Скориков Владимир Витальевич

Дело №2-205/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

09 июня 2021 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выборовой Натальи Александровны к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка и признать права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Выборова Н.А. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области об установлении площади и границ земельного участка в соответствии с межевым планом, признании права собственности в порядке наследования по завещанию на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец Выборова Н.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее дедушка Губарев Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, № от ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области. 22.07.2020 г. решением Чертковского районного суда Ростовской области по делу №2-229\2020 по ее иску включены в состав наследственной массы после Губарева Е.Г. и признано за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с надворными постройками, которые расположены по адресу: <адрес>. После оформления вышеуказанных объектов недвижимости в свою собственность она обратилась к нотариусу, чтобы оформить за собой, как за наследницей, земельный участок под строениями. Данный земельный участок, площадью 4560 кв.м, принадлежал Губареву Е.Г. на праве собственности согласно свидетельству на право собственности на землю № выданного главой администрации Алексеево-Лозовского сельского Совета Чертковского района Ростовской области 20.07.1992 г. и постановления главы администрации Алексеево-Лозовского сельского Совета Чертковского района Ростовской области № от 11.06.1992 г.. Позднее земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 5712 кв.м, на основании перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 28.04.2003 г.. Согласно межевому плану, подготовленному 10.03.2021 г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, его площадь составляет 5737 кв.м, что соответствует материалам межевания. В такой площади земельный участок фактически принадлежал Губареву Е.Г.. Других наследников имущества Губарева Е.Г., принявших наследство и претендующих на него, не ...

...имеется, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказал в связи с расхождением площадей земельного участка по факту и по правоустанавливающим документам. При этом, несоответствие площади земельного участка по свидетельству на право собственности на землю с фактической и указанной в кадастровой выписке препятствуют ей в оформлении наследственных прав на имущество во внесудебном порядке путём выдачи нотариусом соответствующего свидетельства. Смежными земельными участками со спорным земельным участком Губарева Е.Г. являются участки, принадлежащие Петровой Л.В. и Скорикову В.В., о чём имеются сведения в межевом плане от 10.03.2021 г.. На земельных участках, принадлежащих Петровой Л.В. и Скорикова В.В., также имеются строения и сооружения, местонахождение смежных земельных участков фактически определено и находится в их фактическом пользовании с момента предоставления, о чем свидетельствует наличие строений на этих земельных участках. 09.12.2020 г. она обратилась в МФЦ с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях ЕГРН о расхождении значения площади земельного участка с кадастровым номером №. 14.12.2020 г. Чертковским отделом Управления Росреестра по Ростовской области вынесено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, так как сведения были внесены на основании ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала и значение площади соответствует указанному документу, поэтому она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. На основании изложенного и руководствуясь ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.218, 1111-1114, 1116, 1141, 1142, 1150-1153 ГК РФ, она просила суд:

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5737 кв.м, в соответствии с межевым планом от 10.03.2021 г., изготовленного кадастровым инженером Латка С.В., с координатами поворотных точек, содержащихся в материалах межевого плана в соответствии с каталогом координат: имя точки: н1 X 663850.30 Y 2275617.15, н2 X 663843.14 Y 2275663.19, нЗ X 663831.35 Y 2275732.29, н4 X 663821.23 Y 2275783.76, н5 X 663800.12 Y 2275778.03, нб X 663792.06 Y 2275776.22, н7 X 663792.26 Y 2275774.90, н8 X 663780.93 Y 2275772.96, н9 X 663780.82 Y 2275772.31, нЮ X 663784.58 Y 2275753.60, н11 X 663785.86 Y 2275746.31, н12 X 663794.55 Y 2275747.40, н13 X 663798.83 Y 2275725.05, н14 X 663809.50 Y 2275667.76, н15 X 663820.97 Y 2275608.35, н1 X 663850.30 Y 2275617.15.

