Скрипачев Игорь Борисович

Дело № 2-1282/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Скрипачева И.Б.

гражданское дело по иску Скрипачева Игоря Борисовича к Еремину Павлу Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Скрипачев И.Б. обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением о признании Еремина П.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца, который помогал ему по хозяйству, однако в ДД.ММ.ГГГГ ответчик, забрав все свои вещи, выехал из жилого дома на другое постоянное место жительства, больше там не появлялся, оплату за жилье и коммунальные услуги не несет. При выезде из жилого дома ответчик обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнил. При регистрации ответчика в спорном жилом помещении устно был оговорен срок регистрации, которой составлял два-три года. Наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает право истца как собственника жилого помещения. Просит признать Еремина П.В. ...

...утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Скрипачев И.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.

Ответчик Еремин П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин не явки не сообщил, в телефонном разговоре сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, по месту регистрации не проживает (л.д. 10).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Скрипачев И.Б. является собственником жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д. 5).

Согласно справке о регистрации ответчик Еремин П.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Между истцом и ответчиком договора найма спорного жилого помещения не заключался, членом семьи собственника жилого помещения Еремин П.В. не является, в связи с чем он наравне с собственником жилого помещения не приобрел права пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика Еремина П.В. утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скрипачева Игоря Борисовича к Еремину Павлу Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Еремина Павла Васильевича утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кингисеппский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года