Скоков Николай Кириллович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» октября 2013 года Дело № 2-5837/2013

Абаканский городской суд Республики Хакасия в городе Абакане

В составе судьи Л.М. Паксимади

При секретаре Д.А. Петровой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрин СД к Департаменту градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации <данные изъяты>, Скоков НК о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Кудрин СД обратился в Абаканский городской суд с иском к ДГАЗ Администрации <данные изъяты>, в котором просит прекратить право на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственность за Кудрин СД на реконструированный автономный жилой блок № – квартира №, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 24,6 кв.м., и самовольные реконструированные хозяйственные постройки расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. в настоящее время принадлежащая ему доля жилого дома считается самовольно реконструированной, разрешительная документация на возведение объектов: пристройки А3 и хозяйственных построек Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5 отсутствует, соответственно, ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным. Вторая часть жилого дома по указанному адресу принадлежит Скоков НК, за которым на основании решения суда признано право собственности на реконструир...

...ованный жилой дом (автономный жилой блок №), расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Скоков НК

В судебном заседании истец Кудрин СД исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Ответчик Скоков НК исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление в порядке ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ДГАЗ Администрации <данные изъяты> Ямщикова ЕА, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в случае предоставления соответствующих экспертных заключений о соблюдении норм и правил при реконструкции жилого дома, а также доказательств того, что права и интересы третьих лиц не нарушаются, ДГАЗ Администрации <данные изъяты> полагает возможным удовлетворить исковые требования Кудрин СД о признании права собственности на жилой дом. Хозяйственная постройка Г3 выходит за границы земельного участка, находящегося в собственности истца, в связи с чем, в удовлетворении требований в части признания права собственности на хозяйственную постройку Г3 просит отказать. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ДГАЗ Администрации <данные изъяты>.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что Кудрин СД является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <данные изъяты> БЗИ ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 414 кв.м., принадлежит Кудрин СД на основании постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Скоков НК, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен в натуре, Скоков НК выделена часть жилого дома (квартира №) общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.., состоящая из: коридора площадью 4,4 кв.м лит. А1., совмещенного санузла площадью 6,9 кв.м. литер А1, комната площадью 20,9 кв.м. литер А, коридор площадью 2,3 кв.м. литер А, кухня площадью 8,0 кв.м. литер А, комната площадью 15,1 кв.м. литер А2; прекращено право общей долевой собственности Скоков НК на указанный жилой дом; за Скоков НК признано право собственности на реконструированный жилой дом (автономный жилой блок №), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Заключению индивидуального предпринимателя ХЗО о технической возможности раздела в натуре жилого дома по адресу: <адрес>, сделан вывод о технической возможности раздела жилого дома на два по внутренней несущей стене. Линия раздела совпадает с условной линией раздела на две квартиры. В результате получается два самостоятельных объекта недвижимости. Жилой дом (автономный жилой блок №) общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., состоит из помещений: коридор площадью 11,3 кв.м. (литера А3), совмещенный санузел площадью 2,1 кв.м. (литера А3), комната площадью 8,1 кв.м. (литера А3), комната площадью 16,5 кв.м. (литера А), подсобное помещение площадью 6,1 кв.м. (литера А), кухня площадью 8,2 кв.м. (литера А). На земельном участке расположены следующие строения: литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, сооружение литера 1.

Образуемые в результате раздела жилой дом № и жилой дом № соответствуют нормативно-техническим требованиям по инсоляции, имеют отдельные выходы наружу, отдельные отопление и электроснабжение.

В судебном заседании установлено, что постройка литера Г3, расположенная на земельном участке истца, снесена.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования Кудрин СД, считает возможным прекратить право общей долевой собственности Кудрин СД на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за Кудрин СД на реконструированный автономный жилой блок № – квартиру №, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., и самовольные хозяйственные постройки Г4, Г18, Г19, Г20, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрин СД удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кудрин СД на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Кудрин СД на реконструированный автономный жилой блок № – квартиру №, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., и самовольные хозяйственные постройки Г4, Г18, Г19, Г20, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья: Паксимади Л.М.

Мотивированное решение составлено и подписано: 14 октября 2013 года.

Судья: Паксимади Л.М.