, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Старший помощник прокурора Каюков А. М. в судебном заседании исковые требования истцов Сивова А. А. и Сивовой Н. В., заявленные к ответчику Родичеву С. В. признал обоснованными, основанными на законе, просил удовлетворить их в полном объеме, а также просил рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика Родичева С. В., в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав доказательства, представленные истцами Сивовым А. А. и Сивовой Н. В., суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, и истцы Сивов А. А. и Сивова Н. В., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купили однокомнатную квартиру № в доме № по <адрес>.

Согласно домовой книге на квартиру № дома № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был прописан муж дочери продавца квартиры ФИО4 - Родичев С. В..

После продажи квартиры и перехода права собственности на данную квартиру истцам ответчик Родичев С. В. утратил право пользования жилым помещением в указанной квартире, но он отказывается сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, не освобождает данную квартиру и продолжает в ней проживать.

При заключении сделки по продаже и покупке квартиры между продавцом квартиры ФИО3 и покупателями Сивовой Н. В. и Сивовым А. А., а также ответчиком Родичевым С. В. не было заключено какое-либо соглашение по поводу пользования ответчиком Родичевым С. В. жилым помещением в спорной квартире после её продажи.

Таким образом, ответчик Родичев С. В., продолжая проживать в квартире после продажи её истцам Сивову А. А. и Сивовой Н. В., нарушает их права владеть, пользоваться квартирой, принадлежащей им на праве собственности, поскольку они не могут вселиться в свою квартиру и жить в ней.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Родичев С. В. не предоставил суду свои возражения по поводу иска, заявленного истцами Сивовой Н. В. и Сивовым А. А. о признании его утратившим права пользования жилым помещением в <адрес> дома № по <адрес>, и не предоставил в суд доказательства, которые могли бы опровергнуть доводы истцов.

Поэтому исковые требования истцов Сивовой Н. В., Сивова А. А. заявленные к ответчику Родичеву С. В. суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Исковое заявление Сивова А. А., Сивовой Н. В., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Родичеву С. В. удовлетворить:

- Родичева С. В., <данные изъяты> выселить его из <адрес> дома № по <адрес> Чувашской Республики без предоставления другого жилого помещения, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: Д. Ф. Макашкин.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года.