Скрипкин Геннадий Борисович

Дело № 2-1401/2020

24RS0013-01-2019-004806-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 29 сентября 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрипкина Г.Б. к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», администрации <адрес>, СНТ «Сибирский», Абкаримовой О.Г., Евсеевой А.П., Буханцеву А.Л. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Скрипкин Г.Б. обратился в суд с иском к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», администрации <адрес>», Абкаримовой О.Г., Евсеевой А.П., Буханцеву А.Л., в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:Россия, <адрес>№, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с координатами: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указывает на то, что вДД.ММ.ГГГГ он (Скрипкин Г.Б.) был принят в члены СНТ «Сибирский», где за ним закреплен земельный участок№, площадью№ кв.м., выдана членская книжка. С указанного времени, он (Скрипкин Г.Б.) непрерывно, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

Истец – Скрипкин Г.Б. надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просил о расс...

...мотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков - МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», администрации <адрес>, СНТ «Сибирский», ответчики- Абкаримова О.Г., Евсеева А.П., Буханцев А.Л., в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены (л.д. 92-95).

Ответчики – Абкаримова О.Г., Евсеева А.П., Буханцев А.Л. предоставили в суд заявления о признании исковых требований, рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 96-98).

Представители третьих лиц - Управления Росреестра, ООО «ГеоМАКС» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены (л.д. 92).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением№ Красноярского городского совета из земель Государственного лесного фонда Козульского мехслесхоза<адрес>, остановочный пункт электропоезда «Крючково» отведен земельный участок под коллективное садоводство товариществу «Сибирский» (л.д. 53).

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ «Сибирский» № отДД.ММ.ГГГГ, Скрипкину Г.Б. принят в члены СНТ «Сибирский» и за ним закреплен земельный участок№ в <адрес> (л.д.43).

Скрипкину Г.Б. выдана членская книжка садовода, в которой, стоит год вступления в СНТ –ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17 оборотная сторона, 33). Членство Скрипкина Г.Б. в СНТ «Сибирский» подтверждается и справкой председателяот14.05.2018г. (л.д.36).

Кадастровым инженером подготовлен план границ земельного участка, расположенного по адресу:Россия, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с координатами: <данные изъяты>

Согласно спискам членов СНТ «Сибирский», земельный участок № числится за Скрипкиным Г.Б. (л.д.70).

Смежными по отношению к участку№являются: участок № принадлежащий Абкаримовой О.Г.; участок № принадлежащий Буханцеву А.Л..; участок № принадлежащий Евсеевой А.П. (л.д.45,70).

ДД.ММ.ГГГГг. Скрипкин Г.Б. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ответ на обращение, получено разъяснение администрации <адрес> о невозможности предоставления в собственность истребуемого земельного участка.

Каких-либо претензий к Скрипкину Г.Б. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец Скрипкин Г.Б. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Сибирский». Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Сибирский» при его создании.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Скрипкина Г.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скрипкина Г.Б. - удовлетворить.

Признать за Скрипкиным Г.Б. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:Россия, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с координатами: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием помощника прокурора

<адрес> К.

представителя ответчика ФГОУ СПО

«Красноярский аграрный техникум» Д.,

ответчиков С., А.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации к Федеральному государственному общеобразовательному учреждению среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум», С., А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к Федеральному государственному общеобразовательному учреждению среднего профессионального образования «Красноярский аграрный техникум», С. и А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» и С. и выселении из жилого помещения – комната № общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум», расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения жилищного законодательства и законодательства об образовании при заселении студенческого общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум», и установлено следующее. Здание студенческого общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум», расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Данное здание передано на праве оперативного управления ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» на основании Распоряжения Федерального Агентства по управлению государственным имуществом о государственной собственности №р от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в ходе проведения проверки истребован список граждан, проживающих в студенческом общежитии ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум», а также, Положение о студенческом общежитии ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум». На основании представленной ДД.ММ.ГГГГ информации С. заселился ДД.ММ.ГГГГ в общежитие ФГОУ СПО «Красноярский аграрный технику...

...м» и занимает комнату 411 на 4 этаже площадью 15,6м, совместно с ним проживает жена А.. Основанием проживания в общежитии С. и членов его семьи является договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. С. и его жена не являются учащимися ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» и не состоят в трудовых отношениях с образовательным учреждением. В ходе проверки установлены факты проживания в комнатах общежития по 4-5 студентов, однако весь четвёртый этаж общежития - заселён посторонними гражданами и сотрудниками техникума. Таким образом, С., А. проживают в комнате № общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум», расположенного по адресу: <адрес>, без законных оснований и при фактической нуждаемости учащихся в дополнительных жилых площадях, чем нарушаются права студентов на получение образования, предусмотренные п.6 ст. 50 Закона «Об образовании».

В судебном заседании прокурор настаивала на заявленных исковых требованиях, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчики С. и А. исковые требования признали в полном объёме.

Представитель ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.92,94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, служб, обучения, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо их части.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников по договорам найма специализированных жилых помещений.

По делу установлено, что здание студенческого общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум», расположенное по адресу: <адрес>, является государственной собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Данное здание передано на праве оперативного управления ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» на основании Распоряжения Федерального Агентства по управлению государственным имуществом о государственной собственности №р от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 Примерного положения о студенческом общежитии, направленного письмом Министерства образования и науки РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ранее действовало Типовое положение о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, утверждённое Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по высшему образованию № от ДД.ММ.ГГГГ) при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации ОУ, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников ОУ на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

Между ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» и С. с женой А., был заключён договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № площадью 15,6 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» при наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в жилой фонд высшего учебного заведения жилой площади общежитий (сдача в аренду и иные сделки), а также использование, приводящее к её уменьшению.

Судом, также, установлено, что С. и его жена не являются учащимися ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» и не состоят в трудовых отношениях с образовательным учреждением.

Таким образом, учитывая выше изложенные обстоятельства, каких-либо законных оснований для проживания в общежитии у ответчиков не имеется, договор найма специализированного жилого помещения с ними подлежит расторжению, следовательно, суд приходит к выводу о том, что они подлежат выселению из спорного помещения. Оснований для предоставления иного жилого помещения в связи с выселением не имеется.

Кроме того, ответчики С. и А. признали иск в полном объеме и суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум» и С..

Выселить С., А. из жилого помещения – комнаты № общежития ФГОУ СПО «Красноярский аграрный техникум», расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд <адрес>.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова