Сковородкин Алексей Сергеевич

№

мотивированное решение составлено

26 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тавда 19 апреля 2022 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Корякиной Н.Ю.,

с участием истца и законного представителя несовершеннолетних соответчиков ФИО2, ФИО3 - Сковородкина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сковородкиной ФИО9, Сковородкину ФИО10, Сковородкиной ФИО11, ООО «Водотеплосети» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении соглашения, выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Сковородкин А.С. обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Сковородкиной А.В., ООО «Водотеплосети», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Сковородкиным ФИО15 и Сковородкиной ФИО12 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; возложить на управляющую компанию ООО «Водотеплосети» обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками Сковородкиным ФИО13 и Сковородкиной ФИО14 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также собственниками являются Сковородкина А.В. и двое несовершеннолетн...

...их детей, которые проживают с ним.

Ответчик Сковородкина А.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все расходы несет он, в связи с чем, ему необходимо разделить счета на оплату коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на его родителей.

Определением Тавдинского районного суда от 25 февраля 2022 года в качестве соответчиков по делу были привлечены несовершеннолетние собственники жилого помещения - Сковородкин К.А. и Сковородкина М.А., в качестве их законного представителя привлечен Сковородкин А.С., который проживает совместно с детьми.

В судебном заседании истец и законный представитель несовершеннолетних соответчиков ФИО2, ФИО3 - Сковородкин А.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик Сковородкина А.В. - его бывшая супруга, брак между ними расторгнут. В настоящее время в спорной квартире проживает только Сковородкина А.В., он совместно с детьми проживает по другому адресу. Ранее разделения счетов между ними не было. Между ним и ООО «Водотеплосети» договор не заключался. Какие коммунальные услуги предоставляет ООО «Водотеплосети», кроме как содержание общего имущества, пояснить не может.

Ответчик Сковородкина А.В. в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации (месту жительства). Судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель ответчика ООО «Водотеплосети» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия. В представленном суду отзыве указал, что ООО «Водотеплосети» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирных домов, в том числе по адресу <адрес>, заключен ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тавдинского городского округа и Обществом с ограниченной ответственностью «Водотеплосети» договор на срок три года. В соответствии с Приложениями № к договорам управления многоквартирных жилых домов благоустроенного, полублагоустроенного, неблагоустроенного жилищного фонда размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения определен Постановлением Администрации Тавдинского городского округа. Управляющая компания ООО «Водотеплосети» руководствуется тарифом по текущему ремонту и содержанию жилья, включенного в договора управления многоквартирными домами. Между Управляющей компанией ООО «Водотеплосети» и АО «Расчетный центр Урала» заключен агентский договор № АГ от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Расчетный центр Урала» производит начисления и прием денежных средств от абонентов по услугам содержания жилья, электрическая энергия при содержании общедомового оборудования, составляет и доставляет платежные документы абонентам ООО «Водотеплосети».

Управляющая компания ООО «Водотеплосети» не предоставляет коммунальные услуги жителям многоквартирных домов, т.е. не является ресурсоснабжающей организацией и поставщиком коммунальных услуг по отоплению, ХВС, ГВС, электроэнергии по индивидуальным приборам учета потребителей. Поставщиками коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Регионгаз-инвест», по холодному водоснабжению и водоотведению - МУП «Тавдинские городские системы» (с ДД.ММ.ГГГГ ООО «АВТ ПЛЮС»), электроэнергии по индивидуальным приборам учета потребителей - ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», начисления по услуге «обращение с ТКО» производит ЕМУП «Спецавтобаза». По коммунальным услугам отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электрической энергии вышеуказанными организациями заключены договора оферты с жителями многоквартирных домов, то есть договора заключены напрямую с абонентами. ООО «Водотеплосети» не возражает против удовлетворения исковых требований Сковородкина А.С.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца и законного представителя несовершеннолетних соответчиков, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования Сковородкина А.С. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности по ? доли у каждого: Сковородкина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>); Сковородкиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>). Право собственности также подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2022-27595893.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» Сковородкина А.В., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно штампу о регистрации в паспорте истца Сковородкина А.С., он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ТГО и ООО «Водотеплосети» заключен договор управления многоквартирными домами (неблагоустроенный жилищный фонд), предметом которого является: Управляющая организация по заданию Собственника обязуется в течение срока, установленного настоящим договором за плату осуществлять управление многоквартирнымдомом, расположенным по адресу, указанному в приложении № ( <адрес>), в том числе, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонт общего имуществадома, предоставлять собственнику коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Из выписки по лицевому счету на квартиру площадью 62,70 кв. м. по адресу: <адрес>, представленной ООО «Водотеплосети» за период с января 2017 года по декабрь 2021 года следует, что ООО «Водотеплосети» является поставщиком услуги содержания жилья. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 44935,40 рублей. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11409, 21 рублей.

