Скалдин Степан Витальевич

25RS0019-01-2022-000472-57

№ 2-229/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка 24 октября 2022 года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Пахоменко Р.А., при секретаре Мокие А.В. с участием помощника прокурора Красноармейского района Клиповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скалдиной В. И. к Скалдину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец, обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора коммерческого найма является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>. В составе семьи значатся: Скалдин С.В. - бывший муж; фио – сын; фио – дочь; фио – дочь; фио – сын. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком Скалдиным С.В. расторгнут брак. Ответчик около двух лет в указанной квартире не проживает, точный адрес проживания ответчика ей не известен. На момент заключения договора коммерческого найма в 2018 году ответчик был внесён нанимателем в договор, так как стороны являлись законными супругами, но ответчик в этот момент проживал отдельно, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении по заявлению нанимателя лишь в августе 2020 года, после чего сразу же уехал на постоянное место жительство в г. Артём. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует нанимателю воспользоваться правом на оформление льготы на оплату жилого помещения. Просит признать Скалдина С.В. утратившим пра...

...во пользования жилым помещением на основании договора коммерческого найма № 303 от 21.05.2018.

Определением Красноармейского районного суда в качестве третьего лиц по делу привлечена администрация Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настояла, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Скалдин С.В. извещенный как по адресу, указанному в исковом заявлении, так и по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась в суд в связи с «истечением сроков хранения». Данное извещение суд находит надлежащим.

Третье лицо администрация Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района своего представителя в суд не направила, представили заявление в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что согласно договору коммерческого найма № 303 от 21.05.2018 года нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является Скалдина В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Скалдин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж, фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, фио, ДД.ММ.ГГГГ – дочь, фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Из поквартирной карточке следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы: фио – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, фио, фио, фио, Скалдина В.И. - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Скалдин С.В. – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Скалдиным С.В. и Скалдиной В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом из ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский», Скалдин С.В. в розыске не находится. Адрес фактического места жительства в г. Артеме.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что Скалдин С.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда Скалдина С.В. из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, его вещи и мебель отсутствуют, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору коммерческого найма, в связи с чем, иск о признании Скалдина С.В. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление Скалдиной В.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Скалдиной В. И. к Скалдину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Скалдина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на основании договора коммерческого найма № 303 от 21.05.2018 года.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Скалдина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года.

Судья Р.А. Пахоменко