Скорик Николай Петрович

Дело № 2-38/2017 (№2-1896/2016)

Решение в окончательной

форме принято 08.02.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамхоева Б.М. в интересах Скорика Н.П. к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

Хамхоев Б.М. обратился в суд с иском в интересах Скорика Н.П. к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В обоснование иска он указал, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 1 и 2 получили бесплатно в общую совместную собственность, <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <данные изъяты> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с вышеуказанным договором.

Согласно данным кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объектом передачи в собственность была квартира, состоящая их <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Никаких реконструкций и переустройств родители Скорика Н.П. не производили, квартира до настоящего времени существует с той же площадью, с которой передавалась им по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ...

...ГГ. То, что площадь квартиры, указанная в договоре не совпадает с фактической площадью, указанной в техническом паспорте, кадастровом паспорте является технической ошибкой.

ДД.ММ.ГГГГ умер 1, ДД.ММ.ГГГГ умерла 2, истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу и заявил о своих наследственных правах. Нотариусом были выданы свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, состоящего из ? доли каждого на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу, площадь квартиры в свидетельстве указана на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

О несоответствии площади узнали после обращения в Росреестр по поводу регистрации права собственности на квартиру, где выяснилось, что в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельствах о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указана площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., а по сведениям государственного кадастрового учета на кадастровом учете состоит квартира с площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, документы на государственную регистрацию права не приняли.

Обращались к нотариусу 3 для внесения изменений. Нотариус пояснил, что изменения в свидетельство внести не может, т.к. оно выдано на основании правоустанавливающего документа.

ОПХ «Северо-Кулундинское» внести изменения в договор не может, т.к. данная организация ликвидирована.

Администрация Баганского сельсовета внести изменения в договор также отказалась.

Наличие данной ошибки не позволяет зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и в полном объеме обладать правами собственника.

С момента вселения 1 и 2, они фактически занимали квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., поэтому передаче им в собственность подлежало занимаемое жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., а не как указано в договоре.

Истец просит внести изменения в п.1 договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного между 1 и 2 и ОПХ «Северо-Кулундинское» в лице 4, зарегистрированного Администрацией Баганского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в части указания квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Свое исковое требование истец основывает на положениях ст.ст.450-452 Гражданского кодекса РФ.

В последующем истец исковые требования изменил, просил признать за Скорик Н.П. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец Скорик Н.П. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представитель истца Хамхоев Б.М. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика – администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ответчика – главы Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области поступило письменное заявление, в котором представитель ответчика просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и ст.1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с архивной копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 1 и 2, получили бесплатно в общую совместную собственность <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца 1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца 2, что следует из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Скорик Н.П. обратился к нотариусу и заявил о своих наследственных правах. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, состоящее по ? доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. Площадь квартиры в свидетельствах указана на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса нотариального округа Баганского района от 25.01.2017г. на запрос суда усматривается, что иных наследников после смерти 1, 2 кроме Скорик Н.П. нет.

Таким образом, из совокупности исследованных доказательств следует, что Скорик Н.П. является наследником первой очереди после смерти своих родителей 1 и 2

Согласно данным кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объектом передачи в собственность 1 и 2 была квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Никаких реконструкций и переустройств истцом не производилось, квартира до настоящего времени существует с той же площадью, с которой передавалась 1 и 2 по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается справкой администрации Баганского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информационного письма ОГУП «Техцентр» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., основание несоответствия общей площади в техническом и правоустанавливающем документе - расхождение площадей в связи с уточнением размеров.

Каких-либо возражений относительно измененных исковых требований ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Хамхоева Б.М. действующего в интересах Скорика Н.П. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Хамхоева Б.М. в интересах Скорика Н.П. удовлетворить.

Признать за Скориком Н.П. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

СУДЬЯ: подпись