АО «Расчетный центр Урала» на основании агентского договора, заключенного с ООО «Водотеплосети», производит начисления и прием денежных средств от абонентов по услугам содержания жилья, электрическая энергия при содержании общедомового оборудования; составляет и доставляет платежные документы абонентам ООО «Водотеплосети», что подтверждается копией агентского договора №АГ от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями по начислению платы за содержание жилья и электроэнергию по содержанию общего имущества за октябрь, ноябрь 2021 года и февраль 2022 года.

Судом установлено, что между сособственниками соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Размер долей сособственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации зависит только от размера доли в праве собственности на жилое помещение, и иного порядка несения сособственниками расходов на содержание и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг законодателем не предусмотрено.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса РФ обязанность по оплате, приходящейся на несовершеннолетнего ребенка доли, несут его родители. Между тем, исполнение родителями лежащих на несовершеннолетнем ребенке обязанностей не влечет перевод долга. Такое исполнение осуществляется родителями от имени и в интересах ребенка.

В настоящем деле суду не представлено доказательств того, что дети сторон Сковородкин К.А. и Сковородкина М.А. являются членами семьи только одного из них и не являются членами семьи другого сособственника. Поскольку они в равной мере имеют право пользования площадью жилого помещения, приходящейся как на их доли, так и на доли каждого из их родителей, то в судебном порядке не имеется оснований для отступления от идеальных долей всех сособственников жилого помещения в оплате за его содержание и коммунальные услуги.

Именно поэтому доли истца и ответчика и соответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны соответствовать размеру их долей в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/4.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части определения порядка и размера участия по внесению платы за содержание жилья по жилому помещению - квартире по адресу: <адрес>, только между собственниками Сковородкиным ФИО18 и Сковородкиной ФИО19 по 1/2 доли, а соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются основания для определения долей собственников в платежах, вносимых за содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждым.

Таким образом, требования истца относительно определения порядка и размера участия в оплате за содержание жилья по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению, но суд определяет порядок в равных долях (по 1/4 доли каждого собственника) от общего размера оплаты, с определением равного размера участия Сковородкина ФИО20, Сковородкиной ФИО21, ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание жилья по жилому помещению, соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение - в размере 1/4 доли, с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Исковые требования к поставщикам коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению - АО «Регионгаз-инвест», по холодному водоснабжению и водоотведению - МУП «Тавдинские городские системы» (с ДД.ММ.ГГГГ ООО «АВТ ПЛЮС»), электроэнергии по индивидуальным приборам учета потребителей - ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», а также Региональному фонду капитального ремонта МКД –осуществляющему сбор за капитальный ремонт, истцом не заявлялись.

Оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению - <адрес> в <адрес> не имеется, поскольку ООО «Водотеплосети» предоставляют услугу по содержанию жилья, а поставщики коммунальных услуг в качестве ответчиков истцом не заявлены, перечень коммунальных услуг, по которым истец просит определить порядок участия оплаты собственниками, истцом не указан. Вместе с тем, в порядке подготовки к судебному разбирательству суд предлагал истцу уточнить перечень коммунальных услуг, по которым истец просит определить размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Исковые требования истец в данной части не уточнил.

Суд считает правильным возложить на ответчика ООО «Водотеплосети» обязанность по заключению с собственниками (законными представителями несовершеннолетних собственников) отдельных соглашений по содержанию жилья, с выдачей отдельных платежных документов Сковородкину ФИО22, Сковородкиной ФИО23, ФИО2 и ФИО3. Соответчику ФИО24. на момент рассмотрения спора исполнилось 14 лет, он вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение, его родители несут субсидиарную ответственность соразмерно его доле.

Истец Сковородкин А.С. вправе требовать оформления отдельного платежного документа и заключения с ним отдельного соглашения, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом суд определяет размер участия истца Сковородкина А.С. и ответчика Сковородкиной А.В., соответчиков ФИО2, ФИО3 в оплате за содержание жилья соответственно в размере 1/4 доли.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить равный размер участия Сковородкина ФИО25, Сковородкиной ФИО26, ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание жилья по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение - в размере 1/4 доли, с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Обязать ООО «Водотеплосети» производить начисление платы за содержание жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, заключив с ними отдельные соглашения (за несовершеннолетних собственников с законными представителями), с выдачей отдельных платежных документов Сковородкину ФИО27, Сковородкиной ФИО28, ФИО2 и ФИО3.

В остальной части исковые требования Сковородкина ФИО29 без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 26 апреля 2022 года, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья подпись Н.С. Федотова

Верно

Судья Н.С. Федотова

С П Р А В К А

Решение Тавдинского районного суда Свердловской области от 19.04.2022 года, в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу 27.05.2022 года. Подлинник решения находится на листе(ах) дела 84-86 тома 1 в гражданском деле № года в производстве Тавдинского районного суда Свердловской области.

Судья Н.С. Федотова

Консультант суда С.А. Перфилова