Сизая Ольга Александровна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

с участием представителя истца Сиреневой Е.А.,

адвоката Киселева Ю.А.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБОУ НПО «Профессиональное училище №» к Сизой О.А., Сизой Е.В., УФМС России по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что за ним на праве оперативного управления закреплено общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления № от 25 апреля 2008 года).

На основании договора найма жилого помещения в общежитии проживали ответчики: Сизая О.А., Сизая Е.В. - её дочь.

Договор найма заключался 01.10.1997 г. По истечении срока договора новые договоры не заключались. В апреле 2000 г. семья Сизых выехала из занимаемой комнаты (17 кв.м.); в установленном порядке комната была сдана администрации общежития; плата за жилое помещение и ЖКУ с апреля 2000 г. не начисляется.

В настоящее время указанные граждане в общежитии не проживают; обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, не несут. Однако, ответчики до сих пор сохранили регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. УФМС России по Нижегородской области в снятии данных граждан с регистрационного учета по заявлению училища отказывает. Данное обстоятельств...

...о является препятствием для осуществления законных прав ГБОУ НПО «Профессиональное училище №».

Истец просит признать Сизую О.А., Сизую Е.В. утратившими право пользования жилым помещением в общежитии ГБОУ НПО «ПУ № №» - комнатой 17 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, общежитие.

Представитель истца ГБОУ НПО «Профессиональное училище № №» Сиренева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Сизая О.А., Сизая Е.В. в судебное заседание не явились, место нахождение их неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, их интересы представляет адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Киселев Ю.А., назначенный судом на основании определения от 30.03.2012 года, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Вместе с тем, требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнении. Органами регистрационного учета и должностными лицами ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета...). Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено.

Выслушав представителя истца, адвоката, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

В соответствии со ст.ст.304,305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления» № 190 от 30.01.2008 года и Акта приема- передачи государственного имущества от 01.02.2008 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище №» (л.д.8).

Постановлением Администрации Нижегородской области от 16.11.1994г. № 184 «О порядке предоставления гражданам жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов по договорам аренды» были утверждены Положение о порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов по договорам аренды и Типовой договор аренды жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. На основании указанного положения ПТУ № (в настоящее время ГБОУ НПО «Профессиональное училище №») сдавались в аренду гражданам жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу <адрес>. Ответчику Сизой О.А. и ее дочери Сизой Е.В. была предоставлена комната площадью 17 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>, был заключен типовой договор найма жилого помещения 01.10.1997г. сроком до 01.07.1999 года (л.д.10).

В соответствии со справкой ГБОУ НПО «Профессиональное училище №» № от 26.03.2012 года Сизая О.А. - наниматель жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, освободила комнату (17 кв.м.) в апреле 2000 года, с этого момента плата за наем и жилищные коммунальные услуги не вносится (л.д.9)

Из материалов дела следует, что договор найма заключался на срок до 01.07.1999 г. по истечении срока договора новые договоры не заключались. В апреле 2000 г. семья Сизых выехала из занимаемой комнаты (17 кв.м.); в установленном порядке комната была сдана администрации общежития; плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с апреля 2000г. не начисляется. В настоящее время указанные граждане в общежитии не проживают, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не несут.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, суд находит исковые требования ГБОУ НПО «Профессиональное училище №» о признании ответчиков Сизой О.А., Сизой Е.В., утратившими право пользования жилым помещением - комнатой 17 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, суд находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, будет является основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчиков по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБОУ НПО «Профессиональное училище №» к Сизой О.А., Сизой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сизую О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сизую Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17 кв.м., в общежитии ГБОУ НПО «Профессиональное училище №», расположенном по адресу: <адрес>.

В иске ГБОУ НПО «Профессиональное училище №» к УФМС России по Нижегородской области о снятии Сизой О.А. и Сизой Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение суда о признании Сизой О.А., Сизой Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для УФМС России по Нижегородской области для снятия данных лиц с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Федеральный судья С.А.Тихомирова

Секретарь Е.С.Николаева