Сизых Александра Николаевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2015 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизых А.Н. к администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сизых А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края, в котором после его уточнения просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью 1 340,00 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Мичуринец», №.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО3, 1914 года рождения, в 1983 году приобрела земельный участок № в СНТ «Мичуринец», вступила в товарищество, получила садовую книжку.

06.08.1989 года ФИО3 передала участок своей дочери Сизых А.Н. Запись о передаче участка сделана <дата> в садовой книжке ФИО3 Той же датой на имя ФИО6 была выдана новая садовая книжка.

<дата> ФИО3 умерла.

В 1992 году, после смерти ФИО3, при составлении списков на получение свидетельств на право собственности СНТ «Мичуринец» не был учтен факты передачи участка ФИО3 своей дочери ФИО7, а также факт смерти ФИО3 в 1990 году.

Свидетельство на право собственности было выдано Сизых А.Н. <дата>. В свидетельство казначей СНТ «Мичуринец» ФИО8 вписала Сизых А.Н. и закрепила запись ...

...печатью.

С 1990 года Сизых А.Н. то есть более чем на протяжении 25 лет открыто и добросовестно пользуется земельным участком и является членом СНТ «Мичуринец», платит земельный налог.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовской отдел, СНТ «Мичуринец» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, ранее лишь от вр. и.о. главы администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истица Сизых А.Н. и её представитель ФИО9 (доверенность от <дата>) исковые требования поддержали в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Выслушав истицу и её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

До <дата>, то есть в период возникновения спорных правоотношений порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям был регламентирован ст. 28 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в п. 3 которой закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно правовой позиции Президиума ВС РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом ВС РФ <дата>, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Граждане, вступающие в садовое товарищество, которому земля предоставлена в собственность, после распределения земельных участков между его членами, стали владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и СНТ.

Поскольку член СНТ получил правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной товариществу земли, то на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшего на тот момент и гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное пользование, у этого гражданина возникает право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от <дата>) до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Законом Красноярского края от <дата> № «О Регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (в редакции, действовавшей до <дата>) установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков. Согласно ст. 15 данного закона земельные участки, предоставляемые физическим лицам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в размере а) для ведения садоводства: от 0,02 га до 0,15 га; б) для ведения огородничества: от 0,02 га до 0,15 га.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из пояснений истицы Сизых А.Н. показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, материалов дела судом установлено:

Согласно свидетельств о рождении, о заключении брака, о смерти, ФИО3 (умерла <дата>) является матерью Сизых А.Н. <дата> года рождения (фамилия до заключения <дата> брака с ФИО12 - ФИО3).

Как следует из справки о месте жительства, ФИО3, <дата> года рождения, действительно была зарегистрирована с <дата> по <дата> (день смерти) по адресу: Красноярский край, <адрес>, совместно с ней на регистрационном учете по месту жительства состояла, в том числе, Сизых А.Н.

<дата> администрацией <адрес> Красноярского края принято постановление № «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами, в собственность гражданам», согласно которому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по <адрес> следовало выдать до ноября 1992 года свидетельства на право собственности на землю каждому владельцу садового участка.

Из свидетельства ККР-04-06-004586 о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <дата> Березовским райкомземом, следует, что на основании постановления от <дата> № ФИО3 (адрес проживания: <адрес>209) для ведения садоводства в садоводческом обществе «Мичуринец» (Зыковский совхоз, Щушун), предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,034 га. При этом в свидетельстве в графах «наименование или Ф.И.О. собственна, пользователя земли», и «свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан» ФИО ФИО3 зачеркнуты, рядом сделана рукописная запись следующего содержания: «Сизых А.Н.», также имеется надпись «исправ.верить», стоит подпись и печать СТ «Мичуринец».

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> №, по адресу: (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка): Красноярский край, <адрес>, СНТ «Мичуринец», расположен земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1 340,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – <дата>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в графе «правообладатель» указана ФИО3

Согласно членской книжке садовода СТ (СНТ) «Мичуринец» на участок №, книжка выдана <дата> на имя ФИО3. 1914 года рождения. В данной книжке имеется рукописный текст следующего содержания «передан Сизых А.Н. <дата> года», удостоверенный подписью.

Также в материалах дела имеется членская книжка садовода СТ (СНТ) «Мичуринец» на участок №, выданная <дата> на имя Сизых А.Н..

Из пояснений истицы, показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, справки СНТ «Мичуринец» от <дата> №, ходатайства СНТ «Мичуринец» от <дата> следует, что ФИО3 владела в СНТ «Мичуринец» (прежнее наименование СО «Мичуринец») участком № с 1983 года, который <дата> ФИО3 передала дочери ФИО7 с разрешения общего собрания садоводов от <дата>, и Сизых А.Н. была принята в члены СНТ «Мичуринец», получила садовую книжку, и с этого времени владеет и пользуется земельным участком, ежегодно обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ «Мичуринец», уплачивает членские взносы, при составлении в 1992 году списков членов садового общества для оформления свидетельств на право собственности на землю была допущена ошибка – в качестве члена общества вместо ФИО7 указана ФИО3, умершая <дата>, в связи с чем, свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ККР-04-06-004586 было выдано на имя ФИО3, что является ошибочным, данное обстоятельство выявлено только в августе 1993 года, в указанное свидетельство внесли исправление, но документ должным образом не исправили; ФИО3 и её дочь Сизых А.Н. совместно пользовались участком до <дата>, с <дата> по настоящее время Сизых А.Н. пользуется участком. Границы участка со времени предоставления не менялись, каких-либо споров по земельному участку и его границам не имеется. Никаких споров по земельному участку с 1989 года не имеется, никто на него кроме истицы не претендует.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от <дата> следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют, а из уведомления Березовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что по сведениям государственного фонда данных право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано на имя ФИО3; документ-основание: свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР-04-06-004586, выданное Березовским райкомземом <дата>.

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты Красноярского края ФИО13 следует, что наследственного дела после смерти ФИО3 не открывалось.

Из вышеизложенного следует, что выданное на имя ФИО3 свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ККР-04-06-004586 не порождает правовых последствий, поскольку выдано на имя умершего лица.

Поскольку на дату принятия администрацией <адрес> Красноярского края принято постановления № «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами, в собственность гражданам» от <дата> Сизых А.Н. являлась членом СО «Мичуринец», и в ее пользовании находился земельный участок в СО «Мичуринец» (Зыковский совхоз, Щушун) №, площадью 0,134 га, то в силу указанного постановления данный участок должен был перейти в собственность истицы.

При этом, будучи членом СНТ «Мичуринец», истица с 1989 года открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным в границах СНТ «Мичуринец», её права на земельный участок никем не оспариваются.

Вместе с тем оформить во внесудебном порядке право собственности на земельный участок не представляется возможным, в виду ошибочности выдачи свидетельства на право собственности на спорный земельный участок на имя умершей матери истицы ФИО3

Поскольку судом установлено, что со времени предоставления участка именно истице – 1989 года она является членом СНТ «Мичуринец» и использует земельный участок по целевому назначению, то в силу вышеприведенных положений закона, истица имеет право на бесплатное приобретение в собственность находящегося в ее пользовании спорного земельного участка.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Сизых А.Н. к администрации Маганского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР-04-06-004586, выданное Березовским райкомземом <дата>, на имя ФИО3.

Признать за Сизых А.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью 1 340,00 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Мичуринец», №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья С.<адрес>