2. Включить в состав наследственной массы после смерти Губарева Е.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5737 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №

3. Признать за Выборовой Н.А. в порядке наследования по завещанию после Губарева Е.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5737 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №

Первоначальные исковые требования были изменены истцом Выборовой Н.А. в порядке ст.39 ГПК РФ, в связи с чем она просила суд: внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала № указав его площадь 4560 кв.м; признать за ней в порядке наследования по завещанию после Губарева Е.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №

В судебное заседание истец Выборова Н.А. не явилась, была уведомлена судом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области в судебном заседании также не присутствовал, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда с учетом требований закона и представленных доказательств.

Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Петрова Л.В., Скориков В.В. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание также не явились, были уведомлены удом, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Орган Росреестра также направил свой письменный отзыв по делу.

С учетом данных обстоятельств дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ознакомившись с иском и уточненными требованиями Выборовой Н.А., изучив материалы дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Из представленных материалов делу установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 27.07.1982 г., заключённого между Зубченко А.К. и Губаревым Е.Г., последний приобрёл жилой дом и хозяйственные постройки в с.Ал-Лозовка Чертковского района Ростовской области, договор зарегистрирован в реестре Алексеево-Лозовского сельского Совета Чертковского района Ростовской области за №81.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, № от 11.06.1992 г. и постановления главы Алексеево-Лозовского сельского Совета Чертковского района Ростовской области № от 11.07.1992 г. Губарев Е.Г. является собственником земельного участка, площадью 4560 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением № от 05.12.2019 г. главы администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области внесены изменения в постановление Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области от 11.06.1992 г. №, которым земельному участку, площадью 4560 кв.м, предоставленному в собственность Губареву Е.Г. присвоен адрес: <адрес>

Постановлением главы администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №219 от 05.12.2019 г. изменён адрес жилому дому и надворным постройкам Губарева Е.Г. на <адрес>

Согласно свидетельству о смерти, №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области, Губарев Е.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно представленному нотариусом Чертковского района по запросу суда наследственному делу № к имуществу Губарева Е.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведённому 12.08.2011 г., наследницей на основании завещания является Выборова Н.А., внучка наследодателя, зарегистрированная по адресу: <адрес> Сведений о других наследников в деле нет.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 22.07.2020 г. по гражданскому делу №2-229\2020 в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Губарева Е.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ включен жилой дом и сарай, расположенные по адресу: <адрес> и за Выборовой Н.А. в порядке наследования по завещанию признано право собственности на данные объекты недвижимости.

Согласно Выписке из ЕГРН от 18.01.2021 г. земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный в собственность Губарева Е.Г., и расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №, имеет площадь 5712 кв.м на основании статуса "актуальные, ранее учтенные».

Согласно межевому плану, подготовленному 10.03.2021 г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № его площадь составляет 5737 кв.м.

При этом, каких-либо объективных данных и правовых оснований, связанных с изменением площади данного земельного участка по сравнению с площадью, указанной в правоустанавливающих документах (4560 кв.м), ни стороной истца, ни стороной ответчика суду не представлено.

Указанное обстоятельство - несоответствие площади земельного участка по свидетельству на право собственности на землю с фактической и указанной в кадастровой выписке препятствуют истцу Выборовой Н.А. в оформлении наследственных прав на имущество во внесудебном порядке путём выдачи нотариусом соответствующего свидетельства.

14.12.2020 г. Чертковским отделом Управления Росреестра по Ростовской области по заявлению Выборовой Н.А. вынесено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, так как сведения о площади земельного участка были внесены на основании ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом, с учётом указанных обстоятельств, суд находит доказанным факт наличия реестровой ошибки, связанной с площадью наследуемого земельного участка с кадастровым номером № состоящего на кадастровом учете, которая отличается в правоустанавливающих документах и фактически на местности, для исправления которой необходимо судебное решение, в связи с чем исковое заявление Выборовой Н.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Выборовой Натальи Александровны к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка и признать права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав его площадь 4560 кв.м.

Признать за Выборовой Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию после Губарева Егора Герасимовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.06.2021 г..

Председательствующий: