Скляренко Галина Александровна

УИД 65RS0011-01-2022-001502-77

Дело № 2-175/2023 (2-1271/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2023 года г. Поронайск, Сахалинская область

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием истца Скляренко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляренко Галины Александровны к Скляренко Владимиру Васильевичу, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Скляренко Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Скляренко В.В., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» (далее МУП «ПКК-1»), муниципальному унитарному предприятию «Управдом» (далее МУП «Управдом») об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ей и Скляренко В.В. принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение по *, оба в указанном жилом помещении зарегистрированы. Она самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме согласно поступающим платежным документам, Скляренко В.В. в их оплате участие не принимает, денежных средств на содержание квартиры не предоставляет. Производить оплату за жилое помещение одной в полном объеме для нее затруднительно, поскольку является пенсионеркой, не работает, несет кроме этого расходы на покупк...

...у лекарств, одежду, продукты питания, товары культурно-бытового назначения. Просит суд определить между ней и Скляренко В.В. в равных долях порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги расположенной по вышеуказанному адресу квартиры с возложением обязанности на МУП «ПКК-1» и МУП «Управдом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании Скляренко Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Скляренко В.В., представители ответчиков МУП «ПКК-1» и МУП «Управдом», надлежаще извещенные, в судебном заседании не присутствовали, возражений, заявлений не представили. Согласно имеющейся в деле телефонограммы Скляренко В.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по * находится в совместной собственности у Скляренко Г.А., Скляренко В.В., право собственности зарегистрировано за ними дата . Оба в жилом помещении имеют регистрацию и проживают. Финансово-лицевой счет по указанному жилому помещению оформлен на Скляренко Г.А., которая несет в полном объеме расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, Скляренко В.В. в оплате указанных расходов финансовое участие не принимает, возражений относительно доводов истца и каких-либо доказательств обратному суду не представил.

МУП «Управдом», МУП «ПКК-1» осуществляют обслуживание жилого помещения и оказывают жилищно-коммунальные услуги соответственно, начисление и оплата за которые осуществляется по общему платежному документу с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах, исходя из анализа приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о праве Скляренко Г.А. как собственника жилого помещения требовать заключения отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа каждому собственнику жилого помещения соразмерно его доли в праве, которые в данном случае признают судом равными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Скляренко Галины Александровны * Скляренко Владимиру Васильевичу *, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» (ИНН 6507013791), муниципальному унитарному предприятию «Управдом» (ИНН 6507014869) об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, г. Поронайск, ул. 2-я Восточная, д. 27, кв. 33, Скляренко Галины Александровны и Скляренко Владимира Васильевича в размере 1/2 доли за каждым.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания-1» и муниципальное унитарное предприятие «Управдом» заключить отдельные соглашения с Сколяренко Галиной Александровной и Сколяренко Владимиром Васильевичем, являющимися сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленной доли каждого равной 1/2.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение постановлено 10 февраля 2023 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2013 года г.Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Сысоевой В.В.,

при секретаре Гусевой В.П.,

с участием

представителя истца Скляренко Г.А., согласно доверенности Самоходкина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-788 по иску Скляренко Г. А. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

Скляренко Г.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что данная трехкомнатная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ ее свекру ФИО5, работавшему в Тульской передвижной <данные изъяты>, для проживания совместно с членами семьи – мужем и двумя детьми. ФИО5 работал с ДД.ММ.ГГГГ на Кимовской машинно-мелиоративной станции (далее ММС) в пос.Казановка Кимовского района. Впоследствии Кимовская ММС была переименована сначала в Кимовскую передвижную механизированную колонну, затем в ДД.ММ.ГГГГ - в Кимовскую передвижную механизированную колонну (далее ПМК) №4 объединения «Туламелиорация», с ДД.ММ.ГГГГ - в Тульскую ПМК управления мелиорации и водного хозяйства, с 1988 года - в Тульскую ПМК-3 ПСПЭО «Туламелиорация». Указывает, что с момента предоставления квартиры ФИО5 в ней не проживал, но с его согласия в эту квартиру вселилась она (истец Скляренко Г.А.) со своей семьей. Изначально данный жилой многоквартирный дом состоял на балансе Кимовской машинно-мелиоративной станции. Каких-либо документов о предоставлении жилого помещения ФИО5 не выдавалось. Ссылается на то, что с согласия ФИО5 она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в данной квартире по месту жительства наряду с мужем ФИО6, детьми - ФИО7 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 добровольно снялась с регистрационного учета, затем в ДД.ММ.ГГГГ с такого учета снялся ФИО8, и с этого времени в спорной квартире истец Скляренко Г.А. проживает одна. ФИО5, проживавший по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года. Также указывает, что предоставленное ФИО5 жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру и имеет следующие помещения: жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные ...

...изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, при этом общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - 51,4 кв.м. Полагает, что приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако данным правом не может воспользоваться в связи с банкротством предприятия, предоставившего квартиру ФИО5, но не передавшего жилой фонд в муниципальную собственность. Просит учесть, что согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Тульской области в отношении нее отсутствуют сведения о принадлежащем ей недвижимом имуществе и зарегистрированных на них правах, поскольку в бесплатной передаче жилого фонда она не участвовала. Вместе с тем право на спорный объект недвижимости также ни за кем не зарегистрировано. Указывает, что проживая в данном жилом помещении, она зарегистрирована в нем по месту жительства, при этом вопрос о выселении или неправомерном занятии этого жилого помещения никем не ставился, в том числе и сельской администрацией. В настоящее время на ее имя открыты лицевые счета по оплате коммунальных платежей. Ссылается на то, что во внесудебном порядке не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание надлежаще извещенная о нем истица Скляренко Г.А. не явилась. Представитель истца Самоходкин В.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Надлежаще извещенные о судебном заседании ответчик администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района и третье лицо администрация муниципального образования Кимовский район своих представителей в суд не направили, представив письменные заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений против заявленных исковых требований.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Скляренко Г.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

По данному делу установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ и первоначально состоял на балансе Кимовской машинно-мелиоративной станции. Впоследствии данная организация была реорганизована в Кимовскую ПМК. В 1970-х годах ПМК переименована в Кимовскую передвижную механизированную колонну №4 объединения «Туламелиорация», а в ДД.ММ.ГГГГ - в Тульскую ПМК управления мелиорации и водного хозяйства. Квартира № указанного жилого дома была предоставлена ФИО5 в связи с его работой на данном предприятии для проживания с членами семьи. Истец Скляренко Г.А. постоянно проживает и зарегистрирована в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ Передаче квартиры в собственность истца препятствует прекращение вследствие банкротства деятельности предприятия, которое не передало принадлежавший ему жилой фонд в муниципальную собственность. Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовала, собственником объектов недвижимого имущества она не является. С момента вселения в спорную квартиру истец осуществляет содержание жилого помещения, производит за свой счет его ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений представителя истца, по доверенности Самоходкина В.И., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта истца (л.д.8), копии трудовой книжки ФИО5 (л.д.9-13), копии свидетельства о рождении ФИО6 (л.д.14), копии справки о заключении брака (л.д.15), копии свидетельства о расторжении брака (л.д.16), копии свидетельства о смерти ФИО6 (л.д.17), копии свидетельства о смерти ФИО5 (л.д.18), копии поквартирной карточки (л.д.19), справок администрации МО Еифанское Кимовского района (л.д.20, 21), выписки из домовой книги (л.д.22), выписок из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,24), копии справок администрации МО Кимовский район (л.д.25,26), копии справки администрации МО Епифанское Кимовского района (л.д.27), справки администрации МО Кимовский район (л.д.28), копии технического паспорта (л.д.29-34), копии кадастрового паспорта (л.д.35-36), справки Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.37), уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.38, 39), копий квитанций (л.д.40,41).

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Жилой дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, ранее находился в собственности Тульской ПМК управления мелиорации и водного хозяйства и относился к общественному жилищному фонду. Он был приобретен им на законных основаниях в результате производственной деятельности предприятия, и в соответствии с уставными целями расположенная в этом жилом доме квартира была обоснованно предоставлена ФИО5 как работнику завода, для проживания в ней с членами семьи, в том числе истцом Скляренко Г.А. После прекращения деятельности предприятия жилой фонд не был передан в установленном порядке в муниципальную собственность.

В соответствии с п.п.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в установленном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст.ст.215,217 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Поскольку в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23.12.1992 года №4199-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, к которому фактически относится и спорное жилое помещение, такое право приобрела и истец Скляренко Г.А., ранее не участвовавшая в приватизации жилых помещений. Реализации этого права во внесудебном порядке препятствовало отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, и то обстоятельство, что жилой фонд после ликвидации предприятия вследствие банкротства не был принят в муниципальную собственность.

Полагая исковые требования подлежащими удовлетворению, суд учитывает также, что приобретенное в установленном законом порядке право собственности Скляренко Г.А. на жилое помещение никем не оспаривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Скляренко Г. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру № общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий: